УИД: 52RS0045-01-2025-001613-61

Дело № 2- 1623/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2025 года

г. Саров

Саровский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Поляковой Н.В., при секретаре Зоткиной В.Д., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Центр ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «Центр ЖКХ» обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги указывая, что АО «Центр ЖКХ» на основании договора управления №ДУ/2005 от **** является управляющей компанией в отношении многоквартирного .... Согласно договору найма жилого помещения ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: .... ФИО2, ФИО3., ФИО3. являются членами семьи нанимателя.

На основании изложенного, истец просит суд взыскать солидарно с ответчиков задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 590 282 руб. 77 коп. и пени в размере 138 274 руб. 51 коп.; возложить на ответчиков обязанность по возмещению судебных расходов.

Представитель истца МУП «Центр ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дате судебного заседания извещен надлежащим образом.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3, в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили суду письменную позицию, согласно которой с исковыми требованиями не согласны частично. 

Принимая во внимание положения ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие лиц участвующих в деле.

Исследовав и оценив представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Статьей 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме.

Согласно ч.2 ст.154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Согласно ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 утверждены Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно пп. «и» п. 34 указанных Правил, потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, если иное не установлено договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг.

В соответствии со ст. 156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ст. 157 ЖК РФ).

В силу ч.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Согласно разъяснений пункта 30 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец АО «Центр ЖКХ»» является управляющей организацией многоквартирного жилого дома по адресу: ..., что подтверждается Уставом МУП «Центр ЖКХ», договором управления многоквартирным домом №-ДУ/2005 от 04.12.2005г.

АО «Центр ЖКХ» предоставляет жилищно-коммунальные и иные услуги потребителям жилых домов в соответствии с перечнем, правилами, нормативами, порядком, критериями, требованиями и условиями, действующими на территории г. Саров (п.2.2.6 Устава).

Согласно представленным доказательствам, ФИО1 является нанимателем ..., расположенной по адресу: ..., ФИО2, ФИО3, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО4, ФИО6 являются членами семьи нанимателя жилого помещения, что подтверждается договором найма жилого помещения от 27.12.2017 года, паспортом жилого помещения. 

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у собственника возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Истцом в качестве доказательства образовавшейся задолженности в указанном размере представлена история начислений и оплаты по лицевому счету, из которой следует, что требования о взыскании задолженности предъявлены за период с 01.02.2023 г. по 01.07.2025 г.

Ответчиками образовавшаяся задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в добровольном порядке не оплачена.

Представленный расчет задолженности проверен, соответствует тарифам и действующему законодательству, оснований не доверять финансовым документам, предоставленным истцом, не имеется.

Размер задолженности определен по установленным тарифам, в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Ответчик сумму задолженности в судебном заседании не оспорили.

Согласно истории начислений и платежей с 01.02.2023 г. по 01.07.2025 года у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 590 282 руб. 77 коп. и пени в размере 138 274 руб. 51 коп., которая подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии с требованиями ст. 98 ГПК РФ и абз. 4 п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела», в пользу истца подлежит взысканию оплаченная при обращении в суд государственная пошлина пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 6494 руб. 93 коп.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования АО «Центр ЖКХ» к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО3 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, удовлетворить. 

Взыскать в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) солидарно с ФИО1 (паспорт гражданина РФ № №), ФИО2 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №), ФИО3 (паспорт гражданина РФ №) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с **** по **** задолженность по основному долгу в размере 590 282 руб. 77 копеек, пени в размере 138 274 руб. 51 коп.

Взыскать с ФИО1 (паспорт гражданина РФ №) в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в размере 4892 рублей 75 коп.

Взыскать с ФИО2 (паспорт гражданина РФ № №) в пользу АО «Центр ЖКХ» (ИНН 

<

***>, ОГРН 

<

***>) госпошлину в размере 4892 рублей 75 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) госпошлину в размере 4892 рублей 75 коп.

Взыскать с ФИО3 (паспорт гражданина РФ № №) госпошлину в размере 4892 рублей 75 коп.

Ответчики вправе подать в Саровский городской суд Нижегородской области заявление об отмене этого решения в течение семи дней со дня вручения ему копии. Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Саровский городской суд Нижегородской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме изготовлено 01 ноября 2025 года.

Судья Н.В. Полякова