К делу № 2-1129/2021

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Кропоткин 16 июля 2021 года

Кропоткинский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – судьи Щербакова В.Н.,

при секретаре Клещенко А.Н.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по КК), третье лицо - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в этих границах,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в Кропоткинский городской суд с исковым заявлением к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по КК), третье лицо - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в этих границах, в котором просит суд установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Кавказский район, г. Кропоткин, с/т 

<

адрес>, в границах точек н1-1-4-3-2-н1 имеющих координаты: н1 X 523948.29 Y 2270576.16; н2 X 523948.13 Y 2270616.16; н3 X 523933.13 Y 2270616.10; н4 Х 523933.29 Y 2270576.10; н1 X 523948.29 Y 2270576.16; признать за ним право собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, с

<

адрес>, в границах точек н1-1-4-3-2-н1 имеющих координаты: н 1 X 523948.29 Y 2270576.16; н2 X 523948.13 Y 2270616.16; н3 X 523933.13 Y 2270616.10; н4 X 523933.29 Y 2270576.10; н1 X 523948.29 Y 2270576.16.

В обоснование заявленных требований указал, что ему на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.09.2018г., принадлежит земельный участок по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, с/

<

адрес>. Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2018г. Земельный участок площадью 600кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер №, но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а данное ограничение в оборотоспособности земельного участка, является существенным препятствием в пользовании данным имуществом. Для проведения работ по межеванию принадлежащего ему земельного участка, он обратился к кадастровому инженеру 

<

данные изъяты> Им была подготовлена необходимая документация (графический материал). Кадастровым инженером был направлен запрос в адрес Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении сведений, полученных в результате проведения землеустройства - проекта (плана) организации и застройки территории и графических материалов, содержащих сведения в отношении садового товарищества «

<

данные изъяты> в целом. На данный запрос было получено уведомление от 29.01.2021 г. об отсутствии испрашиваемых материалов в государственном фонде данных. Также, кадастровым инженером был направлен запрос в адрес Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о предоставлении сведений о графических материалах, подтверждающих фактическое местоположение границ принадлежащего ему земельного участка на местности или определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет. На данный запрос было получено письмо от 16.03.2021г. об отсутствии запрашиваемых материалов. В связи с этим, при определении характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером использовалось фактическое расположение ограждения земельного участка - забора из металлической сетки рабицы и металлических столбов. Также, при определении характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером учитывалась однотипность конфигурации земельных участков в садовом товариществе 

<

данные изъяты>». Смежный земельный участок 19 

<

адрес>», кадастровый номер №, принадлежит ему, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2019г. Спора между соседями о месторасположении границ участка не имеется. При уточнении границ земельного участка, его площадь практически не изменилась и составила 600кв.м. Отсутствие регистрации уточненных границ земельного участка приводит к ограничению в оборотоспособности участка и является существенным препятствием в пользовании данным имуществом. Установление юридического факта существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, позволит внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади участка в соответствии с требованиями действующего законодательства. В связи с чем, он вынужден обратиться в суд с данным иском.

В судебном заседании истец ФИО1 в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил исковые требования, и просил суд установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Кавказский район, г. Кропоткин, 

<

адрес> в границах точек н1-1-4-3-2-н1 имеющих координаты: н1 X 523948.29 Y 2270576.16; н2 X 523948.13 Y 2270616.16; н3 X 523933.13 Y 2270616.10; н4 Х 523933.29 Y 2270576.10; н1 X 523948.29 Y 2270576.16. В части искового заявления о признании за ним права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, 

<

адрес>, в границах точек н1-1-4-3-2-н1 имеющих координаты: н 1 X 523948.29 Y 2270576.16; н2 X 523948.13 Y 2270616.16; н3 X 523933.13 Y 2270616.10; н4 X 523933.29 Y 2270576.10; н1 X 523948.29 Y 2270576.16 отказывается, так как он является собственником земельного участка.

Представитель ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК по доверенности ФИО2 в судебное заседание не явилась, предоставила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, в котором, при вынесении решения полагается на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Межмуниципального отдела по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, причина не явки суду не известна.

В силу ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным провести судебное заседание в отсутствие не явившихся сторон.

Выслушав истца, изучив письменные материалы дела, исследовав и оценив собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В соответствии со статьей 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст. 3 ГПК РФ лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод и законных интересов.

Суд принимает решение, в силу ст. 196 ГПК РФ, в пределах заявленных истцом требований.

Возможность судебной защиты гражданских прав служит одной из гарантий их осуществления. Право на судебную защиту является правом, гарантированным ст. 46 Конституции Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что так же подтверждено материалами дела, что ФИО1 на основании договора купли-продажи земельного участка от 21.09.2018г., принадлежит земельный участок по адресу: Краснодарский край, Кавказский район, г. Кропоткин, с/т «

<

адрес>

Право собственности на земельный участок подтверждается выпиской из ЕГРН от 21.09.2018г.

Земельный участок площадью 600кв.м. из земель населенных пунктов с видом разрешенного использования «для садоводства» поставлен на кадастровый учет и ему присвоен кадастровый номер № но границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, а данное ограничение в оборотовпособности земельного участка является существенным препятствием в пользовании данным имуществом.

Для проведения работ по межеванию принадлежащего истцу земельного участка, ФИО1 обратился к кадастровому инженеру ФИО3 Им была подготовлена необходимая документация (графический материал).

Кадастровым инженером был направлен запрос в адрес Межмуниципального отдела по Гулькевичекому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной Регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю о предоставлении сведений, полученных в результате проведения землеустройства - проекта (плана) организации и застройки территории и графических материалов, содержащих сведения в отношении садового товарищества «

<

данные изъяты> в целом.

На данный запрос было получено уведомление № от 29.01.2021 г. об отсутствии испрашиваемых материалов в государственном фонде данных.

Также, кадастровым инженером был направлен запрос в адрес Администрации Кропоткинского городского поселения Кавказского района о предоставлении сведений о графических материалах, подтверждающих фактическое местоположение границ принадлежащего ФИО1 земельного участка на местности или определявших местоположение границ земельного участка при его образовании, или документов, подтверждающих существование границ земельного участка на местности пятнадцать и более лет.

На данный запрос было получено письмо № от 16.03.2021г. об отсутствии испрашиваемых материалов.

В связи с этим, при определении характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером использовалось фактическое расположение ограждения земельного участка - забора из металлической сетки рабицы и металлических столбов.

Также при определении характерных точек границ земельного участка кадастровым инженером учитывалась однотипность конфигурации земельных участков в садовом товариществе 

<

данные изъяты>

Смежный земельный участок (

<

адрес>», кадастровый номер №) принадлежит истцу, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 18.02.2019г.

Спора между соседями о месторасположении границ участка не имеется.

При уточнении границ земельного участка, его площадь практически не изменилась и составила 600 кв.м.

Отсутствие регистрации уточненных границ земельного участка приводит к ограничению в оборотоспособности участка и является существенным препятствием в пользовании данным имуществом.

Установление юридического факта существования на местности границ земельного участка пятнадцать и более лет, позволит внести в ЕГРН уточненные сведения о местоположении границ и площади участка в соответствии с требованиями действующего законодательства.

В соответствии с п.6 ст. 1 Федерального закона от 13,07.2015г. №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственной регистрации подлежат право собственности и другие вещные права на недвижимое имущество и сделки с ним в соответствии со статьями 130, 131, 132, 133,1 и 164 ГК РФ.

В силу ст. 14 Закона о регистрации основаниями для государственного кадастрового учета и государственной регистрации прав являются документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

Согласно ч.1 ст.58 Закона о регистрации права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации.

В силу требований ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд считает, что уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по КК), третье лицо - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в этих границах, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Уточненные исковые требования ФИО1 к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю (Управление Росреестра по КК), третье лицо - Межмуниципальный отдел по Гулькевичскому и Кавказскому районам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по КК об установлении факта существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка и признании права собственности на земельный участок в этих границах - удовлетворить.

Установить юридический факт существования на местности пятнадцать и более лет границ земельного участка площадью 600 кв.м, с кадастровым номером №, по адресу: Кавказский район, г.Кропоткин, с/

<

адрес>, в границах точек н1-1-4-3-2-н1 имеющих координаты: н1 X 523948.29 Y 2270576.16; н2 X 523948.13 Y 2270616.16; н3 X 523933.13 Y 2270616.10; н4 Х 523933.29 Y 2270576.10; н1 X 523948.29 Y 2270576.16.

Данное решение является основанием для внесения соответствующих изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество.

Мотивированное решение изготовлено 21 июля 2021 года.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Кропоткинский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: