ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Улан-Удэ

Октябрьский районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Номогоевой З.К., при секретаре Цырендашиевой Е.Ц., с участие помощника прокурора Сметаниной И.Г., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ХайД.й Д. АлД.е, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился с иском к ФИО5 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что указанная квартира принадлежит ему на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ По просьбе ответчиков истец ДД.ММ.ГГГГ прописал их в свою квартиру. Ответчики в квартиру никогда не вселялись, не являются членами семьи собственника. В 2018 году ответчики выехали из Российской Федерации на постоянное место жительство в США. Просит суд исковые требования удовлетворить в полном объеме. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО6 по доверенности поддержал доводы, изложенные в иске.

В судебное заседание ответчики не явились, суд с согласия представителя истца считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства по правилам гл. 22 ГПК РФ, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав представителя истца, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Частью 2 статьи 30 ЖК РФ предусматривается, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом. 

Из выписки из лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики Х-вы зарегистрированы в квартире по адресу 

<

адрес>. 

Из пояснений истца следует, что ответчики в жилое помещение никогда не вселялись, не проживали, общего хозяйства с истцом не вели.

Оценив указанные доказательства в их совокупности, суд приходит к убеждению, что ответчики в спорную квартиру, принадлежащую на праве собственности истцу, в качестве члена семьи не вселялись, общего хозяйства с истцом не вели, в квартире никогда не проживали, оплату коммунальных услуг не производили, их вещей в квартире нет. Судом также не установлено наличие между собственником жилого помещения и ответчиками иных правоотношений, вытекающих из договора найма, безвозмездного пользования или иных сделок о пользовании жилым помещением. 

В связи с изложенным суд приходит к выводу о том, что ответчики самостоятельное право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес> не приобрели.

Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N №. Регистрация граждан по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, осуществляется на срок, определенный по взаимному соглашению с собственниками жилых помещений, при этом согласно п. 30 Правил граждане считаются снятыми с регистрационного учета по месту пребывания в жилых помещениях, не являющихся местом их жительства, по истечении сроков, указанных в их заявлениях о регистрации по месту пребывания. 

Ни указанные Правила, ни Закон РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» не содержат нормы о снятии с регистрационного учета по месту пребывания в случае признания утратившим или не приобретшим право пользования жилым помещением, в связи с чем, суд считает необходимым применить аналогию закона (п.4 ст.1 ГПК РФ) - ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижений, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» в соответствии с которой снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Учитывая, что ответчики настоящим решением суда признаны не приобретшими право пользования спорным жилым помещением, квартира по адресу 

<

адрес>. 

<

адрес> их местом пребывания не является, суд находит подлежащим удовлетворению исковое требование о снятии ответчиков с регистрационного учета по вышеуказанному адресу. 

Каких-либо иных доказательств, опровергающих выводы суда, в судебное заседание представлено не было.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 235 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ХайД.й Д. АлД.е, ФИО4 о признании не приобретшими права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать ФИО2, ФИО3, ХайД. Д. АлД.у, ФИО4 не приобретшими право пользования жилым помещением по адресу 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ХайД. Д. АлД.у, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, а ответчики вправе подать заявление об отмене заочного решения в Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение семи дней с момента получения копии заочного решения. 

Судья Номогоева З.К. 

Верно: Судья Номогоева З.К. 

Секретарь Цырендашиева Е.Ц. 

Подлинник решения (определения) находится в Октябрьском районном суде 

<

адрес> и подшит в гражданское дело (материал) №.