Дело № 2 - 2990/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Волгоград 14 ноября 2017 года 

Тракторозаводский районный суд города Волгограда

в составе:

председательствующего судьи Гоношиловой О.А.,

при секретаре Мусиенко Е.С.,

с участием: представителей истца ТСЖ «Белый лебедь» ФИО2, ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Волгограде ДАТА ИЗЪЯТА гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Белый лебедь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени,

установил:

Товарищество собственников жилья «Белый лебедь» (далее - ТСЖ «Белый лебедь») обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени. В обоснование иска указало, что ФИО1 является собственником нежилого помещения II, расположенного по адресу: АДРЕС ИЗЪЯТ, обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, и на капитальный ремонт не исполняет. В связи с чем, за ФИО1 перед ТСЖ « Белый лебедь» образовалась задолженность за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 65 882 рублей 47 копеек, из которых: долг за оплату коммунальных услуг в размере 44 447 рублей 44 копеек, пени в размере 11 717 рублей 83 копеек, долг по взносам на капитальный ремонт в размере 9 080 рублей 10 копеек, пени в размере 637 рублей 10 копеек. В добровольном порядке ответчик долг не погашает, поэтому истец просит суд взыскать с ответчика ФИО1 в пользу ТСЖ « Белый лебедь» задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт в размере 65 882 рублей 47 копеек.

Затем истец увеличил размер исковых требований и просил взыскать с ответчика задолженность по оплате коммунальных услуг и взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в сумме 72 264 рублей 02 копеек, из них: долг за оплату коммунальный услуг в размере 53 625 рублей, пени в размере 13 899 рублей 55 копеек, долг по взносам на капительный ремонт в размере 10 896 рублей 12 копеек, пени в размере 843 рублей 35 копеек. 

Представители истца ТСЖ «Белый лебедь» ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании настаивали на удовлетворении иска в полном объеме, пояснив изложенные выше обстоятельства.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, заявление об отложении разбирательства дела не представила, возражений по существу иска не представила.

Выслушав представителей истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания, принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании части 1 статьи 39 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с частью 1 статьи 36 Жилищного кодекса РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно:

1) помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы);

2) иные помещения в данном доме, не принадлежащие отдельным собственникам и предназначенные для удовлетворения социально-бытовых потребностей собственников помещений в данном доме, включая помещения, предназначенные для организации их досуга, культурного развития, детского творчества, занятий физической культурой и спортом и подобных мероприятий;

3) крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции данного дома, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в данном доме за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения;

4) земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Границы и размер земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом, определяются в соответствии с требованиями земельного о градостроительной деятельности.

В силу статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с частями 14 и 14.1 статьи 155 Жилищного Кодекса РФ Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.В силу части 1 статьи 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно части 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 настоящей статьи, частью 8 статьи 170 и частью 4 статьи 181 настоящего Кодекса, в размере, установленном в соответствии с частью 8.1 статьи 156 настоящего Кодекса, или, если соответствующее решение принято общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, в большем размере.

В судебном заседании установлено следующее.

ФИО1 является собственником 3/5 доли в общей долевой собственности встроенного нежилого помещения II, расположенного в подвале, многоквартирного АДРЕС ИЗЪЯТ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДАТА ИЗЪЯТА (л.д.7), выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДАТА ИЗЪЯТА ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ, (л.д. 56-62).

Из материалов дела также следует, что управление многоквартирным домом ДАННЫЕ ИЗЪЯТЫ по АДРЕС ИЗЪЯТ осуществляет ТСЖ «Белый лебедь», что подтверждается выпиской из лицевого счета № (л.д.34, 127), копиями квитанций по коммунальным платежам и взносам за капитальный ремонт (л.д.76-126).

За период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА за ответчиком образовалась задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги в размере 53 625 рублей и задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме в размере 10 896 рублей 12 копеек, что следует из выписки из лицевого счета (л.д. 64).

В связи с несвоевременной оплатой ответчиком коммунальных услуг начислена пеня за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 13 899 рублей 55 копеек (л.д.65-71), и за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 843 рублей 35 копеек (л.д. 72-75).

Указанные расчеты задолженности и пени истцом произведены верно, ответчиком не оспорены, в связи с чем принимаются судом.

В нарушение части 1 статьи 56 ГПК РФ доказательств своевременного внесения платы за коммунальные услуги и взносов на капитальный ремонт, а также доказательств погашения задолженности ответчиком суду не представлено.

Поскольку ответчиком не исполняются надлежащим образом обязанности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, а также по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества многоквартирного дома, - с него в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 625 рублей, задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 10 896 рублей 12 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 13 899 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 843 рублей 35 копеек, а всего 79 264 рубля 02 копейки. 

В силу части 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесённые судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобождён, взыскивается с ответчика, не освобождённого от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворённой части исковых требований.

Учитывая, что при подаче искового заявления в суд истцу была предоставлена отсрочка по уплате государственной пошлины до рассмотрения дела по существу, а также то, что решение состоялось в пользу истца, суд считает необходимым взыскать с ответчика государственную пошлину в доход государства, в размере 2 577 рублей 92 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 103, 194 – 199, 235,237,244 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Белый лебедь» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги, взносов на капитальный ремонт, пени, - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Товарищества собственников жилья «Белый лебедь» задолженность по оплате за нежилое помещение и коммунальные услуги за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 53 625 рублей, задолженность по оплате ежемесячных взносов на капитальный ремонт общего имущества за период с ДАТА ИЗЪЯТА по ДАТА ИЗЪЯТА в размере 10 896 рублей 12 копеек, пени за несвоевременное внесение платы за помещение и коммунальные услуги по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 13 899 рублей 55 копеек, пени за несвоевременную уплату взносов на капитальный ремонт по состоянию на ДАТА ИЗЪЯТА в размере 843 рублей 35 копеек, а всего взыскать 79 264 (семьдесят девять тысяч двести шестьдесят четыре) рубля 02 копейки.

Взыскать с ФИО1 в доход государства государственную пошлину в размере 2 577 (две тысячи пятьсот семьдесят семь) рублей 92 копейки.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Тракторозаводский районный суд АДРЕС ИЗЪЯТ в течение 7-ми дней со дня вручения ему его копии.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Волгоградский областной суд через АДРЕС ИЗЪЯТ в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.А. Гоношилова