Дело (номер обезличен) 

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

02 декабря 2019г. (адрес обезличен)

Кстовский городской суд (адрес обезличен), в составе председательствующего судьи Кондратьева И.Ю., с участием истца ФИО3, при секретаре ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Кстовский городской суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на то, что ему согласно договору купли-продажи от (дата обезличена), на праве собственности принадлежит земельный участок и находящийся на нём жилой дом по адресу: (адрес обезличен)

На основании вышеуказанной сделки ему были выданы документы на право собственности на данный земельный участок и жилой дом.

На момент совершения сделки, указанной выше, в данном жилом помещении были зарегистрированы по основному месту жительства ФИО1, (дата обезличена) года рождения и ФИО2, (дата обезличена) года рождения.

При этом с ноября 2018года они переехали на постоянное место жительства в (адрес обезличен), их личных вещей в данном жилом помещении нет.

Данный факт может быть подтвержден свидетелями (соседями ) и бывшим владельцем дома ФИО5 Ответчика неоднократно просил сняться с регистрационного учёта бывший владелец дома ФИО5, однако, ответчик не желает этого делать во внесудебном порядке без объяснения каких- либо причин.

В связи с чем он вынужден обратиться с иском в суд.

Поскольку между им и ответчиками какого - либо договора не заключалось, и в родственных отношениях с ним не состоит, ответчикиутратили право пользования жилым помещением.

В связи с изложенным, истец просит признать ФИО1, 01.04.1966года рождения и ФИО2, 19.03.2015года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Судом в качестве законного представителя несовершеннолетнего ФИО2 был привлечен его опекун ФИО10 В качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований на предмет спора: отдел опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района, ФИО9

В судебном заседании истец ФИО6 поддержал свои требования.

Ответчик ФИО1, законный представителя несовершеннолетнего ФИО2 - опекун ФИО10, представитель отдела опеки и попечительства администрации Кстовского муниципального района в судебное заседание не явились. В своих заявлениях в суд просят рассмотреть дело без их участия. Трете лицо по делу ФИО7 в суд не явилась без уважительных причин, ранее в своих показаниях в суд, поддержала позицию истца, подтвердив изложенные им обстоятельства.

Суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд считает иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что ФИО6 (истец по делу) является собственником земельного участка и находящегося на нём жилого дома по адресу: (адрес обезличен), на основании договора купли-продажи от (дата обезличена). Право собственности на указанные объекты недвижимости зарегистрированы за истцом в установленном законом порядке, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

На момент совершения сделки, в данном жилом помещении зарегистрированы по основному месту жительства ФИО1, (дата обезличена) года рождения и несовершеннолетний ФИО2, (дата обезличена) года рождения (ответчики по делу), что подтверждается справкой, выданной администрацией Чернухинского сельсовета. 

Фактически в указанной квартире ответчики не проживают, выехали на постоянное место жительство в другое место, вещей принадлежащих им в доме не имеется.

В силу ст.ст. 1, 10, 11 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Защита жилищных прав осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст.31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В соответствии со ст. 20 ГК РФ, местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с п.3 ст.65 СК РФ, место жительства детей при раздельном проживании родителей устанавливается соглашением родителей. При отсутствии соглашения спор между родителями разрешается судом исходя из интересов детей и с учетом мнения детей.

Из п. 2 постановления Конституционного Суда РФ от 02.02.1998 № 4-П «По делу о проверке конституционности пунктов 10,12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. № 713» следует: Согласно статье 27 (часть 1) Конституции Российской Федерации каждый, кто законно находится на территории Российской Федерации, имеет право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства.

Закон Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регулируя данную сферу общественных отношений, вводит институт регистрации в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданами Российской Федерации их прав и свобод, а также исполнения ими обязанностей перед другими гражданами, государством и обществом. Эти цели подтверждены и Конституционным Судом Российской Федерации в Постановлении от 4 апреля 1996 года по делу о проверке конституционности ряда нормативных актов города Москвы и Московской области, Ставропольского края, Воронежской области и города Воронежа, регламентирующих порядок регистрации граждан, прибывающих на постоянное жительство в названные регионы.

Из этого следует, что уведомление гражданином Российской Федерации органов регистрационного учета о месте своего пребывания и жительства в соответствии с установленным законом порядком является не только его правом, но и обязанностью. Вместе с тем сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей и, согласно части второй статьи 3 Закона Российской Федерации "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации. Согласно названному Закону органы регистрационного учета уполномочены лишь удостоверить акт свободного волеизъявления гражданина при выборе им места пребывания и жительства. Именно поэтому регистрационный учет не может носить разрешительного характера и не должен приводить к ограничению конституционного права гражданина выбирать место пребывания и жительства.

Таким образом, регистрация в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания или жительства.

По смыслу вышеуказанных ном закона право на жилплощадь имеют лица, надлежащим образом вселенные в жилое помещение и фактически проживающие в нем.

Учитывая, что истец является собственником спорного жилого помещения, выехали на постоянное место жительства в другое место, личных вещей в доме не имеют, членами семьи собственника жилого помещения не являются, договорных отношений по пользованию жилой площадью не имеется, на основании вышеуказанных норм закона, требования истца о признании их утратившими право пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Обстоятельств опровергающих вышеуказанные обстоятельства стороной ответчиков не представлено, в том числе доказательств подтверждающих сохранение за ними права пользования спорной жилой площадью в доме.

В соответствии со ст.7 закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах РФ», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании п.31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ»: Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:.. . признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая изложенное, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда для соответствующих органов является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета без дополнительных требований об этом.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО3 к ФИО1, несовершеннолетнему ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО1, 01.04.1966года рождения и несовершеннолетнего ФИО2, 19.03.2015года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес обезличен).

Решение суда может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Кстовский городской суд.

Председательствующий судья: И.Ю.Кондратьев