Дело № 2-1449/2020

УИД 42RS0011-01-2020-002451-04

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации 

г. Ленинск-Кузнецкий 02 октября 2020 года

Ленинск-Кузнецкий городской суд Кемеровской области 

в составе председательствующего судьи Роппель А.А.,

при секретаре Шевцовой М.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Ленинске-Кузнецком гражданское дело по иску администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета,

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа обратилась в Ленинск-Кузнецкий городской суд с иском к ответчику ФИО1 о прекращении права собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

номер> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата> и снятии с кадастрового учета здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>

Требования мотивированы тем, что согласно договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> г.р. является собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

номер> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Право собственности зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 

<

дата>, запись регистрации 

<

номер>.

На основании соглашения от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 и администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, в связи с переселением граждан из аварийного жилого фонда по Федеральному закону от 21.07.2007 №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2 взамен изъятого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью не менее 

<

номер> кв.м.

Согласно акта по сносу ветхого жилья от 

<

дата> жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен полностью.

<

дата> ФИО2 ч умер.

Согласно решения Ленинск-Кузнецкого городского суда от 

<

дата> по делу 

<

номер>, за ФИО1, который является родным братом умершего, было признано право собственности на квартиру, общей площадью 31,3 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, ранее принадлежавшую ФИО2

При подготовке земельных участков для последующего предоставления гражданам, имеющих трех и более детей, было выявлено, что в собственности гражданина ФИО2 ча находится квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, а сам дом стоит на государственном кадастровом учете.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости о переходе прав на объект недвижимости от 

<

дата>, жилые помещения – 

<

адрес> 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значатся в муниципальной собственности.

В соответствии с пунктом 1 статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии со статьей 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом. 

Право собственности, как следует из содержания статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, может признаваться только на индивидуально-определенную вещь, которая реально существует в натуре. Иное будет противоречить существу права собственности.

Из системного толкования законодательства следует, что в случае утраты недвижимостью свойств объекта гражданских прав, исключающей возможность его использования в соответствии с первоначальным назначением, запись о праве собственности на это имущество не может быть сохранена в реестре по причине ее недостоверности.

В то же время, в начальном виде объект права собственности ФИО2 существовать перестал и, следовательно, перестал удовлетворять исходные потребности собственника, поэтому право собственности подлежит прекращению, поскольку оно не может быть безобъектным.

Наличие зарегистрированного права ФИО2 является препятствием по исполнению обязанности органа местного самоуправления – администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа, предусмотренного земельным законодательством, а именно предоставление земельного участка.

При таких обстоятельствах, с учетом того, что данное жилое помещение уничтожено и использовать его по назначению невозможно, администрация Ленинск-Кузнецкого городского округа полагает, что ФИО2 ч. прекратил право пользования «жилым помещением», расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

На основании стт.ст.12, 235 ГК РФ, п. 52 совместного постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» руководствуясь ст.ст. 46, 131, 132 ГПК РФ, пп. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, истец просит прекратить право собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью 

<

номер> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, принадлежащую ФИО2 на основании договора купли-продажи квартиры от 

<

дата>. Снять с кадастрового учета здание – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>

Представитель истца ФИО3, действующая на основании доверенности, в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие. 

Ответчик ФИО4 в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен судом надлежащим образом. Исковые требования признал в полном объеме, просил рассмотреть дело в его отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.

Представитель третьего лица - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области в лице Ленинск-Кузнецкого отдела в судебное заседание не явился, о времени, месте судебного заседания извещен надлежащим образом, от представителя ФИО5, чьи полномочия подтверждены доверенностью, поступили пояснения по делу, в которых содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствии представителя третьего лица, и, из которых следует, что возражений против удовлетворения заявленных требований третьим лицом не заявлено. 

Суд, принимая во внимание мнение сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу положений ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п.3 ст.123 Конституции РФ и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ст.35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

В силу ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Согласно ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения (ч.1). Жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства (ч.2). 

Согласно ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам относятся жилые и нежилые помещения.

Согласно ч.1 ст.235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Согласно п.2 ч.2 ст.15 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при осуществлении государственного кадастрового учета без одновременной государственной регистрации прав такой государственный кадастровый учет осуществляется по заявлению собственника здания, сооружения, объекта незавершенного строительства - при государственном кадастровом учете в связи с прекращением существования таких объектов недвижимости, права на которые не зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости.

Согласно ч.4 ст.18 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" к заявлению о государственном кадастровом учете и (или) государственной регистрации прав прилагаются, если федеральным законом не установлен иной порядок представления (получения) документов и (или) содержащихся в таких документах сведений, следующие необходимые для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав документы: 1) документ, подтверждающий соответствующие полномочия представителя заявителя (если с заявлением обращается его представитель); 2) документы, являющиеся основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав; 3) иные документы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и принятыми в соответствии с ним иными нормативными правовыми актами.

Согласно ч.1, ч.2 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ч.1 ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (п.4 ст.1152 ГК РФ), при этом днем открытия наследства, согласно ст. 1114 ГК РФ, является день смерти гражданина.

В соответствии с ч.1 ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. 

При разрешении вопроса о возможности принять признание иска ответчиком в соответствии с положениями ч. 2 ст. 39 ГПК РФ суд разрешает вопрос, не противоречит ли такое признание иска закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии с ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано лишь на признание иска и принятие его судом.

Суд, учитывая позицию истца, мнение ответчика, признавшего требования истца, 3-х лиц, проверив письменные материалы дела, содержащие доказательства обоснованности заявленных истцом требований, считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять, поскольку в материалах дела имеется: копия свидетельства о государственной регистрации права от 

<

дата>, согласно которой, собственником жилого помещения - квартиры, общей площадью 

<

номер> кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером 

<

номер>, является ФИО2, что также подтверждается выпиской из ЕГРН, номер регистрации 

<

номер> копия соглашения от 

<

дата>, заключенного между ФИО2 и администрацией Ленинск-Кузнецкого городского округа, согласно которого в связи с переселением граждан из аварийного жилого фонда по Федеральному закону от 

<

дата> №185-ФЗ «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства», ФИО2 взамен изъятого жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, было предоставлено иное жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, общей площадью не менее 

<

номер> кв.м., копия акта по сносу ветхого жилья от 

<

дата>, согласно которого жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> снесен полностью, копии выписок из ЕГРН от 

<

дата>, согласно которых жилые помещения – 

<

адрес> 

<

номер>, расположенные по адресу: 

<

адрес>, значатся в муниципальной собственности, копия решения Ленинск-Кузнецкого городского суда Кемеровской области от 

<

дата> по делу 

<

номер>, согласно которого за ФИО1, который является родным братом умершего ФИО2, было признано право собственности на квартиру, общей площадью 

<

номер> кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Каких-либо объективных доказательств того, что имеется спор между другими лицами о принадлежности данного объекта, равно как и притязания иных лиц на него, суду сторонами и третьими лицами не представлено.

В деле представлены доказательства, подтверждающие обоснованность заявленных истцом исковых требований.

При таких обстоятельствах оснований сомневаться в добровольности признания иска ответчиком при отсутствии с его стороны оспаривания обстоятельств, изложенных в исковом заявлении, у суда нет. 

На основании изложенного, суд считает, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, а потому возможно его принять и вынести решение об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 173, 194-198, 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание ФИО1 иска администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета.

Исковые требования Администрации Ленинск-Кузнецкого городского округа к ФИО1 о прекращении права собственности и снятии с кадастрового учета удовлетворить.

Прекратить зарегистрированное право собственности ФИО2 ча на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимого имущества: вид объекта – здание, назначение – жилой дом, наименование – жилой дом, кадастровым номером 

<

номер> по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Ленинск-Кузнецкий городской суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 09.10.2020.

Судья: подпись А.А. Роппель

Подлинник документа находится в гражданском деле №2-1449/2020 Ленинск-Кузнецкого городского суда города Ленинска-Кузнецкого Кемеровской области