Дело № 2-132/2025 

УИД 42RS0027-01-2025-000176-47

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

Тяжинский районный суд Кемеровской области в составе председательствующего судьи Комаловой С.В.

при секретаре судебного заседания Надыкто Н.В., 

с участием: представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующей наосновании нотариально удостоверенной доверенности № от 09.10.2024,

представителя ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа ФИО3, действующей на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пгт Тяжинский Тяжинского муниципального округа Кемеровской области – Кузбасса 

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску ФИО1 к комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

ФИО1, в лице представителя по доверенности ФИО2, обратился в суд с иском к комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования, мотивируя требования тем, что является единственным законным наследником первой очереди после смерти отца ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ. Наследственное имущество состоит из следующих объектов: жилого дома площадью 41,3кв.м., с кадастровым номером №, кадастровой стоимостью 402 184,94 рубля, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м., с кадастровым №, кадастровой стоимостью 200 850 рублей, находящихся по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ решением № исполнительного комитета Тяжинского районаСовета депутатов трудящихся «О признании права собственности на строение фактических владельцев при правоустанавливающих документах» решено признать право собственности за ФИО6 (дедушка истца) на жилой дом по 

<

адрес> с земельным участком 1200 кв.м. Наследником после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 стала его жена ФИО7.

ФИО7 (бабушка истца), владела жилым домом наосновании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ. Согласно свидетельству, она унаследовала жилой дом общей площадью 41,7 кв.м. снадворными постройками, расположенный на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решением Итатского поселкового совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № «О передаче земли в собственность» земельный участок, переданный в собственность ФИО7, составил 1500 кв.м. 

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенному секретарем администрации Итатского поссовета Тяжинского района Кемеровской области ФИО8, ФИО7 завещала жилой дом, расположенный на земельном участке, своему сыну ФИО5 (отцу истца), являющемуся единственным наследником имущества, что подтверждается решением Тяжинского районного суда 

<

адрес> отДД.ММ.ГГГГ по делу № о признании наследником по закону. 

Наследственное имущество ФИО5 принял, но не оформил своих наследственных прав в установленный законом 6-ти месячный срок после смерти своей матери ФИО7. Однако он принял его в течение 6-месячного срока путем совершения фактических действий, свидетельствующих о принятии наследства. Он совместно с женой владел имуществом, производил капитальный и текущий ремонт жилого дома, своевременно оплачивал выставленные за электроэнергию счета, разрабатывал земельный участок, выращивал на нем овощные культуры.

ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ. В доме по настоящее время проживает супруга ФИО5 - ФИО4 (мать истца). Однако она отказалась от принятия наследства после смерти мужа, о чем вынесено определение Тяжинского районного суда Кемеровской области - Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № по иску к КУМИ Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования. В связи с чем, единственным наследников первой очереди после смерти отца является истец - ФИО1.

До настоящего времени право собственности на имущество не оформлено.

Указывает, что три поколения семья истца владеет спорным недвижимым имуществом. Производится капитальный и текущий ремонт жилого дома, своевременно оплачиваются выставленные за электроэнергию счета, обрабатывается земельный участок, выращиваются на нем овощные и плодовые культуры. Истцом ежегодно оплачивается земельный налог на земельный участок. В настоящее время в доме проживает мать истца - ФИО4, истец также зарегистрирован в этом доме.

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществомТяжинского муниципального округа Кемеровской области - Кузбасса уведомил проживающую в жилом доме ФИО4 о необходимости оформления права собственности на объект в установленном законодательством РФ порядке, а в случае непринятия мер по оформлению в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ объект будет принят в муниципальную собственность. Также сообщается о постановке ДД.ММ.ГГГГ объекта недвижимости на учет в качестве бесхозяйного в регистрирующих органах. 

В настоящее время истец не имеет возможности зарегистрировать право собственности на спорное имущество по независящим от него обстоятельствам, что ущемляет его наследственные права.

Ссылаясь на ст.ст. 12, 131, 218, 1111, 1112, 1142, 1153 ГК РФ, просит: 

признать за ФИО1 в порядкенаследования право собственности на жилой дом, площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>; земельный участок площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером № категория земель: земли населенных пунктов, вид разрушенного использования: ИЖС, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчика привлечен ФИО1 (л.д. 58 - 59).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика привлечена ФИО4 (л.д. 75 - 76).

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежаще путем направления судебных извещений по месту его регистрации. судебные извещения возвращены в адрес суда по истечению срока хранения в почтовом отделении

В силу положений ст. 35, 113, 117 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ суд считает ФИО1 надлежаще извещенным о времени и месте судебного заседания. 

в соответствии со ст. 167 ГПК РФ с учетом мнения лиц, участвующих в производстве по делу, суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Кемеровской области - Кузбассу, надлежаще извещенного о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился. Начальником Мариинского отдела Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу ФИО9, действующей на основании доверенности № от ДД.ММ.ГГГГ, представлены письменные объяснения, в которых она просит рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления Росреестра по Кемеровской области – Кузбассу (л.д. 40, 44).

На основании ст. 167 ГПК РФ и с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования и доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика ФИО3 не возражала против удовлетворения исковых требований, поскольку спорный объект в реестре муниципальной собственности не значится, выморочным имуществом не признавался, имеются наследники первой очереди. Было установлено, что в Едином государственном реестре недвижимости сведения о правообладателях отсутствуют, в связи с чем, объект был поставлен на учет как бесхозяйное имущество в соответствии с требованиями Федерального закона № 518-ФЗ. Комитет по управлению муниципальным имуществом на данный объект недвижимости не претендует. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 в судебном заседании не возражала против удовлетворения требований ФИО1, являющегося её сыном, пояснила, что после смерти её муж наследство в виде дома принято сыном, он там зарегистрирован по месту жительства и проживал до принятия участия в СВО, оплачивал коммунальные услуги. 

Заслушав представителя истца ФИО2, представителя ответчика ФИО3, третье лицо ФИО4, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права.

Согласно ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

По правилам п. 1 ст. 1110 ГК РФ, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В силу ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статьёй 1113 ГК РФ установлено, что наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ, временем открытия наследства является момент смерти гражданина.

В соответствии со ст.1115 ГК РФ, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20).

В соответствии с п. 1 ст. 1118 ГК РФ распорядиться имуществом на случай смерти можно путем совершения завещания или заключения наследственного договора. К наследственному договору применяются правила ГК РФ о завещании, если иное не вытекает из существа наследственного договора.

Согласно п. 1 ст. 1119 ГК РФ завещатель вправе по своему усмотрению завещать имущество любым лицам, любым образом определить доли наследников в наследстве, лишить наследства одного, нескольких или всех наследников по закону, не указывая причин такого лишения, а в случаях, предусмотренных ГК РФ, включить в завещание иные распоряжения.

В соответствии с п. 1 ст. 1122 ГК РФ имущество, завещанное двум или нескольким наследникам без указания их долей в наследстве и без указания того, какие входящие в состав наследства вещи или права кому из наследников предназначаются, считается завещанным наследникам в равных долях.

В соответствии с п.п. 1, 2 и 4 ст. 1152 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

В силу разъяснений п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом.

Согласно п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Из материалов дела следует и установлено судом, что истец ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ответчик ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается сведениями органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38).

Брак между ФИО5 и ФИО12 прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что следует из записи акта о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 70).

Отец истца ФИО1 и ответчика ФИО1 - ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, является сыном ФИО6 и ФИО7, что следует из сведений органа записи актов гражданского состояния (ЗАГС) 

<

адрес> Кузбасса от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 38).

Согласно записям актов о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ, копиям свидетельств о смерти № №, № №, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ в п 

<

адрес>, ФИО5 умер ДД.ММ.ГГГГ в пгт 

<

адрес> (л.д. 13, 18, 38 оборот).

В соответствии с выпиской из решения № Исполнительного комитета 

<

адрес> Совета депутатов трудящихся от ДД.ММ.ГГГГ «О признании права собственности на строения фактических владельцев при правоустанавливающих документах» за ФИО6 признано право собственности на жилой дом по 

<

адрес> с земельным участком 1200 кв.м. (л.д. 11).

В материалах инвентарного дела № на жилой 

<

адрес> года постройки по адресу: 

<

адрес> владельцем указан ФИО6 на основании регистрационного удостоверения № от ДД.ММ.ГГГГ, карточка на домовладение составлена ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 45 - 49). 

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследником имущества ФИО6, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его супруга ФИО7; наследственное имущество состоит, в том числе из жилого дома общей площадью 41,7 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1500 кв.м. по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

В соответствии с копией технического паспорта, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, собственником указанного объекта недвижимости является ФИО7 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 24 - 25).

Согласно решению Итатского поселкового Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО7 передан в собственность бесплатно земельный участок по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> в размере 1 500 кв.м. (л.д. 12).

Из завещания от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного секретарем Администрации Итатского поссовета 

<

адрес> в реестре за номером 128, следует, что ФИО7 завещает жилой дом, находящийся в р.

<

адрес> и расположенный на земельном участке площадью 1 500 кв.м, сыну ФИО5 (л.д. 14).

Решением Тяжинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № ФИО5 отказано в иске к ФИО13 о признании его наследником по завещанию, составленному его матерью ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ, поскольку ответчик не оспаривает указанное завещание, на жилой дом, указанный в завещании не претендует (л.д. 19).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ индивидуальный жилой дом площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости ДД.ММ.ГГГГ, имеет статус записи об объекте недвижимости «актуальные, ранее учтенные», правообладателем указан Комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа (л.д. 21 – 22, 54-55).

Письмом от ДД.ММ.ГГГГ Комитет по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа уведомил ФИО4 о постановке на учет ДД.ММ.ГГГГ в качестве бесхозяйного объекта недвижимости с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, а также о необходимости в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ оформить право собственности на указанный объект недвижимости (л.д. 20).

Из копии домовой книги следует, что истец ФИО1 состоит на регистрационном учете по месту жительства в указанном жилом доме с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, умершая ФИО7 также была зарегистрирована по данному адресу с ДД.ММ.ГГГГ и снята с учета, в связи со смертью (л.д. 26 – 28).

Из реестра наследственных дел, ответа нотариуса Тяжинского нотариального округа Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ № усматривается, что наследственных дел к имуществу ФИО5, умершего ДД.ММ.ГГГГ нотариусом не заводилось (л.д. 117). 

Определением Тяжинского районного суда Кемеровской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу № принят отказ истца ФИО4 от иска к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности в порядке наследования на недвижимое имущество - жилой 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 17). 

Оценив представленные доказательства, суд признает их относимыми, допустимыми, достоверными и достаточными для рассмотрения гражданского дела. 

На основании изложенного суд считает установленным, что после смерти ФИО5, последовавшего ДД.ММ.ГГГГ, открылось наследство в виде жилого дома площадью 41,3 кв.м. с кадастровым номером №, и земельного участка площадью 1500 кв.м., с кадастровым номером №, принадлежащих наследодателю на праве собственности, расположенных по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, 

<

адрес>, истец ФИО1 фактически принял наследство, иные наследники права на квартиру не предъявляли, не возражали против удовлетворения иска, во внесудебном порядке истец не может реализовать свои наследственные права, в связи с чем, суд полагает заявленные исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 -198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к Комитету по управлению муниципальным имуществом Тяжинского муниципального округа о признании права собственности на имущество в порядке наследования удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес>, право собственности на жилой дом площадью 41,3 кв.м., с кадастровым номером № и земельный участок площадью 1500 кв.м, с кадастровым номером № расположенные по адресу: 

<

адрес> - 

<

адрес>, 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершего ДД.ММ.ГГГГ в пгт 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд через Тяжинский районный суд Кемеровской области в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий подпись С.В. Комалова 

Составлено в мотивированной форме ДД.ММ.ГГГГ.