К делу №2-709/2021 

23RS0015-01-2021-000674-85

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ейск «24 » марта 2021 года 

Ейский городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Квитовской В.А., 

при секретаре Роженко М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2, т/лица- нотариус Ейского нотариального округа ФИО3, межмуниципальный отдел по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю, ФИО4 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок и признания права собственности в порядке наследования,-

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в суд и просила с учетом уточнения требований признать частично недействительными: 

- договор купли-продажи земельного участка /купчая/ с объектами недвижимости от 19 июля 1995г., удостоверенный нотариусом г. Ейска ФИО5, зарегистрированный в реестре за № 2736, в части указания вида права и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., частная собственность», указать: «общая долевая собственность, 353,0 кв.м от общей площади 705 кв.м.»; 

- свидетельство на право собственности на землю, выданное 21 сентября 1995 г. Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 на земельный участок № по 

<

адрес> в г.Ейске, общей площадью 353,0 кв.м., в части указания вида права и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., частная собственность», указать: «общая долевая собственность, 353,0 кв.м. от общей площади 705 кв.м.»;

- сведения ЕГРН в части указания общей площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> вместо «353 кв.м.» указать «705 кв.м»;

- перечень ранее учтенных земельных участков в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащий ФИО6, в части указания вида права, общей площади, правообладателя и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., собственность (частная собственность)», указать: «общая долевая собственность, общая площадь 705 кв.м, правообладатель ФИО6 353/705 долей»;

Признать право собственности за ней в порядке наследования после смерти моей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на ? долю жилого дома общей площадью 100,5 кв.м., и на 353/705 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м., расположенных по адресу : 

<

адрес>.

Признать право собственности за ней в порядке наследования после смерти моей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями счет №, счет №, счет №. 

Требования истец мотивировала тем, что она является наследником по завещанию после смерти мамы ФИО6, которая умерла 05.10.2018 года. Истец в установленный законом срок подала нотариусу заявление о принятии наследства. Наследником по завещанию также является ее брат ФИО2, который с заявлением о принятии наследства к нотариусу не обращался, доказательств, что он фактически принял наследство не имеется. Нотариусом было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от 01.10.2019г., так как наследодателем был завещан, как указано в завещании целый жилой дом и 283,0 кв.м. земельного участка, расположенные по адресу : 

<

адрес>. Согласно же правоустанавливающим документам, а именно договора купли-продажи от 19.07.1995г. наследодателю принадлежала ? доля жилого дома и соответственно ? доля земельного участка. Но в договоре указана не ? доля земельного участка, а площадь пропорциональная доли 353,0 кв.м., так же указана общая площадь земельного участка 705 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю от 21.09.1995г. площадь земельного участка указана 353,0 кв.м и в графе вид права указано «частная собственность». Фактически же приобретена ? доля земельного участка в общую долевую собственность. Кроме того, согласно свидетельства на право собственности на землю от 21.09.1995г. сведения о данном земельном участке были внесены в ГКН как самостоятельный земельный участок с площадью 353 кв.м. Истец обращалась в управление Росреестра с заявлением об исправлении технической ошибки в части указания общей площади земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> указав вместо «353 кв.м» «705 кв.м». В исправлении технической ошибки ей было отказано, так как данные в ЕГРН были внесены на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала №, составленного на основании свидетельства на право собственности на землю от 21.09.1995г. № 0901061. Истец считает, что договор купли-продажи от 19.07.1995г., свидетельства о праве собственности на земельный участок и завещание от 07.05.2001г., удостоверенное нотариусом г. Ейска ФИО5 являются частично недействительными, в части указания вида права и размера долей переданной в собственность правообладателю, выданными с нарушением требований действующего в период их выдачи законодательства РФ. Также нотариусом было отказано истцу в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады в связи с тем, что невозможно рассчитать размер доли, причитающейся ей по закону. Истец обратилась в суд с иском.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, уведомлена о дате и времени судебного заседания надлежащим образом, ее представитель по доверенности уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении уточненных исковых требований настаивала.

Ответчик- представитель Администрации Ейского городского поселения Ейского района в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, судебное извещение направлялось ему по адресу регистрации, имеющемуся в материалах дела: Крым, 

<

адрес>. В суд возвращено уведомление о вручении ФИО2 судебной повестки на судебное заседание, назначенное на ДД.ММ.ГГГГ.

Основания и предмет иска истцом не изменяются, на рассмотрение дела в порядке заочного производства представитель истца не возражает.. В связи с чем, на основании ст.233 ГПК РФ, суд принял решение рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Третье лицо- представитель межмуниципального отдела по Ейскому и Щербиновскому районам Управления Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, уведомлен, просит дело рассмотреть в ее отсутствие.

Третье лицо- нотариус Ейского нотариального округа ФИО3 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, просила рассмотреть дело без ее участия.

Третье лицо- ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате и времени судебного заседания уведомлена надлежащим образом, ходатайства об отложении слушания по делу в суд не поступало.

Изучив материалы дела, исследовав представленные доказательства, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

В судебном заседании установлено, что истец и ее брат, ответчик по делу, ФИО2 являются наследниками по завещанию после смерти своей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГ ( л.д. 6-13).

ФИО6 на праве собственности на основании договора купли-продажи земельного участка (купчая) от 19.07.1995 принадлежала ? доля жилого дома, расположенного на земельном участке площадью 353 кв.м., расположенных по адресу 

<

адрес>. Согласно свидетельства на право собственности на землю от 21.09.1995 г. ФИО6 принадлежал земельный участок площадью 353 кв.м. (л.д.14-15).

В установленный законом срок истец обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства по закону(л.д.53,63). Нотариусом было заведено наследственное дело.

Ответчик ФИО2 к нотариусу в установленный законом шестимесячный срок не обратился. Нотариусом ФИО5 направлялось ФИО2 извещение от открытии наследства после смерти ФИО6, разъяснен порядок принятия наследства. Извещение отправлено заказным письмом с уведомлением и было вручено ФИО2 05.12.2018 г. (л.д.78-79).

Однако, ФИО2 не были предприняты действия к принятию наследства, оставшегося после смерти матери, доказательств обратного не имеется ни в материалах гражданского дела, ни в наследственном деле.

Постановлением нотариуса ФИО5 было отказано в совершении нотариального действия от 01.10.2019г. по следующим основаниям: наследодателем был завещан целый жилой дом и 283,0 кв.м. земельного участка, расположенные по адресу : 

<

адрес>. Согласно же правоустанавливающим документам, а именно договора купли-продажи от 19.07.1995г. наследодателю принадлежала ? доля жилого дома и соответственно ? доля земельного участка. Но в договоре указана не ? доля земельного участка, а площадь пропорциональная доли 353,0 кв.м., так же указана общая площадь земельного участка 705 кв.м. В свидетельстве на право собственности на землю от 21.09.1995г. площадь земельного участка указана 353,0 кв.м и в графе вид права указано «частная собственность». Фактически же приобретена ? доля земельного участка в общую долевую собственность. (л.д.80-81).

Как установлено в судебном заседании, сведения о площади земельного участка с кадастровым номером № в размере 353 кв.м. были внесены в государственный кадастр недвижимости на основании перечня ранее учтенных земельных участков в границах кадастрового квартала № составленного на основании свидетельства на право собственности на землю № 12229 от 21.09.1995 г., договора купли-продажи 19.07.1995 г., включены в кадастр недвижимости (л.д.85). В уведомлении Управления Росреестра по Краснодарскому краю от 29.07.2020 г. также указано на отсутствие технической ошибки в записях ЕГРН (л.д.33).

Постановлением от 23.06.2020 года нотариусом ФИО3 отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество, состоящее из прав на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО Сбербанк, с причитающимися процентами и компенсациями, в связи с отсутствием сведений у нотариус принял ли наследства ФИО2, который является наследником по закону, и мог фактическим действиями принять наследство (л.д.54). 

Истец обратилась в суд за защитой своих наследственных прав.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

В судебном заседании установлено, что ответчик ФИО2 заявление о принятие наследства нотариусу не подавал, в суд доказательств фактического принятия наследства после смерти матери не представлено, отсутствуют сведения, что он вступил во владение и пользование наследственным имуществом, приняли меры к сохранности наследственного имущества.

Согласно пункта 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Суд считает, что истец является наследником по закону и по завещанию после смерти матери, ею было подано нотариусу заявление о принятии наследства, доказательств принятия наследства ФИО2 не имеется, в связи с чем, иск следует удовлетворить. 

При таких обстоятельствах суд считает, что иск следует удовлетворить. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд -

Р Е Ш И Л:

уточненные исковые требования ФИО1 к Администрации Ейского городского поселения Ейского района, ФИО2 о признании частично недействительными правоустанавливающих документов на земельный участок и признания права собственности в порядке наследования-удовлетворить.

Признать частично недействительным договор купли-продажи земельного участка /купчая/ с объектами недвижимости от 19 июля 1995г., удостоверенный нотариусом г. Ейска ФИО5, зарегистрированный в реестре за № 2736, в части указания вида права и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., частная собственность», указать: «общая долевая собственность, 353,0 кв.м от общей площади 705 кв.м.». 

Признать частично недействительным свидетельство на право собственности на землю, выданное 21 сентября 1995 г. Ейским объединенным комитетом по земельным ресурсам и землеустройству ФИО6 на земельный участок № по 

<

адрес> в г.Ейске, общей площадью 353,0 кв.м., в части указания вида права и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., частная собственность», указать: «общая долевая собственность, 353,0 кв.м. от общей площади 705 кв.м.».

Признать частично недействительным сведения ЕГРН в части указания общей площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу 

<

адрес> вместо «353 кв.м.» указать «705 кв.м».

Признать частично недействительным перечень ранее учтенных земельных участков в отношении земельного участка, расположенного по адресу 

<

адрес> принадлежащий ФИО6, в части указания вида права, общей площади, правообладателя и размера доли земельного участка, а именно: вместо «353,0 кв.м., собственность (частная собственность)», указать: «общая долевая собственность, общая площадь 705 кв.м, правообладатель ФИО6 353/705 долей».

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования после смерти моей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на ? долю жилого дома общей площадью 100,5 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования после смерти моей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на 353/705 долей земельного участка с кадастровым номером № общей площадью 705 кв.м., расположенного по адресу : 

<

адрес>.

Признать право собственности ФИО1, 23.01.1951г.рождения, уроженкой 

<

адрес> в порядке наследования после смерти моей матери ФИО6, умершей ДД.ММ.ГГГГг. на денежные средства, внесенные в денежные вклады, хранящиеся в ПАО «Сбербанк», с причитающимися процентами и компенсациями счет № 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: