УИД 77RS0029-02-2025-004162-56

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 августа 2025 года адрес

Тушинский районный суд адрес

в составе председательствующего судьи Изотовой Е.В., 

при секретаре фио, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4004/25 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении, 

Установил:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, обязании снять ее с регистрационного учета по данному адресу, выселении.

В обоснование исковых требований ФИО1 указал, что является собственником ½ доли в квартире по адресу: адрес на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.11.2005 года № 080705-У05995. Также собственником жилого помещения является ФИО3 В жилом помещении также зарегистрирована бывшая супруга истца - ФИО2 Брак с ответчиком расторгнут 10.01.2023 года, однако ответчик продолжает проживать в данном жилом помещении, расходы на содержание имущества, оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. В связи с тем, что ответчик не является членом семьи собственника, не имеет прав в отношении спорного имущества, истец просит суд признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением в виде квартиры, расположенной по адресу: адрес, снять ее с регистрационного учета по данному адресу, выселить. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении квартиры, однако ответчик на уведомление не отреагировала.  

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме. 

Ответчик ФИО2, представитель ответчика фио в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явился, направил отзыв на исковое заявление.

Представитель ответчика ОВМ ОМВД по адрес в судебное заседание не явился, извещен о дате и месте рассмотрения дела.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований. 

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.  

В силу ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.  

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. 

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Статья 35 ЖК РФ предусматривает основания для выселения гражданина, право пользования жилым помещением которого прекращено или который нарушает правила пользования жилым помещением.

Как установлено в судебном заседании, спорное жилое помещение представляет собой квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., расположенную по адресу: адрес. 

ФИО1 является собственником ½ доли данного жилого помещения на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.11.2005 года № 080705-У05995 (л.д. 12-13).

Также собственником ½ доли указанного жилого помещения является сын истца ФИО3 на основании договора передачи квартиры в собственность от 15.11.2005 года № 080705-У05995 (л.д. 14-15).

15.11.2005 года ФИО2 дала согласие на приватизацию квартиры по адресу: адрес, ФИО4, д. 3, стр. 1, кв. 111 в общую долевую собственность ФИО1, ФИО3 и отказалась от своего права на участие в приватизации (л.д. 48-49).

В настоящее время в жилом помещении зарегистрированы: фио с 05.10.2018 года, фио с 08.02.2024 года, ФИО3 с 02.06.2004 года, фио с 08.02.2024 года, фио с 08.02.2024 года, фио с 08.02.2024 года, фиоГ с 02.06.2004 года, фио с 08.02.2024 года и ФИО2 с 02.06.2004 года (л.д. 17-18). 

10.01.2023 года брак между ФИО1 и ФИО2 прекращен (л.д. 32). 

Из искового заявления следует, что ответчик продолжает проживать в данном жилом помещении, однако расходы на содержание имущества, оплату жилищно-коммунальных услуг не несет. Истцом в адрес ответчика было направлено уведомление об освобождении квартиры, однако ответчик на уведомление не отреагировала

Ответчик, представитель ответчика в судебном заседании указали, что ответчик ФИО2 зарегистрирована в квартире по адресу: адрес с 02.06.2004 года, где и проживает по настоящее время. Поскольку она отказалась от участия в приватизации в пользу бывшего супруга ФИО1 и сына ФИО3, от прав в отношении спорной квартиры не отказывалась, то за ней сохраняется право бессрочного пользования данным жилым помещением.

Таким образом, на момент выражения воли на передачу квартиры в порядке приватизации в долевую собственность ФИО1 и ФИО3, в указанном жилом помещении также была зарегистрирована ФИО2, обладающая правами пользования жилым помещением наравне с ФИО1 и ФИО3

Согласно ст. 19 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

К названным в ст. 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен ч. 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (ст. 2 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

При этом статья 31 Жилищного кодекса Российской регламентирует права и обязанности, именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В ходе рассмотрения дела установлено, что ответчик ФИО2 в спорном жилом помещении проживает до настоящего времени.

В ходе рассмотрения гражданского дела № 2-2840/23 по иску ФИО2 к ФИО1 об определении порядка пользования квартирой также было установлено, что ФИО2 проживает в квартире.  

Таким образом, ответчик в настоящее время от своего права пользования спорным жилым помещением не отказывался, поскольку отказ от пользования жилым помещением подтверждается действиями лица, который отказался от права пользования жилым помещением. ФИО2 не совершала действий, свидетельствующих об отказе от права пользования жилым помещением, продолжает проживать и пользоваться спорным жилым помещением, в связи с чем за ней сохраняется право пользования жилым помещением, а оснований для удовлетворения исковых требования не имеется. 

Ссылка истца о том, что ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, не является основанием для признания ответчика утратившей право пользования жилым помещением. При этом истец не лишен права обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств. 

Доводы истца о том, что у ответчика имеется в собственности земельный участок и дом, квартира в адрес, правового значения не имеют, поскольку в отношении спорной квартиры у ответчика сохраняется право бессрочного пользования. 

На основании изложенного, суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований.

Руководствуясь ст.ст.193 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, выселении отказать. 

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Тушинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Решение суда изготовлено в окончательной форме 26 декабря 2025 года 

Судья: Изотова Е.В.