32RS0015-01-2021-000774-45

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 марта 2021 года г. Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе

председательствующего судьи Листратенко В.Ю.,

при секретаре Тарабанько Г.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-556/2021 по исковому заявлению ФИО1 к 

<

адрес> городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с данным иском, указав, что она является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ею была проведена перепланировка квартиры. При этом перепланировка квартиры, не нарушает ничьих прав и законных интересов.

Просит сохранить жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь -51,6 кв.м, жилая площадь – 35,1 кв.м, состав помещений квартиры: № прихожая (площадь 7,8 кв.м), № туалет (площадь 0,9 кв.м), № ванная (площадь 2,0 кв.м), № кухня (площадь 5,8 кв.м), № жилая комната (площадь 10,5 кв.м), № жилая комната (площадь 24,6 кв.м), балкон (площадь 0,8 кв.м).

В судебное заседание стороны не явились, извещены надлежащим образом, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно материалам дела, квартира общей площадью 50,3 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО1

Истцом осуществлена перепланировка квартиры: демонтаж кладовых в жилой комнате, в результате чего увеличилась площадь жилой комнаты; демонтаж части существующих перегородок между двумя жилыми комнатами и коридором, монтаж новых перегородок, в результате чего увеличилась площадь коридора и образовалась одна жилая комната большей площадью. 

Согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет следующие технические характеристики: общая площадь 51,6 кв.м; жилая площадь 35,1кв.м; подсобная площадь 16,5 кв.м; лоджия 0,8 кв.м. Состав помещений: прихожая 7,8 кв.м, туалет 0,9 кв.м, ванная 2,0 кв.м, кухня 5,8 кв.м, жилая комната 10,5 кв.м, жилая комната 24,6 кв.м, балкон 0,8 кв.м.

Согласно копии справки Межрайонного отделения № ГБУ «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, 

<

адрес>, расположенная по адресу: 

<

адрес>, по данным последнего технического обследования, имеет общую площадь – 51,6 кв.м, жилую площадь – 35,1 кв.м. Расхождение общей площади на 1,3 кв.м, возникло за счет самовольной внутренней перепланировки и уточнения размеров.Техническим заключением ГБУ «

<

данные изъяты>» установлено, что выполненная перепланировка квартиры не оказывает влияния на конструктивную и прочностную характеристики жилого дома. В результате перепланировки основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии. Параметры квартиры после выполненной перепланировки соответствуют требованиям СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные».

Перепланировка квартиры не повлияла на несущую способность и устойчивость основных конструкций жилого дома и его безопасную эксплуатацию и не создает угрозы для жизни и здоровья граждан. 

Состояние конструкций обследованной 

<

адрес> жилом 

<

адрес> в 

<

адрес> позволяет ее дальнейшую эксплуатацию в перепланированном виде с технико-экономическими показателями по квартире: общая площадь – 51,6 кв.м, жилая площадь – 35,1 кв.м.

Согласно ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании изложенного, учитывая, что самовольная перепланировка и переустройство квартиры осуществлены в соответствии с требованиями действующих норм и правил, и не представляет угрозы для окружающих, суд считает необходимым заявленные требования удовлетворить. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО1 к Клинцовской городской администрации о сохранении квартиры в перепланированном состоянии – удовлетворить. 

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> (кадастровый №), в перепланированном состоянии с техническими характеристиками: общая площадь - 51,6 кв.м, жилая площадь – 35,1 кв.м, состав помещений квартиры: № прихожая (площадь 7,8 кв.м), № туалет (площадь 0,9 кв.м), № ванная (площадь 2,0 кв.м), № кухня (площадь 5,8 кв.м), № жилая комната (площадь 10,5 кв.м), № жилая комната (площадь 24,6 кв.м), балкон (площадь 0,8 кв.м).

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Брянского областного суда через Клинцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2021 года.

Судья Листратенко В.Ю.