Дело (№) 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

11 сентября 2017 г.

Канавинский районный суд г.Нижнего Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Беловой Л.А., 

при секретаре судебного заседания Афанасьевой Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» к ФИО1, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, 

у с т а н о в и л:

Представитель истца ФИО2 обратилась в суд с иском к ответчикам, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является получателем жилищных и коммунальных услуг в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Открыт лицевой счет (№). Между ОАО «ДК Канавинского района» и собственником помещения многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Н.Новгород (адрес обезличен) заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчику ежемесячно направляются квитанции об оплате за жилое помещение и коммунальные услуги с указанием суммы задолженности. По состоянию на (ДД.ММ.ГГГГ.) сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги (обслуживание и содержании общего имущества многоквартирного дома) за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составляет (сумма обезличена) из которой: (сумма обезличена). – основной долг, пени – (сумма обезличена) 

(ДД.ММ.ГГГГ.) мировым судьей судебного участка (№) Канавинского судебного района г.Нижнего Новгорода вынесен судебный приказ о взыскании указанной задолженности, (ДД.ММ.ГГГГ.) судебный приказ отменен. 

Представитель истца просила взыскать с ответчика а в пользу ОАО «ДК Канавинского района» указанную сумму задолженности, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена)

Представитель истца в судебное заседание не явилась, в исковом заявлении (данные обезличены)) просила рассмотреть дело в отсутствие представителя, исковые требования продержала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск не признал, просил снизить размер пени. 

Представитель администрации Канавинского района г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен.

Выслушав ответчика ФИО1, изучив материалы дела, и дав оценку представленным доказательствам, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований. 

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (часть 1).

В соответствии с частью 1 статьи 154 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (часть 4 той же статьи). 

В силу части 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Частью 14 той же статьи предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации (часть 1 статьи 157 Жилищного кодекса РФ). 

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (часть 1 статьи 30 Жилищного кодекса РФ).

По делу установлено следующее.

Ответчик ФИО1 постоянно проживает в (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода. Следовательно, являются получателями жилищных и коммунальных услуг в данном жилом помещении и на основании положений статьи 154 Жилищного кодекса РФ, ответчики несут ответственность по внесению платы за потребляемые коммунальные услуги.

Собственниками помещений указанного дома не созданы ТСЖ, жилищный кооператив, или иной специализированный потребительский кооператив. На основании договора управления многоквартирным домом полномочия по управлению многоквартирным домом (№) по (адрес обезличен) г.Нижнего Новгорода осуществляет ОАО «Домоуправляющая 

Следовательно, ОАО «Домоуправляющая компания Канавинского района» имеет право требовать от ответчиков, проживающих в жилом помещении в указанном доме, исполнения условий договора управления многоквартирным домом в части платы за выполнение работ по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. 

По сведениям истца, отраженным в истории начислений ((данные обезличены)), размер задолженности по данным услугам за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) составил (сумма обезличена). 

В судебном заседании ответчиком ФИО1 представлены квитанции, из которых следует, что им оплачена задолженность по оплате жилищных услуг в общей сумме (сумма обезличена).((сумма обезличена) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (сумма обезличена) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (сумма обезличена) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (сумма обезличена) от (ДД.ММ.ГГГГ.), (сумма обезличена) от (ДД.ММ.ГГГГ.))

Таким образом, в удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО1 в пользу ОАО «ДК Канавинского района» задолженности по оплате жилищных услуг в размере (сумма обезличена)., суд отказывает. 

В соответствии с пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ при установлении фактов не внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, подлежит удовлетворению требование истца о взыскании с ответчика пени за период просрочки.

С учетом положений статьи 333 ГК РФ суд считает необходимым снизить рассчитанный представителем истца размер пени ((сумма обезличена).), принимая во внимание, что пени в таком размере несоразмерны последствиям нарушения ответчиком своих обязательств. Суд находит, что пени в размере (сумма обезличена)., являются соразмерной ответственностью за неисполнение им своих обязательств. 

В соответствии со статьей 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

В соответствии с положениями статьи 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежат возмещению судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена). 

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-199, Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

р е ш и л:

Исковые требования Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» удовлетворить частично.

Взыскать ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» пени (сумма обезличена)., в исковых требованиях о взыскании задолженности за период с (ДД.ММ.ГГГГ.) по (ДД.ММ.ГГГГ.) в размере (сумма обезличена).-отказать.

Взыскать с ФИО1 в пользу Открытого акционерного общества «ДК Канавинского района» расходы по оплате государственной пошлины в размере (сумма обезличена). 

В остальной части иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Нижегородский областной суд через районный суд. 

Судья подпись

Копия верна:

Решение не вступило в законную силу.

Судья Белова Л.А. 

Подлинный документ решения 

находится в гражданском деле (№) в Канавинском районном суде г.Н.Новгорода

Секретарь судебного заседания: Д.А.Афанасьева