Дело № 2-418/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Солнечный 25 июля 2018 года

Солнечный районный суд Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи Нестерова П.А.,

при секретаре Жигалюк Е.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 через своего представителя по доверенности ФИО2 обратился в суд с указанным иском, о признании права собственности на объект недвижимости – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В обоснование заявленного требования ФИО1 указал, что в 1995 году администрацией Дукинского сельского поселения ему был выделен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство, право собственности на указанный земельный участок было оформлено в установленном законом порядке. В 1996 году на данном земельном участке истец построил жилой дом, которому был присвоен адрес: 

<

адрес>. С момента постройки и до настоящего времени истец зарегистрирован и проживает в указанном жилом доме, несет бремя его содержания. В установленном законом порядке зарегистрировать право собственности на жилой дом не представляется возможным. Просил признать за ФИО1 право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, в дополнение суду пояснила, что при обращении в Росреестр для регистрации права собственности на жилой дом, истец получил отказ, поскольку в настоящее время невозможно получить акт ввода в эксплуатацию, т.к. в 1996 году (в момент постройки дома) разрешение на строительство не выдавалось. Просила удовлетворить исковые требования.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело без его участия, о чем представил суду заявление.

Представитель ответчика администрации Дукинского сельского поселения ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного разбирательства уведомлялась надлежаще, просила рассмотреть дело без ее участия, не возражала против удовлетворения заявленных требований, о чем представила суду заявление.

В соответствии с ч.3, ч.4 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд рассмотрел дело без участия истца и ответчика.

Суд, выслушав представителя истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Статьей 35 Конституции РФ установлено, что право частной собственности охраняется законом (ч.1). Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.(ч.2). Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда (ч.3).

В соответствии с п.п. 3 п.1 ст.8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившегося гражданские права и обязанности.

В силу ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признании права.

В силу ст. 128 ГК РФ к объектам гражданских прав относятся вещи, включая деньги и ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права; работы и услуги; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В соответствии со ст.213 ГК РФ в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно свидетельству серии № 13.04.1995 года на основании Постановления главы Дукинской сельской администрации № № от 30.03.1995 года ФИО1 на праве собственности предоставлен земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании установлено, что в 2007 году ФИО1 оформил землеустроительное дело на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также технический паспорт на жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, расположенный по тому же адресу.

Земельный участок с уточненными границами, кадастровым номером №, а также жилой дом общей площадью 84,3 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, поставлены на кадастровый учет, что подтверждается Выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество.

Согласно справке администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района № № от 21.06.2018 года ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с 1996 года и по настоящее время проживает и зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ч.1 ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ),

Согласно ч. 1 ст. 9 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в реестр прав на недвижимость вносятся сведения о правах, об ограничениях прав и обременениях объектов недвижимости, о сделках с объектами недвижимости, если такие сделки подлежат государственной регистрации в соответствии с федеральным законом, а также дополнительные сведения, внесение которых в реестр прав на недвижимость не влечет за собой переход, прекращение, ограничения прав и обременение объектов недвижимости.

Внесение сведений в Единый государственный реестр недвижимости осуществляется органом регистрации прав в результате государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав - при внесении основных сведений об объекте недвижимости и сведений о правах, об ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости, о сделках, подлежащих на основании федерального закона государственной регистрации (п.1 ст.13 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»).

В установленном законом порядке право собственности на жилой дом не зарегистрировано, правопритязания отсутствуют, в судебном порядке права требования и аресты не заявлены.

Представитель ответчика администрации Дукинского сельского поселения ФИО3 в своем заявлении не оспаривала обстоятельства, изложенные истцом, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Исследованные в судебном доказательства в совокупности подтверждают, что спорный жилой дом является недвижимым имуществом и приобретен ФИО1 с соблюдением закона, наличия спора о праве на указанный объект недвижимости в судебном заседании не установлено, следовательно, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно п. 5 ч. 1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основанием для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Дукинского сельского поселения Солнечного муниципального района Хабаровского края о признании права собственности на жилой дом, удовлетворить.

Признать за ФИО1, родившимся ДД.ММ.ГГГГ года в 

<

данные изъяты>, право собственности на индивидуальный жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности ФИО1, на недвижимое имущество – индивидуальный жилой дом общей площадью 84,3 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Солнечный районный суд. 

Судья П.А.Нестеров

Решение принято в окончательной форме 25 июля 2018 года.