Дело № 2-71/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 марта 2024 года село Степное 

Степновский районный суд Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Котлярова М.Е., 

при секретаре Новиковой М.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Г.Э.Р. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Г.Э.Р. обратился в суд к администрации Степновского муниципального округа с иском о признании права собственности на недвижимое имущество.

В обосновании указал, что в 2004 году истец приобрел у прежнего собственника жилой дом по адресу: ... «А», площадью ... кв.м., однако зарегистрировать в установленном порядке сделку не представилось возможным, в силу ряда обстоятельств, в течении более 15 лет открыто и добросовестно владеет имуществом как своим собственным просил признать за ним право собственности на указанный объект недвижимости.

В судебном заседании представитель истца поддержал требования иска.

Представитель ответчика возражений относительно требований иска не представил.

Свидетели Свидетель № 1, Свидетель № 2, Свидетель № 3, подтвердили, что в течении более 18 лет им известно что спорный дом принадлежит истцу, который на протяжении всего времени пользовался, осуществлял за ним уход, делал там ремонт. Был ли дом оформлен документально они не знали. 

Суд, выслушав доводы истца, исследовав материалы дела, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно техническому паспорту площадь жилого дома по адресу: ... «А», для целейгосударственной регистрации и постановки на кадастровый учет – ... кв.м.

Согласно справки Богдановского территориального отдела администрации Степновского муниципального округа ... Г.Э.Р. проживает на территории муниципального образования ... по адресу: ... «А», с ....

Согласно справки администрации Степновского муниципального округа ..., земельный участок с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ... «А», в аренду гражданам и юридическим лица не предоставлялся.

Судом установлено, что объект недвижимости был передан истцу в 2004 году, которым он в течении более 18 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ право собственности за лицом, не являющемся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющим, как своим собственным недвижимым имуществом, в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, может быть приобретено им на это имущество в силу приобретательской давности. Право собственности на недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации, возникает у лица приобретшего это имущество в силу приобретательской давности, с момента такой регистрации.

Таким образом, для приобретения права собственности по этому основанию требуется добросовестно, открыто и непрерывно владеть имуществом как своим собственным в течение определенного срока -15 лет.

Добросовестность означает, что владелец убежден в правомерности своего владения, считает основание, по которому получено имущество, достаточным для того, чтобы иметь право собственности на него, такое убеждение должно иметь место в течение всего срока владения, а не только на время поступления имущества во владение лица. В судебном заседании установлено, что истец открыто для окружающих несет бремя содержания спорной недвижимости с 2004 года.

Одним из признаков приобретения право собственности на имущество в силу приобретательской давности является непрерывное владение имуществом в течении определенного срока, то есть недвижимым имуществом в течение 15 лет. Непрерывность предполагает, что в течение всего давностного срока имущество не выбывало из обладания его владельца. Исследованные в судебном заседании доказательства подтверждают факт непрерывного владения Г.Э.Р. указанным имуществом более 15 лет.

Таким образом, у суда имеются основания для удовлетворения заявленных исковых требований Г.Э.Р. о признании права собственности на недвижимое имущество, в полном объеме. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое заявление Г.Э.Р. к администрации Степновского муниципального округа Ставропольского края о признании права собственности на жилой дом - удовлетворить. 

Признать за Г.Э.Р. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: ... «А», площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию по гражданским делам Ставропольского краевого суда через Степновский райсуд Ставропольского края в течение месяца.

Председательствующий судья М.Е. Котляров

Мотивированное решение изготовлено 22.03.2024.