УИД №72RS0014-01-2025-010625-67

Дело №2-9470/2025

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 27 октября 2025 года

Ленинский районный суд г.Тюмени в составе: председательствующего судьи Добрынина И.Н., при ведении протокола секретарем Гаврилюк Е.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с указанным иском к ответчику и просит обязать ответчика предоставить доступ представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с

одновременным предоставлением доступа к общедомовым инженерным системам путем демонтажа короба, закрывающего общедомовые инженерные системы, для выполнения ремонтных работ общедомового имущества.

Требования мотивированы тем, что ответчиком осуществлено закрытие общедомовых инженерных систем, что лишает истца возможности обеспечить их ремонт.

Лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежаще, представитель истца просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании ч.1 ст.233 ГПК РФ суд определил рассмотреть заявленные требования в форме заочного производства, поскольку ответчик об отложении судебного разбирательства не просил, об уважительных причинах неявки суду не сообщил.

Рассмотрев заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как следует из материалов дела, ответчиком, являющейся собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - не исполняется направленное истцом уведомление от ДД.ММ.ГГГГ № (в подтверждение представлен акт от ДД.ММ.ГГГГ), досудебная претензия от ДД.ММ.ГГГГ, - о предоставлении доступа к общедомовым инженерным системам путем демонтажа короба, закрывающего общедомовые инженерные системы, для выполнения ремонтных работ общедомового имущества в связи с аварийной ситуацией.

В силу ст.25 Конституции Российской Федерации, ч.2 ст.З ЖК РФ, проникновение в жилое помещение без согласия проживающих в нем на законных основаниях граждан допускается на основании судебного решения.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ, пунктом 6 Правил пользования жилыми помещениями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 21.01.2006 №25, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов, проживающих в жилом помещении (доме) граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических и иных требований законодательства.

Напротив, в соответствии со ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии с подпунктом «б» пункта 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 №354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов») исполнитель (юридическое лицо независимо от организационно-правовой формы или индивидуальный предприниматель, предоставляющие потребителю коммунальные услуги - абзац седьмой пункта 2 данных Правил) имеет право требовать допуска в заранее согласованное с потребителем время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, в занимаемое потребителем жилое или нежилое помещение представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб) для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования, для выполнения необходимых ремонтных работ и проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В силу подпункта «е» пункта 34 указанных Правил, потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 данных Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

В нарушение положении ст.56 ГПК РФ ответчиком не предоставлено доказательств законности воспрепятствования доступу уполномоченных лиц для производства работ, согласования сроков выполнения работ или иного.

Поскольку ответчик препятствует в предоставлении доступа уполномоченных лиц для производства работ, законные основания к такому воспрепятствованию (бездействию) отсутствуют, рассматриваемые требования признаются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 206 ГПК РФ, в случае, если указанные действия могут быть совершены только ответчиком, суд устанавливает в решении срок, в течение которого решение суда должно быть исполнено.

При определении срока исполнения решения в соответствии со ст.206 ГПК РФ суд учитывает обстоятельства дела и считает разумным и достаточным сроком для исполнения ответчиком решения суда в течение десяти дней с момента его вступления в законную силу.

Расходы по оплате госпошлины подлежат взысканию с ответчика в пользу истца в заявленном размере.

На основании изложенного суд, руководствуясь положениями ст.ст. 3, 12, 56, 57, 67, 98, 100, 101, 196-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение, удовлетворить.

Обязать ФИО2 (

<

данные изъяты>) в течение десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу предоставить доступ представителям Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ИНН 

<

***>) в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, с одновременным предоставлением доступа к общедомовым инженерным системам путем демонтажа короба, закрывающего общедомовые инженерные системы, для выполнения ремонтных работ общедомового имущества.

Взыскать с ФИО1 (

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Управдом» (ИНН 

<

***>) 20000 рублей расходов по уплате госпошлины.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г.Тюмени заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком также в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья