УИД 77RS0015-02-2025-005797-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 августа 2025 годаадрес

Люблинский районный суд адрес в составе: 

председательствующего судьи Кац Ю.А., 

при секретаре фио,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5259/2025 по иску Департамента городского имущества адрес к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Департамент городского имущества адрес обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3 о приведении жилого помещения в надлежащее санитарно-техническое состояние, в котором просил обязать ответчиков привести квартиру № 35 по адресу: адрес, и помещения общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 20 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

В обоснование исковых требований указано, что квартира № 35, расположенной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. Ответчики занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. Ответчики не соблюдают правила проживания в многоквартирном доме, не соблюдает законные интересы соседей. От соседей ответчиков поступают жалобы на то, что квартира и места общего пользования содержится в неудовлетворительном состоянии (антисанитария), имеются насекомые. С ответчиками проводятся регулярные беседы о необходимости соблюдения условий договора на занимаемое жилое помещение, использования квартиры. Также на регулярной основе им разъясняется необходимость соблюдения норм и правил проживания в многоквартирном доме, законных прав и интересов соседей, в том числе необходимость соблюдения режима тишины в ночное время и содержания квартиры в надлежащем санитарном состоянии. При неоднократных обследованиях предоставленной ответчикам квартиры было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, антисанитарное. 11.11.2024 и 03.02.2025 ответчикам направлялись предписания об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. Требования о приведении помещения в надлежащее состояние были оставлены без удовлетворения.

Представитель истца Департамента городского имущества адрес в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в исковом заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причины неявки не сообщили, возражения на иск не представили.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено судом в отсутствие неявившихся лиц.

Суд, изучив и исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности по правилам, предусмотренным ст. 67 ГПК РФ, находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Требования истца о приведении помещения в надлежащее состояние были оставлены без удовлетворения.

Согласно ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ст. 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения. 

Согласно ст. 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. 

В соответствии с п. 6 Правил пользования жилыми помещениями, утв. Приказом Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства РФ от 14 мая 2021 года N 292/пр, пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан и соседей.

В силу ст. ст. 10, 23 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ "О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения" граждане обязаны выполнять требования санитарного законодательства, не осуществлять действия, влекущие за собой нарушение прав других граждан на охрану здоровья и благоприятную среду обитания. Содержание жилых помещений должно отвечать санитарным правилам.

В соответствии со ст. 39 Федерального закона от 30 марта 1999 года N 52-ФЗ и п. 2 Положения о государственном санитарно-эпидемиологическом нормировании, утв. постановлением Правительства РФ от 24 июля 2000 года N 554 утверждены санитарные правила и нормы СанПиН 2.1.3684-21 "Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий". 

В соответствии с п. 126 СанПиН 2.1.3684-21 в помещениях многоквартирных жилых домов не должно быть синантропных насекомых и грызунов. 

Судом установлено, что квартира № 35, расположенной по адресу: адрес, принадлежит на праве собственности адрес. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 занимают спорное жилое помещение на основании договора социального найма. 

Ответчики не соблюдают правила проживания в многоквартирном доме, не соблюдает законные интересы соседей. От соседей ответчиков поступают жалобы на то, что квартира и места общего пользования содержится в неудовлетворительном состоянии (антисанитария), имеются насекомые. С ответчиками проводятся регулярные беседы о необходимости соблюдения условий договора на занимаемое жилое помещение, использования квартиры. Также на регулярной основе им разъясняется необходимость соблюдения норм и правил проживания в многоквартирном доме, законных прав и интересов соседей, в том числе необходимость соблюдения режима тишины в ночное время и содержания квартиры в надлежащем санитарном состоянии. При неоднократных обследованиях предоставленной ответчикам квартиры было установлено, что состояние жилого помещения неудовлетворительное, антисанитарное. 

Данные обстоятельства подтверждаются актом осмотра жилого помещения № 04-1308-01/24 от 21.10.2024.

11.11.2024 и 03.02.2025 ответчикам направлялись предписания об устранении нарушений правил пользования жилым помещением. 

Требования о приведении помещения в надлежащее состояние были оставлены без удовлетворения.

В соответствии с ч. ч. 1, 2 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из представленных в дело доказательств, признанных судом надлежащими, суд приходит к выводу о том, что истцом в полной мере доказано обоснование иска, доводы истца нашли полное подтверждение в ходе судебного разбирательства и не опровергнуты ответчиками, сведений об исправлении ситуации, указанной истцом, не представлено, в связи с чем суд полагает возможным удовлетворить заявленные исковые требования, поскольку они основаны на законе, и обязать привести квартиру № 35 по адресу: адрес, и помещения общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние.

На основании ст. 206 ГПК РФ суд устанавливает ответчикам срок исполнения решения суда продолжительностью 20 календарных дней с момента вступления его в законную силу.

На основании положений ст. 103 ГПК РФ, ст. 333.19 ч. 1 п. 3 НК РФ, ст. 333.36 ч. 2 п. 4 НК РФ, суд взыскивает солидарно с ответчиков в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) привести квартиру № 35 по адресу: адрес, и помещения общего пользования в надлежащее санитарно-техническое состояние в течение 20 календарных дней с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать солидарно с ФИО3 (паспортные данные), ФИО2 (паспортные данные), ФИО1 (паспортные данные) в доход бюджета адрес государственную пошлину в размере сумма

Решение может быть обжаловано в Московский городской суд через Люблинский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья Ю.А. Кац

Решение в окончательной форме принято 25 сентября 2025 года

Судья Ю.А. Кац