Дело №...

54RS0№...-45

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 апреля 2025 г. г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области 

в составе:

Председательствующего судьи Сафроновой Е. Н.

при секретаре Дьяченко Т. А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Новосибирского района Новосибирской области о признании права собственности на земельный участок,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании права собственности на земельный участок, в обоснование заявленных требований, указав, что она является членом СНТ «Ветеран», владеет земельным участком №.... 

Испрашиваемый земельный участок расположен в границах садового товарищества. 

Истец обратился в администрацию Новосибирского района Новосибирской области с заявлением о предварительном согласовании предоставления земельного участка в собственность бесплатно, на что получил отказ. 

Истец считает, что действиями администрации Новосибирского района Новосибирской области нарушаются его права. 

Истец принята в члены товарищества, ей выделен вышеуказанный земельный участок, которым она владеет и пользуется, исполняет обязанности члена СНТ. Данное обстоятельство подтверждается письменными доказательствами: выпиской из протокола общего собрания и членской книжкой. 

Просит признать право собственности на земельный участок в порядке приватизации.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Иные участники процесса в судебное заседание не явились, были извещены.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем, в том числе, признания права, истец свободен в выборе способа защиты своего нарушенного права. 

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЗК РФ граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям на момент рассмотрения настоящего спора предусмотрены пунктом 2.7 статьи 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации", в соответствии с которым до ДД.ММ.ГГГГ члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

Таким образом, действующее законодательство указывает на возможность бесплатного приобретения в собственность земельного участка членом садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения граждан при определенных условиях. При этом, вышеуказанная норма закона не ставит передачу членам садоводческих товариществ земельных участков в собственность бесплатно в зависимость от основания предоставления земельного участка некоммерческому объединению (на праве аренды или на праве постоянного (бессрочного) пользования), т.е. не обусловливают возможность приобретения права собственности на земельный участок членом садоводческого некоммерческого объединения видом права, на каком указанное объединение владеет земельным участком, включающим в себя земельный участок члена объединения.

Существенное правовое значение в данном случае имеют три обстоятельства:

- испрашиваемый гражданином участок должен входить в состав территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения;

- данное некоммерческое объединение должно быть создано до вступления в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;

- гражданин, испрашивающий земельный участок в собственность бесплатно, должен являться членом данного некоммерческого объединения (партнерства) и пользоваться этим участком на законных основаниях.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании решения общего собрания от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принята в члены СНТ «Ветеран», ей выделен земельный участок №..., что подтверждается заключением правления, членской книжкой.

На основании Государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного пользования) землей № НСО-19-000844 садоводческому товариществу «Ветеран» предоставлен земельный участок. Основанием предоставления послужило решение территориальной администрации Новосибирского района №... от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании данного постановления земельные участки предоставлялись гражданам во временное пользование сроком на 3 года. Участок №... был предоставлен ФИО2 Последняя не реализовала своё право на оформление земельного участка в собственность, что подтверждается материалами дела.

Из представленного суду заключения кадастрового инженера ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ, следует, что спорный земельный участок входит в границы земельного участка, закрепленного за садоводческим товариществом «Ветеран». 

На основании представленных истцом доказательств судом установлено, что спорный земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до введения в действие ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» садовому товариществу.

Испрашиваемый истцом земельный участок не изъят из оборота, не ограничен в обороте и в отношении него не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд. 

Ранее данный участок в собственность иного лица не передавался.

Земельный участок предоставлен истцу, как члену садоводческого товарищества.

Установленные судом обстоятельства являются основанием для признания за истцом права собственности.

В силу п. 5 ч.2 ст. 14 Федерального закона № 218-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ «О государственной регистрации недвижимости» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав.

руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ рождения право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: Новосибирская область, Новосибирский район, Плотниковский сельсовет, СНТ «Ветеран», участок №..., площадью 800 кв.м., в границах координат характерных точек: 

номер точки 

Х 

Y 

1 

2 

3 

1 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

... 

...

Решение суда является основанием для осуществления государственного кадастрового учета земельного участка и регистрации права собственности ФИО1 на вышеуказанный земельный участок.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы в Новосибирский областной суд через Новосибирский районный суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья /подпись/ Е. Н. Сафронова.