Дело № 2-4274/2017

Р Е Ш Е Н И Е

 И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

21 декабря 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края в составе:

председательствующего Соловьяновой Г.А.

при секретаре Белозеровой Ю.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Пятигорского городского суда гражданское дело по иску администрации города Пятигорска к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация г. Пятигорска обратилась в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по фактическому пользованию за период с 25.05.2016г. по 05.09.2017г. в сумме 411944,51 руб., взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2017г. в сумме 2858,16 руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2017г. по 05.09.2017г. в сумме 17715,17 руб.

В обоснование заявленных требований указано, что нежилые помещения № 1,2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 22 в литере «А», с кадастровым номером №, общей площадью 124,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес> принадлежат муниципальному образованию городу - курорту Пятигорску на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 06.03.2017 года № 26-26-28/009/2012 - 371.

25 мая 2012 года между МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ООО «НеоМед - КМВ» заключен договор аренды, имущества муниципальной собственности города - курорта Пятигорска № 90У12 от 25.05.2012. Договор зарегистрирован в установленном законом порядке в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации.

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц, ООО «НеоМед - КМВ» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 25.05.2016 года. Данный факт стал известен истцу 03.10.2016 года при подготовке искового заявления в Арбитражный суд для принудительного взыскания образовавшейся задолженности.

03.10.2016 года была создана комиссия, которая 05.10.2016 года произвела обследование имущества.

В соответствии с составленным актом обследования от 05.10.2016 года комиссия установила, что имуществом муниципальной собственности города - курорта Пятигорска владеет и пользуется ФИО1, ранее являвшийся генеральным директором прекратившего свою деятельность в качестве юридического лица ООО «НеоМед - КМВ».

В связи с этим МУ «Управление имущественных отношений администрацией города Пятигорска» было подано исковое заявление к ФИО1 об истребовании имущества из чужого незаконного владения в рамках ст. 301 Гражданского кодекса Российской Федерации. Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 01.03.2017 года № 2-722/17 исковые требования МУ «Управление имущественных отношений администрацией города Пятигорска» удовлетворенны в полном объеме.

Согласно акту приема - передачи имущества муниципальной собственности от 05.09.2017 года ФИО1 возвращены нежилые помещения № 1,2,3,4 - 10,22 общей площадью 124, 1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

По состоянию на 13.09.2017 года за ФИО1 числится задолженность за фактическое пользования за период с 25.05.2016 года по 05.09.2017 года в размере 411 958,51 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2017 года в сумме 2 858,16 рублей и проценты за пользованию чужими денежными средствами за период с 10.01.2017 года по 05.09.2017 года в размере 17 715, 17 рублей.

Досудебный порядок урегулирования спора соблюден, в адрес ФИО1 направлены претензии о возмещении суммы долга от 10.10.2016 года № 8217; от 20.12.2016 года № 11141; от 24.03.2017 года № 3092, от 19.09.2017 года № 293 с предложением в добровольном порядке погасить образовавшуюся задолженность за фактическое пользование, процентам, с предупреждением, что в случае неисполнения требований, администрация города Пятигорска будет вынужден обратиться в суд для принудительного взыскания суммы долга.

Претензии осталась без удовлетворения, до настоящего времени, ФИО1 требования о погашении долга не исполнены, в связи с изложенным обратились в суд с указанным исковым заявлением.

В судебное заседание не явился представитель администрации г. Пятигорска, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания. Доказательств уважительности причин неявки не представлено. Заявлений об отложении слушания дела либо о рассмотрении дела в их отсутствие не поступало. 

В судебное заседание ответчик – ФИО1 не явился, надлежащим образом извещенный о времени и месте проведения судебного заседания по последнему известному месту жительства, что подтверждено письмом, направленным по адресу: 

<

адрес>, которое возвращено в связи с истечением срока хранения. 

В соответствии с чч. 1, 4 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. При возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», «отказ от получения телеграммы», следует признать, что в силу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд по указанным основаниям есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Согласно ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Указанные обстоятельства свидетельствуют о том, что суд со своей стороны исполнил требования процессуального закона об извещении ответчика о времени и месте судебного заседания, в то же время из поведения ответчика усматривается отсутствие намерения реализовать свои процессуальные права надлежащим образом в соответствии с требованиями ст. 35 ГПК РФ. Согласно ч. 5 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться принадлежащими им правами. Вместе с тем, участие в судебном заседании является правом, а не обязанностью ответчика в силу закона. Ответчик от участия в процессе уклонился, данных об уважительности причин неполучения судебных извещений в деле нет. Таким образом, поскольку истец и ответчик не явились в судебное заседание и в нарушение положений ч. 1 ст. 167 ГПК РФ не поставили суд в известность о причинах своей неявки, суд считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по имеющимся доказательствам в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу ч.1 ст.215 ГК РФ имущество, принадлежащее на праве собственности городским и сельским поселениям, а также другим муниципальным образованиям, является муниципальной собственностью.

В соответствии с требованиями ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Частью 1 ст. 607 ГК РФ предусмотрено, что в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Как следует из Выписки из Единого государственного реестра недвижимости от 14.07.2017 № КУВИ-105/2017-2554 нежилое помещение, площадью 124,1 кв.м с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности муниципальному образованию городу-курорту Пятигорску, о чем составлена запись регистрации 26-26-28/009/2012-371 от 06.03.2012г. 

Как следует из материалов дела, 25 мая 2012 года между МУ «Управление имущественных отношений администрации города Пятигорска» и ООО «НеоМед-КМВ» подписан договор аренды муниципальной собственности г. Пятигорска № 90У12.

В соответствии с договором Арендодатель предоставил Арендатору во временное владение и пользование за плату имущество муниципальной собственности города Пятигорска: литер «А» - цоколь, нежилые помещения №1,2,4-10,22, обшей площадью 124,1 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Срок договора аренды установлен с 25.05.2012г. по 25.05.2017г. 

Между сторонами 25.05.2012г. составлен акт приема-передачи к договору аренды имущества муниципальной собственности г. Пятигорска от 25 мая 2012 года №90У12.

Согласно ст.608 ГК РФ право сдачи имущества в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду. 

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и срок внесения арендной платы определяются договором аренды. 

В пункте 3.1. договора стороны определили, что размер арендной платы за использование имущества составляет 105658 рублей в год без учета НДС.

В соответствии с п. 3.2 договора арендная плата вносится арендатором в безналичном порядке с момента подписания договора путем перечисления 1/12 годового размера арендной платы в УФ Казначейства по СК на расчетный счет, указанный в договоре аренды, ежемесячно, но не позднее 10 числа следующего месяца. 

Согласно сведений Единого государственного реестра юридических лиц от 07.11.2016 ООО «НеоМед - КМВ» прекратило свою деятельность в качестве юридического лица 25.05.2016 года. 

В соответствии с составленным актом обследования от 05.10.2016 года комиссия установила, что имуществом муниципальной собственности города - курорта Пятигорска владеет и пользуется ФИО1, ранее являвшийся генеральным директором прекратившего свою деятельность в качестве юридического лица ООО «НеоМед - КМВ».

Решением Пятигорского городского суда Ставропольского края от 01.03.2017 года № 2-722/17 истребовано из чужого незаконного владения ФИО1 имущество муниципальной собственности города-курорта Пятигорска: нежилые помещения № 1,2, 4, 5, 6, 7, 8, 9, 10, 22 в литере «А», с кадастровым номером 26:33:230201:80, общей площадью 124,1 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>, обязав ответчика освободить его и прекратить любое иное фактическое пользование им.

Согласно акту приема - передачи имущества муниципальной собственности от 05.09.2017 года ФИО1 возвращены нежилые помещения № 1,2,3,4 - 10,22 общей площадью 124, 1 кв.м, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Согласно отчету ООО «Агентство: оценка плюс» от 14.10.2015г. рыночная стоимость размера годовой арендной платы по объекту муниципальной собственности, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нежилые помещения, цокольный этаж, литера «А» №1,2,4-10,22, общей площадью 124,1 кв.м, по состоянию 01.01.2015 года с учетом округлений и без учета НДС составляет 313480 руб. 

По состоянию на 13.09.2017 года за ФИО1 числится задолженность за фактическое пользования за период с 25.05.2016 года по 05.09.2017 года в размере 411 958,51 рублей

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно.

Размер арендной платы является существенным условием договора аренды имущества муниципальной собственности.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, нежилые помещения муниципальной собственности города Пятигорска №1,2,4-10,22, литер «А» - цоколь, расположенные по 

<

адрес>, находятся в фактическом пользовании ответчика с 25.05.2016г.

Таким образом, установленные судом обстоятельства свидетельствуют о том, что действительно в период с 25.05.2016 года по 05.09.2017 года ответчик фактически без законных на то оснований пользуется указанным недвижимым имуществом, в результате чего по состоянию на 13.09.2017 года образовалась задолженность в следующем размере 411944,51 рублей.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ (ред. ФЗ от 08.03.2015 №42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч.1 ст. 395 ГК РФ (п. 1 в ред. Федерального закона от 03.07.2016 N 315-ФЗ) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором. 

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2017 года составили 2858,16 руб., за период с 10.01.2017г. по 05.09.2017г. составили 17715,17 руб., которые также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца. Указанный расчет судом проверен и ответчиком не оспорен. 

В условиях состязательности гражданского процесса, когда в соответствии со ст. 56 ГК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, суду не представлено доказательств, опровергающих законность и обоснованность заявленных истцом требований.

Анализ представленных доказательств и их оценка в отдельности каждого и в их совокупности, свидетельствует о том, что требования истца подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст.103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса РФ, ч. 1 ст. 333.19 Налогового кодекса РФ подлежит взысканию с ответчика в доход государства государственная пошлина в размере 7525 рублей 18 копеек, от уплаты которой при подаче иска истец освобожден.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации города Пятигорска к ФИО1 о взыскании задолженности, процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, в пользу администрации города Пятигорска задолженность по фактическому пользованию за период с 25.05.2016г. по 05.09.2017г. в сумме 411944 (четыресто одиннадцать рублей девятьсот сорок четыре) рубля 51 коп., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 10.01.2017г. в сумме 2858 рублей 16 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 10.01.2017г. по 05.09.2017г. в сумме 17715 (семнадцать тысяч семьсот пятнадцать) рублей 17 копеек.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес> в пользу местного бюджета города-курорта Пятигорска государственную пошлину в размере 7525 рублей 18 копеек. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Ставропольского краевого суда путем подачи апелляционной жалобы через Пятигорский городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Г.А. Соловьянова