Дело № 2-1880/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 декабря 2019 года г. Выборг

Резолютивная часть решения оглашена в судебном заседании 09 декабря 2019 г.

Решение в окончательной форме изготовлено 13 декабря 2019 г.

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гришина Д.Ю.,

при секретаре Андреевой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

истец обратилась в Выборгский городской суд Ленинградской области с уточненным исковым заявлением к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об установлении границ земельного участка.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она владеет земельным участком № с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности не представляется возможным в связи с отказом уполномоченного органа внести изменения о границах земельного участка в государственный кадастровый учет в связи с наложением испрашиваемого земельного участка, имеющего категорию - «земли сельскохозяйственного назначения», межевой план на который был представлен истцом, на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда.

Однако границы земельного участка истца и расположение его земельного участка с кадастровым номером № согласованы с Территориальным управлением Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что подтверждается записью в акте согласования местоположения земельного участка.

Кроме того, согласно сведениям Выборгского лесничества, земельный участок Истца находится на территории садоводства СНТ «Кровельщик», граничит с Гослесфондом по линии 

<

данные изъяты> по канаве. Соответствующая запись сделана лесничим МАП на чертеже отвода земельного участка Истца Дата.

Права Истца на Земельный участок подтверждаются свидетельством № о праве собственности на землю, выданным 25.08.1993 года главой администрации Выборгского района Ленинградской области СИВ, на основании постановления главы администрации от 12.08.1993 № для ведения садоводства.

В 2018 году по заказу истца были проведены кадастровые работы по определению границ Земельного участка, составлен межевой план. Согласно сведениям, представленным в межевом плане, земельный участок Истца поставлен на кадастровый учет 25.08.1993 и с этого времени собственник пользовался земельным участком, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Граница земель гослесфонда в существующих актуальных координатах поставлена на кадастровый учет картометрическим способом, без проведения согласования со смежными землепользователями, без изучения на месте существующих земельных участков отдельных граждан, имеющих зарегистрированное право собственности, что подтверждается полученной 15.01.2019 выпиской из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, поставленный на кадастровый учет в 2006 году, то есть позже постановки на кадастровый учет земельного участка Истца. Согласно сведениями из Государственного кадастра недвижимости, право собственности Российской Федерации зарегистрировано на основании пункта 1 статьи 8 Лесного Кодекса РФ на лесной участок площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Межевой план составлен по заказу Истца для внесения координат уточняемого земельного участка с кадастровым номером № в государственный кадастр недвижимости, с исключением данной площади из земельного-участка с кадастровым номером №, граница которого не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства, и внесение измененных координат которого возможна только в судебном порядке.

Согласно уточненному иску, в ходе судебного рассмотрения спора стало известно, что смежный земельный участок с кадастровым номером: № был поставлен на кадастровый учет и выявлено наложение по границам 

<

данные изъяты>. Наложение земельного участка истца на смежный участок незначительный, в пределах от 

<

данные изъяты> м (около 4 см) в точке 

<

данные изъяты> до 

<

данные изъяты> м (около 6 см) в точке 

<

данные изъяты>, в связи с чем истец заказала и получила другую схему расположения земельного участка, изменив только координаты точек 

<

данные изъяты> (схеме точка 3) и точки 

<

данные изъяты> (на схеме точка 2), в связи с чем изменилась площадь земельного участка истца в сторону уменьшения и составила 

<

данные изъяты> кв. метров вместо площади 

<

данные изъяты> кв.м ранее сформированного земельного участка).

В данном случае истец уменьшает площадь формируемого земельного участка и изменяет две координаты, не затрагивая чьих лицо прав и интересов.

На основании изложенного истец просит суд установить границы земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

№ точек уточненные координаты X уточненные координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области внести координаты:

№ точек уточненные координаты X уточненные координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в государственный кадастр недвижимости с исключением данной площади из земельного участка с кадастровым номером №.

В судебном заседании истец ФИО1, представитель ФИО2, исковые требования поддержали полностью по доводам, изложенным в исковом заявлении, пояснили, что соседние участки уже оформлены, земельный участок истца входит в состав СНТ «Кровельщик».

Ответчик Управление Росреестра по Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, ранее направил отзыв, в котором полагал исковое заявление не обоснованным и не подлежащим удовлетворению, поскольку полагал, что испрашиваемый земельный участок находится на землях лесного фонда, просил рассмотреть дело без участия представителя ответчика, просил исключить из числа ответчиков и привлечь в качестве третьего лица.

Ответчик Департамент лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений в материалы дела не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Ответчик Межрегиональное территориальное управление Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области в судебное заседание не явился, извещен о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений в материалы дела не представил, об отложении судебного разбирательства не просил.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании не возражала против удовлетворения уточненных исковых требований.

Представитель третьего лица ЛОГКУ «Ленобллес» ФИО4, действующий на основании доверенности, в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, полагал, что имеется наложение на земельный участок, входящий в состав лесного фонда.

Представитель третьего лица СНТ «Кровельщик» в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Федеральное государственное бюджетное учреждение «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии», общество с ограниченной ответственностью "Невский кадастр", Комитет по природным ресурсам Ленинградской области в судебное заседание не явились, извещены о месте и времени судебного разбирательства надлежащим образом, возражений в материалы дела не представили, об отложении судебного разбирательства не просили.

Суд на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть гражданское дело в составе имеющейся явки участников гражданского дела и их представителей.

Суд, выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, и их представителей, исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

Истцу на праве собственности на основании свидетельства № о праве собственности на землю, выданного 25.08.1993 главой администрации Выборгского района Ленинградской области, на основании постановления главы администрации от 12.08.1993 № для ведения садоводства. Земельный участок № поставлен на кадастровый учет с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес>

Однако зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности не представляется возможным в связи с отказом уполномоченного органа внести изменения о границах земельного участка в государственный кадастровый учет в связи с наложением испрашиваемого земельного участка, имеющего категорию - «земли сельскохозяйственного назначения», межевой план на который был представлен истцом, на земельный участок с кадастровым номером №, являющийся землями лесного фонда.

Границы земельного участка истца с кадастровым номером № и его расположение согласованы с МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, что подтверждается записью в акте согласования местоположения земельного участка. Согласно сведениям Выборгского лесничества, земельный участок Истца находится на территории садоводства СНТ «Кровельщик», граничит с Гослесфондом по линии 

<

данные изъяты> по канаве. Соответствующая запись сделана лесничим МАП на чертеже отвода земельного участка Истца 01.04.2016.

Согласно части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании; в случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории; при отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно статье 7 Лесного кодекса Российской Федерации, лесным участком является земельный участок, границы которого определяются в соответствии со статьями 67, 70.1, 92 Лесного кодекса РФ. Местоположение, границы и площадь лесных участков определяются соответственно по лесным кварталам и (или) лесотаксационным выделам, частям лесотаксационных выделов, их границам и площади (часть 3 статьи 70.1 ЛК РФ).

Статьей 92 Лесного кодекса РФ определено, что государственный кадастровый учет лесных участков и государственная регистрация прав на лесные участки, ограничений прав на лесные участки, обременений лесных участков осуществляются в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с нормами статьи 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права.

Исходя из положений ст. 60.2 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», если при осуществлении государственного кадастрового учета в связи с уточнением границ земельного участка, права на который возникли до 1 января 2016 года и до даты внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений о местоположении границ лесного участка, было выявлено пересечение границ такого земельного участка с границами лесного участка, лесничества, лесопарка, данное обстоятельство не является препятствием для осуществления государственного кадастрового учета указанного земельного участка.

В указанном случае орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости изменения описания местоположения границ и площади лесного участка в целях приведения их в соответствие с описанием местоположения границ, содержащимся в межевом плане земельного участка, представленном вместе с заявлением о государственном кадастровом учете в связи с уточнением границ земельного участка или о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав на земельный участок.

Пунктом 1 статьи 69 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" предусмотрено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

С 01.01.2017 исправление ошибок, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, урегулировано статьей 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости".

В соответствии с указанной нормой воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане возникшая вследствие ошибку, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом, подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

На основании части 4 статьи 61 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в ЕГРН, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав.

Пунктом 20 статьи 42.10 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" предусмотрено, что земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Поскольку из представленных в материалы дела доказательств прямо следует, что спорный земельный участок предоставлен истцу установленным законом образом до 01.01.2016 года, суд полагает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда, в материалы дела не представлено.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 к Межрегиональному территориальному управлению Росимущества в г. Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Департаменту Лесного хозяйства по Северо-Западному федеральному округу, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка №, с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО1, в следующих координатах:

№ точек уточненные координаты X уточненные координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ленинградской области внести следующие координаты границ уточняемого земельного участка с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв. м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, в государственный реестр недвижимости:

№ точек уточненные координаты X уточненные координаты Y

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

с исключением данной площади из земельного участка с кадастровым номером №.

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Судья: Д.Ю. Гришин