Принято в окончательной форме 07.09.2018.

Дело № 2- 1617/2018 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 сентября 2018 г. г. Ярославль

Фрунзенский районный суд г. Ярославля в составе: председательствующего судьи Семеновой О.О., при секретаре Лесовой М. В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Златоустье 2009» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Златоустье 2009» обратилось в суд с иском (в редакции от 06.09.2018) к ФИО1, ФИО2 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2014 по 30.04.2018 в размере 68885,75 руб., пеней в размере 3863,99 руб., расходов по оплате государственной пошлины в размере 3125,94 руб., расходов по оплате услуг представителя – 2000 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчик ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>, ответчик Сусла Е.С., зарегистрирована в указанной квартире временно на период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА. Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи своевременно не производят.

В судебное заседание представитель истца по доверенности ФИО3 явился, поддержал уточненные исковые требования в полном объеме. 

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации, причины неявки суду не сообщили. 

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Судом установлено, что собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО1 (выписка из ЕГРН, л.д. 31-33). 

В соответствии с выпиской из домовой книги (л.д. 12), адресной справкой УФМС России по Ярославской области в указанном жилом помещении временно на период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА зарегистрирована Сусла Е.С.. 

Ответчики оплату за жилое помещение и коммунальные платежи за период с 01.01.2014 по 30.04.2018 производят не своевременно, задолженность составляет 68885,75 руб., что подтверждается сведениями по лицевому счету НОМЕР.

В силу ч. 3. ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. 

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Из материалов дела следует и не оспаривалось сторонами, что ТСЖ «Златоустье 2009» осуществляет деятельность по управлению многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>

Доказательств ненадлежащего исполнения обязательств по управлению многоквартирным домом ТСЖ «Златоустье 2009» ответчиками не представлено. В свою очередь, ответчики надлежащим образом не исполняют свои обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг.

С связи с неисполнением ответчиками своих обязательств по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, исковые требования истца о взыскании солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Златоустье 2009» задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 30.04.2018 г. в размере 68885 руб. 75 коп., подлежат удовлетворению. 

Исходя из ст.155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан оплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности, в случае просрочки исполнения обязательства.

Сумма пени, согласно расчету истца, составляет 3863,99 руб. за период с 01.04.2014 по 30.04.2018. 

Обстоятельства, на которые ссылался истец в обоснование своих требований, нашли свое подтверждение в судебном заседании. Расчет задолженности ответчиками не оспаривался. На основании изложенного, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о взыскании денежных средств с ответчиков в полном объеме. 

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

В силу ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Согласно договору оказания юридических услуг от 20.03.2018, платежному поручению от 18.04.2018 № 46 ТСЖ» Златоустье 2009» понесены расходы по оплате услуг представителя в размере 2000 руб. 

С учетом конкретных обстоятельств дела, категории спора, одного судебного заседания, в котором участвовал представитель истца по доверенности ФИО3, суд считает возможным определить размер возмещения расходов на оплату услуг представителя в размере 2000 руб. 

В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ расходы по уплате государственной пошлины в размере 2382,49 руб., подлежат взысканию солидарно с ответчиков в пользу истца пропорционально удовлетворенным исковым требованиям.

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233- 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ТСЖ «Златоустье 2009» удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу ТСЖ «Златоустье 2009» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.01.2014 г. по 30.04.2018 г. в размере 68885 руб. 75 коп., пени в размере 3863 руб. 99 коп., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2382,49 руб., расходы на оплату услуг представителя 2000 руб.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения обратиться во Фрунзенский районный суд г. Ярославля с заявлением об отмене заочного решения.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Фрунзенский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения.

Судья (подпись) О.О. Семенова