Дело №2-3296/18 Великий Новгород

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2018 года Новгородский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Марухина С.А.

при секретаре Плотниковой Т.А.

с участием представителя истца ФИО1, представителя Администрации Великого Новгорода ФИО2, представителя МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО4 к Администрации Великого Новгорода и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» о признании права пользования жилым помещением и обязании заключить договор социального найма,

установил:

ФИО4 обратилась в суд с иском к Администрации Великого Новгорода (далее – Администрация) и МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» (далее – Учреждение) о признании права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> и обязании заключить договор социального найма, указав в обоснование заявленных требований, что истцу предоставлялась квартира №№ в таком доме, а квартире №№ предоставлялась свёкру. Впоследствии свекор умер, а зарегистрированная там сестра супруга истца снялась с регистрационного учёта. Истец пользуется квартирой №№ более 10 лет, вносит плату за ЖКУ, фактически приобрёл право пользования комнатой, однако ответчики отказываются в добровольном порядке оформить сложившиеся правоотношения. На основании изложенного ФИО4 просит суд удовлетворить заявленные требования.

Представитель истца в судебном заседании иск продержал по основаниям, в нём изложенным.

Представитель Администрации иск не признал, ссылаясь на то, что спорные правоотношения находятся в ведении Учреждения.

Представитель Учреждения не оспаривал факта длительного пользования ФИО4 спорной квартирой, однако иск не признал.

Истец, ФИО5, ФИО5 и Сопрано Д.С. в судебное заседание не явились, извещались судом о времени и месте рассмотрения дела по существу. На основании ч.3 и ч.5 ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие.

Выслушав объяснения участников процесса, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дел следует, что ФИО4, ФИО5, ФИО5 и Сопрано Д.С. зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации, выданной паспортным столом МУП Великого Новгорода «ИАЦ по ЖКХ» ДД.ММ.ГГГГ.

Основанием для регистрации и права пользования такой квартирой по названной справке является договор социального найма от ДД.ММ.ГГГГ года №

Из объяснений участников процесса, в том числе и представителя Учреждения, следует, что ФИО4 более 10 лет занимает квартиру №№ в данном доме. Ранее такая квартира предоставлялась ФИО6 (письмо УЖВ Администрации от ДД.ММ.ГГГГ года №№), однако после его смерти была переведена на ФИО7, в связи с чем, на её имя переводился лицевой счёт. Впоследствии ФИО7 снялась с регистрационного учёта, в настоящее время в квартире никто не зарегистрирован, что подтверждается данными квитанций на оплату жилого помещения за ДД.ММ.ГГГГ года.

Сама квартира №№ находится в муниципальной собственности Великого Новгорода с ДД.ММ.ГГГГ года, что видно из данных КУМИ и ЗР Великого Новгорода от ДД.ММ.ГГГГ года №№

ФИО4 в подтверждение факта проживания в квартире представила суду квитанции об оплате за квартиру за период с ДД.ММ.ГГГГ год включительно, и на таких квитанциях плательщиком указано Учреждение, хотя и его представитель не оспаривал, что фактически плата вносится истцом.

Следовательно, судом установлено, что на протяжении длительного периода времени ФИО4 проживает в спорной квартире, уполномоченное Администрацией на владение, пользование и распоряжение муниципальным имуществом в части жилых помещений Учреждение (в материалах дела имеются ссылки на Устав Учреждения в письмах Администрации относительно таких полномочий) знает об этом допускает такое пользование, выставляет счета на оплату, что указывает на согласие Учреждения с правом пользования истцом таким жилым помещением.

Право пользования жилым помещением возникает у граждан, исходя из норм ГК РФ и ЖК РФ по различным основаниям: собственность, аренда, социальный наём и т.д.

Поскольку в настоящем случае ФИО4 пользуется муниципальным жильём, постольку суд исходит из следующих положений ЖК РФ.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст. 61, ч.1 ст. 62, ч.1 ст. 65, п.1 и п.5 ч.3 ст. 67 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Наймодатель жилого помещения по договору социального найма имеет право требовать своевременного внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Поскольку ФИО4 вселена в жилое помещение муниципального жилищного фонда, вносит за него плату, использует по назначению на протяжении длительного периода времени в отсутствие на то возражений Учреждения и с его ведома и согласия, постольку между истцом и Учреждением сложились отношения по договору социального найма, а потому исковые требования ФИО8 следует удовлетворить, признав за ней право пользования спорной квартирой с обязанием Учреждения заключить договор социального найма на квартиру с истцом.

Оснований для удовлетворения иска к Администрации не имеется в виду того, что полномочия по социальному найму жилого помещения переданы именно Учреждению.

По ч.1 ст. 98 ГПК РФ с Учреждения в пользу ФИО8 следует взыскать госпошлину в сумме 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать за ФИО4 право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Великий 

<

адрес>, кадастровый номер №

Обязать МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» заключить с ФИО4 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №.

В остальной части исковые требования ФИО4 оставить без удовлетворения.

Взыскать с МБУ Великого Новгорода «Городское хозяйство» в пользу ФИО4 госпошлину в сумме 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Новгородский областной суд с подачей апелляционной жалобы через Новгородский районный суд в течение месяца со дня составления судом мотивированного решения.

Председательствующий С.А. Марухин

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2018 года