к делу № 2-2682/23

УИД № 23RS0044-01-2023-000826-64

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 октября 2023 года ст. Северская Краснодарского края

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Мальцева А.С., 

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО15 к ФИО2 ФИО16 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2, в котором просит признать последнего утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового заявления указал, что он является собственником жилого 

<

адрес>, расположенного по 

<

адрес>.

Кроме членов его семьи: супруги - ФИО1 ФИО17, сыновей - ФИО1 ФИО19 и ФИО1 ФИО20, в доме состоит на регистрационном учёте его племянник - ФИО2 ФИО21, который с ними не проживает и никогда не проживал. Никогда не пользовался жилым помещением, после того, как истец стал собственником данного дома.

Ответчик членом их семьи не является. Вещей его в их доме не имеется. Где в настоящее время проживает ответчик, он не знает. За коммунальные услуги, а именно за мусор, ответчик не платит. Общего хозяйства он с ответчиком не ведут.

Нахождение ответчика на регистрационном учёте в его доме, доставляет дискомфорт его семье. Региональный оператор - мусороуборочная компания, ежемесячно начисляет на ответчика платёж. Истец вынужден постоянно брать справки о том, что ответчик не проживает для предоставления в мусороуборочную компанию, для того, чтобы не начисляли ежемесячных платежей за мусор.

В судебном заседании истец ФИО1 на заявленных исковых требованиях настаивал и просил иск удовлетворить в полном объёме по доводам, изложенным в исковом заявлении, при этом пояснил, что вещей ответчика в его доме нет. Ответчик членом его семьи не является, общего хозяйства не ведут. Оплату коммунальных платежей ответчик не производит. Где ответчик проживает, ему точно неизвестно. Никаких прав пользования, принадлежащим ему жилым домом, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами либо договором ответчик не имеет. Регистрация ответчика в его жилом помещении, нарушает права как собственника, так как он вынужден нести дополнительные расходы на коммунальные платежи на всех зарегистрированных в его жилом доме, в том числе и ответчика.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, согласно адресной справке, выданной начальником отдела ОВМ отдела МВД России по Северскому района ФИО8 от 30.08.2023г. (л.д. 32), что подтверждается почтовыми конвертами, вернувшимися в адрес суда, с отметкой «за истечением срока хранения» (л.д. 35 и 44). О причинах неявки суд не уведомил. Ходатайств и заявлений об отложении дела слушанием от него в суд также не поступало.

В силу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка лица в суд при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», есть его волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

На основании ч. 1 ст. 165.1 ГК РФ, заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

При таких обстоятельствах, суд признаёт извещение ответчика ФИО2 о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, и полагает возможным рассмотреть дело в порядке ч. 4 ст. 167 ГПК РФ, в отсутствие указанного лица, признав его неявку не по уважительным причинам.

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО3 пояснила суду, что истца она знает с 1994 года, а ответчика примерно с 2000 года. Собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является истец, который проживает в нём со своей женой. Ответчик в жилом доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в жилом доме истца нет. Бремя содержания жилым домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в жилом доме истца. Где в настоящий момент проживает ответчик, ей неизвестно. Спора о праве на жилой дом, нет.

Свидетель ФИО10 сообщил суду, что истца знает примерно с 1997 года, а ответчика он не знает. Истец является собственником дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, в котором проживает со своей женой. Ответчик в доме истца не проживает. Вещей, принадлежащих ответчику, в доме истца нет. Бремя по содержанию домом истца, ответчик не несёт. Ответчик членом семьи истца не является и не заключал с истцом договоров, позволяющих проживать в доме истца. Где в настоящее время проживает ответчик, ему неизвестно. Спора о праве на дом истца, нет.

Выслушав истца ФИО1, свидетелей ФИО3 и ФИО4, изучив исковые требования, обсудив изложенные доводы, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования истца обоснованы и подлежат удовлетворению по следующим основаниям:

В материалах гражданского дела имеется выписка из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 18.07.2018г. (л.д. 6-7), согласно которой правообладателем жилого дома площадью 84 кв.м., с кадастровым номером 

<

адрес>, расположенного по адресу: 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО22, истец по делу.

Ответчик ФИО2 ФИО23, родился ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Таджикистан, зарегистрирован по месту жительства ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается адресной справкой, выданной начальником отдела (отделения, группы) ОВМ ОМВД России по Северскому району ФИО8 от 30.08.2023г. (л.д. 32).

Кроме того, как указано в справке начальника общего отдела администрации Северского сельского поселения Северского района ФИО11 и ведущего специалиста общего отдела администрации Северского сельского поселения Северского района ФИО12 от 24.07.2023г. № (л.д. 17), ФИО1 ФИО24 действительно зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>, и имеет состав семьи жену – ФИО1 ФИО25.

На основании справки квартальной администрации Северского сельского поселения Северского района ФИО13 от 01.08.2023г. (л.д. 18), прописанный на жилой площади по адресу: 

<

адрес>, ФИО2 ФИО26 по месту прописки не проживает и хозяйство не ведёт более 10 лет.

На основании ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как было установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, ФИО2 зарегистрирован в жилом доме истца, но в нём не проживает более 10 лет. Договоров найма с собственником жилого помещения он не заключал, коммунальные услуги не оплачивает, личных вещей в доме истца не имеет. Членом семьи собственника не является. Ввиду отсутствия у ответчика оснований для пользования принадлежащим истцу жилым помещением, исковые требования подлежат удовлетворению.

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд приходит к выводу, что, признавая ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> принадлежащим ФИО1 должен быть снят органами регистрационного учёта с регистрационного учёта по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 67, 116, 167, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 ФИО27 к ФИО2 ФИО28 о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО29, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> Республики Таджикистан, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение для органа регистрационного учёта является основанием согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утверждённых Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995г. №, для снятия гражданина ФИО2 ФИО30 с регистрационного учёта по месту жительства из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, путём подачи апелляционной жалобы через Северский районный суд Краснодарского края.

Мотивированное решение принято 17 октября 2023 года.

Председательствующий: А.С. Мальцев