дело № 2-2612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

02 августа 2017 года г. Волгодонск 

Волгодонской районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шабанова В.Ш., 

при секретаре судебного заседания Мухиной М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указала, что она на основании договора купли-продажи от 05.04.2017 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. На момент регистрации сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован, бывший собственник ФИО2, который после перехода права собственности с регистрационного учета не снялся. 

Согласно п. 14 Договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 04.06.2017 года. 

Истец просит, признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующая на основании ордера № 78169 от 20.06.2017 года настаивала на удовлетворении исковых требований. Дополнительно пояснила, что квартира принадлежит истице на основании договора купли-продажи от 05.04.2017года. Согласно условиям договора купли-продажи ответчик обязался сняться с регистрационного учета до 04.06.2017 г. На настоящий момент в квартире ответчик не проживает, вещей его в квартире нет. Регистрация ответчика в принадлежащем истице жилом помещении, нарушает ее права, как собственника жилого помещения. 

Ответчик в судебное заседание не явился. Почтовая корреспонденция, направленная по месту жительства ответчика - по адресу, указанному истцом (

<

адрес>), возвращена в суд с отметкой «отсутствие адресата по указанному адресу». Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика.

Заслушав представителя истца Светличную Е.Ю., изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению согласно следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что она на основании договора купли-продажи от 05.04.2017 г. является собственником жилого помещения расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На момент регистрации сделки в указанном жилом помещении был зарегистрирован, бывший собственник ФИО2, который после перехода права собственности с регистрационного учета не снялся. 

Согласно п. 14 Договора купли-продажи продавец обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства до 04.06.2017 г. 

Право собственности истца на жилое помещение подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 8-9). Данные обстоятельства подтверждаются копиями приведенных документов.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом

Согласно частям 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину, на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Учитывая изложенное, суд полагает, что требование истца о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением обоснованно, законно и подлежит удовлетворению. В соответствии со ст. 7 РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 27.07.2010) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае прекращения права пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ,

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1 .

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Волгодонской районный суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 04 августа 2017 г.

Судья В.Ш. Шабанов