РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2025 года город Москва

Щербинский районный суд города Москвы в составе председательствующего судьи Хохловой О.В., при секретаре У., рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-20514/2025 по иску Ч. к Московскому фонду защиты прав граждан – участников долевого строительства о признании права собственности на квартиру, по встречному иску Московского фронда защиты граждан – участников долевого строительства к Ч. о признании права собственности на квартиру,

УСТАНОВИЛ:

Истец Ч. обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к ответчику Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства (далее – Фонд) об обязании предоставить альтернативную квартиру, соответствующую по характеристикам квартире, указанной в договоре участия в долевом строительстве, признании права собственности на квартиру площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером *, расположенную по адресу: *, указав, что настоящее решение является основанием для государственной регистрации права собственности Ч. на указанный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Москве.

Требования мотивированы тем, что 13.12.2011 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и Ш. заключен договор долевого участия в строительстве № 84-2/3, по условиям которого Ш. приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью 71.19 кв.м на 2 этаже по адресу: *, условный номер квартиры 84. 04.06.2012 между Ш. и Ч. заключен договор уступки права требования, согласно которому Ч. переданы все права и обязанности в части объекта долевого участия имеющий следующие характеристики: секция В, этаж 2, количество комнат 2, условный номер квартиры 84, общая площадь 71,19 кв.м по адресу: * по договору № 84/61-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011. Договоры зарегистрированы в установленном порядке в Управлении Росреестра по Московской области. Решением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2020 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» признано несостоятельным (банкротом). Сообщение о введении в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020. Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 по делу № A41-53179/13 Фонду были переданы права на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв.м с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: r. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, принадлежащий 3AO TCK «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 23.09.2010 № 371- 2010/Ю, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, принадлежащий 3AO TCK «EBPO- CTAPT» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка от 16.08.2004 № 151- 2004/Ю), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика 3AO TCK «EBPO-CTAPT» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства. 05.10.2020 между 3AO TCK «EBPO-CTAPT» и Фондом заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательства застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ)). В настоящее время ЖК «Воскресенское» введен в эксплуатацию, строительство МКД завершено, однако квартира не передана истцу по акту приема-передачи, что послужило поводом для обращения в суд с настоящим иском. Поскольку приобретенный истцом объект недвижимости не соответствует условиям договора, т.е. в ЖК «Воскресенское» фактически отсутствует объект недвижимости указанный в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011 истец полагает, что защита его нарушенного права может быть произведена посредством признания за ним права собственности на альтернативный объект, обладающий схожими характеристиками и имеющийся в распоряжении ответчика.

Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства предъявил встречный иск к Ч. о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером * по адресу: *, кв. 5.

Встречные исковые требования мотивированы тем, что 13.12.2011 между ЗАО ТСК «Евро-Старт» и Ш. заключен договор № 84-2/3 участия в долевом строительстве, по условиям которого Ш. приобрела квартиру имеющую следующие характеристики: секция В, этаж 2, количество комнат 2, условный номер квартиры 84, общая площадь 71,19 кв.м. по адресу: * (ЖК «Воскресенское»). 04.06.2012 между Ш. и Ч. был заключен договор уступки права требования, по условиям которого к Ч. перешли все права и обязанности по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011. Ч. обратился в Московский фонд защиты граждан – участников долевого строительства с требованием о передаче объекта недвижимости по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011. Однако после ввода ЖК «Воскресенское» в эксплуатацию существенно изменились характеристики объекта недвижимости по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости – общая площадь помещения составляет 38,6 кв.м (кадастровый номер *). С учетом изложенного, передать Ч. объект недвижимости, приобретенный по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011 с кадастровым номером * по адресу: *, кв. 5 не представляется возможным. Ч. предложено иное альтернативное жилое помещение со схожими характеристиками, определенными в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, а именно: объект с кадастровым номером: * площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: *. Во избежание повторного обращения участника долевого строительства с требованием о передаче объекта долевого участия по договору договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, полагает, что объект недвижимости с кадастровым номером * по адресу: *, кв. 5 подлежит передаче в собственность Фонду.

Истец Ч. и его представители по доверенности М. и Б. в судебное заседание явились, представили заявление об уточнении исковых требований, которое просили удовлетворить в полном объеме. Против удовлетворения встречного иска не возражали.

Представитель ответчика Московского фонда защиты граждан – участников долевого строительства и третьего лица Департамента городского имущества по доверенности М. в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований возражала, просила удовлетворить встречные исковые требования.

Третье лицо Ш. в судебное заседание не явилась, представила письменные объяснения по делу, в которых исковые требования Ч. поддержала.

Иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в связи с чем, суд, руководствуясь статьями 113, 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ, считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В соответствии со ст. 8, 12 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. Права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В силу ст. 130 ГК РФ объектами гражданских прав являются недвижимые вещи (недвижимое имущество) земельные участки, участки недр, то есть, объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Пункт 1 ст. 131 ГК РФ предусматривает, что право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 1 ст. 218, ст. 219 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 17 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» одним из оснований государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются вступившие в законную силу судебные акты.

Судом установлено и из материалов дела следует, что по инвестиционным контрактам № 132 от 21.10.2003 и № 29 от 26.02.2012, заключенным между администрацией Ленинского района Московской области и ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на строительство комплекса четырех жилых домов в пос. Воскресенское Ленинского района (в настоящее время г. Москва, поселение Воскресенское, поселок Воскресенское) ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» является заказчиком - застройщиком.

13.12.2011 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и Ш. заключен договор долевого участия в строительстве № 84-2/3 по условиям которого Ш. приобрела двухкомнатную квартиру общей площадью 71,19 кв.м на 2 этаже по адресу: *, условный номер квартиры 84.

Согласно п. 4.2 Договора ориентировочная стоимость квартиры на момент заключения составляла 3 233 307 руб. из расчета 45 418 руб. за 1 кв. м площади.

Обязательства Ш. по оплате стоимости квартир по договору долевого участия в строительстве № 84-2/3 от 13.12.2011 исполнены в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № 69 от 13.12.2011 на сумму 3 233 307 руб. с назначением платежа взнос по договору № 84-2/3 от 13.12.2011.

04.06.2012 между Ш. и Ч. заключен договор уступки права требования, согласно которому Ч. переданы все права и обязанности в части объекта долевого участия имеющий следующие характеристики: этаж 2, количество комнат 2, условный (строительный) номер квартиры 84, общая площадь 71,19 кв.м по адресу: * по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011.

Согласно п. 3.1 Договора цена договора составляет 3 233 307 руб.

Свои обязательства Ч. по оплате договора уступки в размере 3 233 307 руб. исполнил в полном объеме, что подтверждается распиской Ш. о получении от Ч. денежных средств от 20.06.2012 в счет оплаты за квартиру по договору уступки прав требования.

Определением Арбитражного суда Московской области от 31.03.2014 по делу № А41-53179/13, оставленным без изменения постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 23.07.2014, в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» введена процедура банкротства – наблюдение.

Сообщение о введении в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» процедуры наблюдение опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 19.04.2014.

Решением Щербинского районного суда города Москвы от 26.08.2014, вступившим в законную силу 27.09.2014, удовлетворены исковые требования Ч. о признании права собственности на объект незавершенного долевого строительства в виде двухкомнатной квартиры условный номер 84, общей площадью 71,19 кв.м, секция В, этаж 2, расположенной в незавершенном строительством объекте – 10-ти этажном 3-х секционном кирпичном жилом доме 3 2 (в составе группы жилых домов) на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348, с адресом местоположения: г. Москва, поселение Воскресенское, поселок Воскресенское.

Решением Арбитражного суда Московской области от 01.09.2014 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «Евро-Старт» признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Московской области от 02.02.2015 по делу № А41-53179/13 требование Ч. о передаче двухкомнатной квартиры, общей площадью 71,19 кв.м, находящейся на 2 этаже, секции «В», условный номер 84, порядковый номер на площадке – первая слева направо от лифта, в 10-ти этажном 3-х секционном кирпичном жилом доме № 2 (в составе группы жилых домов), на земельном участке с кадастровым номером 50:21:130304:348 с адресом местоположения: г. Москва, пос. Воскресенское, п. Воскресенское, включено в реестр требований ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» о передаче жилых помещений.

Определением Арбитражного суда Московского области от 14.04.2015 конкурсное производство в отношении ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» прекращено, в отношении должника открыта процедура банкротства – внешнее управление, сроком на 18 месяцев, до 06.10.2016.

Сообщение о введении в отношении должника процедуры внешнего управления опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 02.04.2016.

Срок внешнего управления в отношении должника неоднократно продлевался и определением суда от 20.11.2018 продлен до 18.04.2020.

Решением Арбитражного суда Московской области от 22.06.2020 по делу № А41-53179/13 ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» признано несостоятельным (банкротом).

Сообщение о введении в отношении должника процедуры конкурсного производства опубликовано в газете «Коммерсантъ» от 04.07.2020.

Определением Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 по делу № А41-53179/13 Фонду были переданы права на земельные участки, предназначенные для строительства ЖК «Воскресенское» (земельный участок общей площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером 50:21:0130304:348, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, принадлежащий ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 371-2010/Ю от 23.09.2010, а также земельный участок общей площадью 10 000 кв. м с кадастровым номером 50:21:0130304:25, расположенный по адресу: г. Москва, поселение Воскресенское, п. Воскресенское, принадлежащий ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» на праве аренды на основании договора аренды земельного участка № 151-2004/Ю от 16.08.2004), со всеми неотделимыми улучшениями на указанных земельных участках (в том числе объектами незавершенного строительства домами № 1, 2, 4), права на проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения, и обязательства застройщика ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» перед участниками строительства, требования которых включены в реестр требований участников строительства.

Постановлением Десятого арбитражного апелляционного суда от 20.11.2020 по делу № А41-53179/13 определение Арбитражного суда Московской области от 24.09.2020 № А41-53179/13 оставлено без изменения.

Из указанных судебных актов следует, что 12.02.2020 Советом Фонда было принято решение о финансировании мероприятий по завершению строительства объекта незавершенного строительства по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, корп. 1 – 4 (ЖК «Воскресенское»), в целях урегулирования обязательств застройщика ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ», признанного банкротом, перед участниками долевого строительства путем передачи Фонду (в том числе имущественных прав) и обязательств застройщика в порядке, установленном статьями 201.15.1 и 201.15.2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)». Финансирование завершения строительства объекта незавершенного строительства будет осуществлено Фондом за счет средств субсидии из бюджета города Москвы.

05.10.2020 между ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ» и Фондом заключен договор передачи земельного участка с находящимися на нем неотделимыми улучшениями и обязательств застройщика (в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона от 26.10.2002 № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (далее – Федеральный закон № 127-ФЗ)).

Поскольку объекты незавершенного строительства переданы Фонду в порядке статей 201.15-1, 201.15-2 Федерального закона № 127-ФЗ, на Фонд возлагаются обязанности по достройке объектов и передаче их участникам долевого строительства.

11.07.2025 уполномоченным органом Мосгосстройнадзор выданы разрешения на ввод объектов в эксплуатацию №№ 77-17-012610-2025, 77-17-012607-2025, 77-17-012609-2025 и 77-17-012608-2025, многоквартирному дому присвоен адрес: г. Москва, район Коммунарка, п. Воскресенское, д. 41, корп. 1, 2 и 4.

ЖК «Воскресенское» поставлен на кадастровый учет.

Ч. в адрес Фонда подано заявление о подписании акта приема-передачи квартиры по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011 с учетом договора уступки права требования № 84-2/3-1 от 04.06.2012.

Письмом Департамента городского имущества города Москвы (далее – Департамент) от 07.11.2025 № ДГИ-ЭГР-67092/25-1 Ч. в подписании акта приема-передачи отказано в связи с отсутствием бесспорных доказательств оплаты стоимости квартиры, указано на необходимость обращения суд. Также указано, что определение параметров жилого помещения (кадастровый номер, площадь и иные характеристики) будет проведено в процессе рассмотрения дела о признании права собственности.

Согласно ответу Департамента от 27.11.2025 № ДГИ-1-52402/25-1 на запрос суда, после ввода ЖК «Воскресенское» в эксплуатацию существенно изменились характеристики объекта недвижимости по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости общая площадь помещения составляет 38,6 кв.м (кадастровый номер *).

Вместе с тем, имеется информация об альтернативном жилом помещении со схожими характеристиками, указанными в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, а именно: объект с кадастровым номером * площадью 70,4 кв. м, расположенный по адресу: *.

По состоянию на 27.11.2025 требования на указанный объект недвижимости с кадастровым номером * участниками долевого строительства не заявлялись.

Часть 9 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» (далее – Федеральный закон № 214-ФЗ) предусматривает, что к отношениям, вытекающим из договора, заключенного гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семенных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяется законодательство Российской Федерации о защите прав потребителей в части, не урегулированной настоящим Федеральным законом.

В соответствии с п. 1 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ одна сторона (застройщик) обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) многоквартирный дом и (или) иной объект недвижимости и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию этих объектов передать соответствующий объект долевого строительства участнику долевого строительства, а другая сторона (участник долевого строительства) обязуется уплатить обусловленную договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости.

В силу п. 9 ст. 4 указанного Федерального закона объект долевого строительства - жилое или нежилое помещение, общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, подлежащие передаче участнику долевого строительства после получения разрешения на ввод в эксплуатацию многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости и входящие в состав указанного многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости, строящихся (создаваемых) также с привлечением денежных средств участника долевого строительства.

Согласно ст. 6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором долевого строительства. Передача объекта согласно условиям ст. 6 указанного закона осуществляется по подписанным сторонами передаточному акту или иному документу о передаче. В случае уклонения от подписания акта приема - передачи или невозможности подписания данного акта, участник долевого строительства вправе обратиться с требованиями о признании права собственности на объект незавершенного строительства.

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости (участники долевого строительства) и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также устанавливает гарантии зашиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства.

Результатом исполнения договора является создание объекта права в виде квартиры и возникновение права собственности гражданина на квартиру.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Если в установленный договором срок не выполняется весь комплекс работ, связанных со строительством и передачей потребителю в собственность соответствующей квартиры, то исполнитель нарушает п. 1 ст. 27 Закона РФ «О защите прав потребителей».

Исковые требования направлены на признание за истцом права собственности на квартиру, при этом между сторонами договора были достигнуты все существенные условия, которые являются достаточными и необходимыми для возникновения у истца права собственности на обозначенную договором квартиру, как объект гражданского оборота. Условия заключенного между сторонами договора указывают на то, что между сторонами была достигнута договоренность о создании объекта права - квартиры в многоэтажном доме. Истцом выполнены их обязательства по договору.

Установлено, что после ввода ЖК «Воскресенское» в эксплуатацию существенно изменились характеристики объекта недвижимости по договору № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости – общая площадь помещения с кадастровым номером * составляет 38,6 кв.м.

Таким образом, в настоящее время в ЖК «Воскресенское» фактически отсутствует объект недвижимости, указанный в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011 по адресу: г. Москва, пос. Воскресенское, корп. 2, характеристики жилого помещения существенно изменились в меньшую сторону, тогда как согласно ответу Департамента имеется информация об альтернативном жилом помещении со схожими характеристиками, указанными в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, а именно: объект с кадастровым номером * площадью 70,4 кв.м, расположенный по адресу: *, свободное от прав иных лиц.

Суд считает возможным удовлетворить требования истца о признании права собственности на альтернативный объект, обладающий схожими характеристиками и имеющийся в распоряжении ответчика.

Возражая против удовлетворения исковых требований по мотиву неоплаты стоимости квартиры по договору, представитель ответчика доказательств в обоснование данных возражений не представил, а потому данные доводы признаются судом несостоятельными.

Оплата произведена Ш. по договору долевого участия наличными путем внесения денежных средств в кассу застройщика ЗАО ТСК «ЕВРО-СТАРТ», что не противоречит ни нормам Гражданского кодекса РФ, ни положениям Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ.

Оплата Ч. по договору уступки также подтверждена материалами настоящего гражданского дела.

При таких обстоятельствах, с учетом приведенных норм ГК РФ, определяющих основополагающие принципы исполнения гражданско-правовых обязательств и способы защиты гражданских прав истца, надлежащим образом исполнивших свои обязательства по договору путем внесения платы за квартиру в полном объеме, вправе рассчитывать на надлежащее исполнение обязательств по договору, а при неисполнении обязательства ответчиком вправе требовать защиты своих прав, в том числе и путем предъявления требований о признании права.

Поскольку за Ч. признано право собственности на альтернативное жилое помещение, со схожими характеристиками, определенными в договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011, суд считает встречные требования Фонда о признании права собственности на объект недвижимости с кадастровым номером *, по адресу: *, кв. 5, подлежащими удовлетворению во избежание повторного обращения участника долевого строительства с требованием о передаче объекта долевого участия по договору договоре № 84-2/3 участия в долевом строительстве от 13.12.2011.

При рассмотрении дела истцы по первоначальному и встречному искам просили отсрочить уплату государственной пошлины до вынесения решения по делу.

Поскольку исковые требования Ч. и Фонда были удовлетворены в полном объеме, в соответствии со ст. 98 ГПК РФ с Ч. подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 60 293 руб., с Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства подлежит взысканию государственная пошлина в доход бюджета г. Москвы в размере 85 096 руб.

Руководствуясь статьями 193-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск Ч. (паспорт) к Московскому фонду защиты граждан – участников долевого строительства (ИНН) удовлетворить.

Обязать Московский фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства предоставить Ч. альтернативную квартиру, соответствующую по характеристикам квартире, указанной в договоре участия в долевом строительстве от 13.12.2011 № 84-2/3, а именно: квартиру площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером *, расположенную по адресу: *.

Признать за Ч. (паспорт) право собственности на квартиру площадью 70,4 кв.м с кадастровым номером *, расположенную по адресу: *.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Ч. в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Ч. в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 60 293 руб.

Встречный иск Московского фронда защиты прав граждан – участников долевого строительства к Ч. удовлетворить.

Признать за Московским фондом защиты прав граждан – участников долевого строительства на квартиру с кадастровым номером *, расположенную по адресу: *.

Решение является основанием для внесения записи о праве собственности Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в Единый государственный реестр недвижимости.

Взыскать с Московского фонда защиты прав граждан – участников долевого строительства в доход бюджета города Москвы государственную пошлину в размере 85 096 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Щербинский районный суд города Москвы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 30.12.2025.

Судья 	 	 	 	 О.В. Хохлова