Дело №2-382/24 

УИД№ 42RS0042-01-2024-000097-55

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 11 марта 2024 г.

Судья Новоильинского районного суда г.Новокузнецка Кемеровской области Слобожанина А.П., 

при секретаре Полковниковой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени, 

УСТАНОВИЛ:

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ..... по ..... в сумме 43 119,95 руб., пени за период с ..... по ..... в размере 15792,10 руб., а также расходы по оплате госпошлины – 1967,36 руб. 

Исковые требования мотивированы тем, что ответчику на праве собственности принадлежит помещение, расположенное по адресу: ..... общей площадью 69,30 кв.м. Постановлением Коллегии ..... от ..... ..... «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ..... на ..... годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... включен в региональную программу (опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии .....» .....). В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с .....

Одной из обязанностей регионального оператора в соответствии с ч. 7 ст. 182 ЖК РФ и п. 3 ст. ..... от ..... ..... «О капитальном ремонте общего имущества в многоквартирных домах» является аккумулирование взносов на капитальный ремонт, уплачиваемых собственниками помещений в многоквартирных домах, в отношении которых фонды капитального ремонта формируются на счете (счетах) регионального оператора.

Собственники помещений в многоквартирном доме по адресу: ..... формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса». 

Ответчик, владея помещением, общей площадью 69,30 кв.м., не выполняет обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, в связи с чем, образовалась задолженность за период с ..... по ..... в сумме 42119,95 руб., начислены пени в сумме 15792,10 руб. 

В судебное заседание представитель истца – НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» не явился, извещен судом надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие. 

Ответчик ФИО1, будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, представил заявление, в котором просил применить срок исковой давности и рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований частично. 

В соответствии со статей 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом и в соответствии с условиями обязательства или требованиями закона.

Частью 3 статьи 30 ЖК РФ и статьей 210 ГК РФ установлено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно пункту 2 части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя взнос на капитальный ремонт.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ установлено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Федеральным законом от ..... N 257-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс Российской Федерации» в часть 3 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми при переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт, за исключением такой обязанности, не исполненной Российской Федерацией, субъектом Российской Федерации или муниципальным образованием, являющимися предыдущим собственником помещения в многоквартирном доме (далее - публичные образования).

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 5 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

Момент возникновения у собственника помещения в многоквартирном доме обязанности по внесению взноса на капитальный ремонт связан с официальным опубликованием утвержденной региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот дом, а также принятым на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме решением о формировании фонда капитального ремонта (часть 5 статьи 170 ЖК РФ).

Минимальный размер взноса на капитальный ремонт устанавливается нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации в соответствии с методическими рекомендациями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти, в порядке, установленном законом субъекта Российской Федерации, исходя из занимаемой общей площади помещения в многоквартирном доме, принадлежащего собственнику такого помещения, и может быть дифференцирован в зависимости от муниципального образования, в котором расположен многоквартирный дом, с учетом его типа и этажности, стоимости проведения капитального ремонта отдельных элементов строительных конструкций и инженерных систем многоквартирного дома, нормативных сроков их эффективной эксплуатации до проведения очередного капитального ремонта (нормативных межремонтных сроков), а также с учетом установленного настоящим Кодексом и нормативным правовым актом субъекта Российской Федерации перечня работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме (пункт 8.1 части 1 статьи 156 ЖК РФ).

Взносы на капитальный ремонт, уплаченные собственниками помещений в многоквартирном доме, пени, уплаченные собственниками таких помещений в связи с ненадлежащим исполнением ими обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт, проценты, начисленные за пользование денежными средствами, находящимися на специальном счете, счете, счетах регионального оператора, на которых осуществляется формирование фондов капитального ремонта, доходы, полученные от размещения средств фонда капитального ремонта, средства финансовой поддержки, предоставленной в соответствии со статьей 191 настоящего Кодекса, а также кредитные и (или) иные заемные средства, привлеченные собственниками помещений в многоквартирном доме на проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, образуют фонд капитального ремонта (часть 1 статьи 170 ЖК РФ).

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, площадью 69,3 кв.м., расположенного по адресу: ..... (л.д. 17). 

Постановлением Коллегии ..... от ..... ..... «Об утверждении региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ..... на ..... годы» многоквартирный дом, расположенный по адресу: ..... включен в региональную программу (опубликована в издании «Электронный бюллетень Коллегии .....» .....). 

В соответствии с частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.1 статьи 170 Жилищного кодекса РФ.

Соответственно, обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственников помещений в многоквартирных домах возникла с ...... 

НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» осуществляет свою деятельность на основании Постановления Коллегии ..... от ..... ....., является специализированной организацией (региональным оператором), основной целью деятельности которой является формирование средств и имущества для обеспечения организации и проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах, расположенных на территории ..... - Кузбасса, а также реализация региональной программы капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах ..... - Кузбасса на ..... годы, утвержденной постановлением Коллегии ..... от ..... N 672.

ФИО1, как собственник жилого помещения в многоквартирном доме, который включен в региональную программу капитального ремонта, обязан оплачивать взносы на капитальный ремонт. 

Согласно расчету истца, сумма задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за жилое помещение, находящееся в собственности ответчика, за период с ..... по ..... составила 43 119,95 руб. 

Расчет произведен исходя из минимального размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с Постановлениями Администрации и ..... от ..... ....., от ..... ....., от 12.08.2019г. ....., от 29.05.2020г. ..... за один квадратный метр общей площади жилого (нежилого) помещения в многоквартирном доме составляет с ..... – 3,90 руб., с ..... – 4,13 руб., с ..... – 6,71 руб., с ..... – 7,69 руб., с ..... – 8,45 руб., с ..... – 9,29 руб. 

Ответчиком в ходе судебного разбирательства заявлено о применении срока исковой давности к заявленным требованиям. 

Согласно пункту 1 статьи 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 данного кодекса.

В соответствии со статьей 200 указанного кодекса, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (пункт 1).

В соответствии с п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" срок давности по искам о просроченных повременных платежах исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно п. 41 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и п. 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. п. 17, 18 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... ..... «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», в силу п. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации срок исковой давности не течет с момента обращения за судебной защитой, в том числе, со дня подачи заявления о вынесении судебного приказа либо обращения в третейский суд, если такое заявление было принято к производству.

Согласно положениям статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги, которая в силу статьи 154 ЖК РФ включает в себя взнос на капитальный ремонт, вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Разрешая ходатайство о применении срока исковой давности, суд принимает во внимание вышеизложенные нормы права и их разъяснения, а также исходит из того, что истец ..... обращался к мировому судье за выдачей судебного приказа, который был выдан ..... и впоследствии отменен ..... (л.д.16); с настоящим исковым заявлением в суд истец обратился ...... Срок судебной защиты составил 14 дней (с ..... по .....).

Из чего следует, что на дату подачи иска в суд (.....) истек срок исковой давности (3 года 14 дней) по требованиям о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт, вносимым за период с ..... по ..... включительно. Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (часть 1 статьи 155 ЖК РФ), рассмотрению судом подлежат требования о взыскании задолженности по взносам за капитальный ремонт, начиная с декабря 2020 г. (со сроком оплаты до ..... включительно) по ..... (со сроком оплаты до .....) в пределах срока исковой давности, исходя из следующего расчета: 

№ 

Площадь жилого помещения, кв.м 

Период начисления 

Размер взноса 

Сумма начисления 

1 

69,30 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

..... 

.....

Таким образом, задолженность по платежам в пределах срока исковой давности, подлежащая взысканию с ответчика составляет 20 325,12 руб. 

Разрешая требование о взыскании с ответчика пени за ненадлежащее исполнение обязательств по оплате взносов за капитальный ремонт, суд приходит к следующему. 

Неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения (статья 330 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Согласно части 4 статьи 181 Жилищного кодекса Российской Федерации региональный оператор применяет установленные законодательством меры, включая начисление пеней, установленных частью 14.1 статьи 155 данного Кодекса в отношении собственников помещений в многоквартирном доме, формирующих фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в случае несвоевременной и (или) неполной уплаты ими взносов на капитальный ремонт.

Частью 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Принимая во внимание, что в пределах срока исковой давности находится задолженность по взносам за капитальный ремонт с ..... г. включительно, в связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств подлежат начислению пени за период с ..... по ...... При этом, суд соглашается с представленным истцом арифметическим расчетом задолженности сумм пени за вышеуказанный период. Ответчиком контррасчет задолженности пени предоставлен не был.

Согласно статье 9.1 Федерального закона от ..... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами, на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 5 Постановления Правительства Российской Федерации от ..... ..... «Об особенностях предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователя помещений в многоквартирных домах и жилых домов», приостановлено до ..... взыскание неустойки (штрафа, пени) в случае несвоевременных и (или) внесенных не в полном размере платы за жилое помещение и коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт.

Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... ..... «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами» на период с ..... по ..... включительно на территории Российской Федерации введен мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами в отношении юридических лиц и граждан, в том числе индивидуальных предпринимателей.

На основании пункта 7 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ..... N 44 "О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от ..... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" в период действия моратория проценты за пользование чужими денежными средствами (статья 395 ГК РФ), неустойка (статья 330 ГК РФ), пени за просрочку уплаты налога или сбора (статья 75 Налогового кодекса Российской Федерации), а также иные финансовые санкции не начисляются на требования, возникшие до введения моратория, к лицу, подпадающему под его действие (подпункт 2 пункта 3 статьи 9.1, абзац десятый пункта 1 статьи 63 Федерального закона от ..... N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)").

Таким образом, по общему правилу, в период действия моратория финансовые санкции не начисляются только на требования, возникшие до введения моратория.

Поскольку в данном случае требование об оплате задолженности возникло, начиная с ..... г., то есть, после введения моратория Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... ....., неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности подлежит начислению в обычном порядке без исключения мораторного периода.

Далее, на момент введения моратория ..... Постановлением Правительства Российской Федерации от ..... ..... у ответчика имелась задолженность по взносам на капитальный ремонт за период с ..... г., учитывая срок внесения платежей (до 10-го числа месяца, следующего за расчетным), следовательно, пени на период действия моратория (с ..... по .....) начислению не подлежат. На задолженность, образовавшуюся после введения моратория - в период с ..... г. неустойка за несвоевременную уплату спорной задолженности подлежит начислению в обычном порядке без исключения мораторного периода. 

Таким образом, размер пени за период с ..... по ..... с учетом применения срока исковой давности, а также периодов действия моратория, подлежащий взысканию с ответчика составит: 6692,80 руб.

По правилам ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При обращении в суд истцом оплачена государственная пошлина в сумме 1967,36 руб. от цены иска 58 912,05 руб. (л.д. 4-13).

После рассмотрения ходатайства ответчика о применения срока исковой давности судом определен размер образовавшейся задолженности по взносам на капитальный ремонт в сумме 20 325,12 руб., пени в сумме 6692,80 руб., находящиеся в пределах срока исковой давности, а всего в сумме 27 017,92 руб., что составляет 46 % от заявленных исковых требований (58 912,05 руб.), а следовательно с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 904,99 руб. (1967,36 х 46 %).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт, пени удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1, ..... рождения уроженца ..... (паспорт .....) в пользу Некоммерческой организации «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Кузбасса» (ИНН .....) задолженность по взносам на капитальный ремонт за период ...... в размере 20 325 рублей 12 копеек, пени за период с ..... по ..... в размере 6 692 рубля 80 копеек, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 904 рубля 99 копеек. 

В удовлетворении остальной части требований отказать. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме принято ......

Судья А.П. Слобожанина