Дело № 2-143/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 апреля 2017 года г. Приволжск

Приволжский районный суд Ивановской области в составе:

председательствующего судьи Философова Д.С.,

при секретаре Малышевой Н.Е., 

с участием истца ФИО3,

третьего лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс,

у с т а н о в и л:

ФИО3 обратился в суд с иском к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Исковые требования мотивированы тем, что Постановлением Приволжского городского совета народных депутатов приволжского района Ивановской области от 05.04.1990 года № 50 «Об отводе земельного участка для строительства гаражей гаражно-строительному кооперативу» истцу был выделен земельный участок, на котором им был построен гараж. С момента постройки гаража и до настоящего времени истец владеет гаражем открыто как своим собственным и желает зарегистрировать право собственности на указанный гараж, но этому препятствует отсутствие списков граждан в администрации приволжского муниципального района Ивановской области, которым были предоставлены земельные участки для строительства гаражей.

В судебном заседании истец ФИО3 исковые требования поддержал. Пояснил, что ранее ГСК «Металлист» до уточнения адресной части имел название ГСК «Металлист-3», земельные участки выделялись персонально каждому, в том числе и истцу на основании личного заявления. Документ о выделении участка им в настоящее время утерян. Гаражем истец пользуется открыто, каких-либо претензий как к собственнику к нему не имеется, налоги за земельный участок, на котором расположен гараж, им уплачиваются надлежащим образом. Налоги за гараж ему не выставляются, так как права на гараж не оформлены.

В судебном заседании третье лицо ФИО4 поддержала исковые требования в полном объеме.

Ответчик - Администрация Приволжского муниципального района Ивановской области в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлена надлежащим образом, в суд представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие своего представителя, разрешение заявленных требований оставила на усмотрение суда (л.д. 52). 

Третье лицо - Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд представило отзыв на исковое заявление, в котором просило рассмотреть дело без участия своего представителя (л.д. 47-49).

Третье лицо – ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области в судебное заседание не явилось, о дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлено надлежащим образом, в суд представило отзыв, в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя (л.д. 51).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что решением Приволжского городского Совета народных депутатов Приволжского района Ивановской области № 76 от 19.05.1987 года «Об отводе земельного участка под строительство гаражей для кооператива «Металлист» под строительство кооперативных гаражей отведен земельный участок по периметру поселка «Южный» (л.д. 26, 42).

На основании решения Исполнительного комитета Приволжского городского Совета народных депутатов Приволжского района Ивановской области № 50 от 05.04.1990 года был утвержден гаражно-строительный кооператив «Металлист-3» и ему был выделен земельный участок площадью 0,33 га. (л.д. 4).

Постановлением Главы администрации г. Приволжска № 195 от 26.02.1993 года «О закреплении земельного участка за кооперативом «Металлист» (л.д. 24-25, 40-42) выделен и закреплен за гаражным кооперативом «Металлист» земельный участок общей площадью 6005 кв. метров, в том числе общего пользования 3440,9 кв. метров, в пожизненное наследуемое владение.

Из материалов дела следует, что в архивном фонде Приволжского городского Совета народных депутатов, в протоколах заседаний и решениях в них не имеется списков лиц, которым были предоставлены земельные участки для строительства гаражей в районе кооператива «Металлист-2», «Металлист-3» (л.д. 23, 43).

На основании Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО3 принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от 16.02.2017 года (л.д. 7).

Постановлением Администрации Приволжского муниципального района № 84-п от 09.02.2017 года «Об упорядочении адресной части в г. Приволжске» земельному участку с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес> был присвоен адрес: 

<

адрес> (л.д. 6).

На данном земельном участке истец в конце девяностых годах на свои средства выстроил гараж, которым открыто владеет и пользуется до настоящего времени, следит за его сохранностью и техническим состоянием. За все время владения гаражом никто прав истца на него не оспаривал. Кроме того, истец производит оплату земельного налога (л.д. 11).

На кадастровом учете в Едином государственном реестре недвижимости значится помещение – гаражный бокс №, расположенный по указанному адресу. Права в отношении недвижимого имущества - нежилого помещения с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,2 кв.м. не зарегистрированы, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра недвижимости от 17.01.2017 года (л.д. 8), уведомлением Филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Ивановской области от 23.12.2016 года (л.д. 9, 51), отзывом Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ивановской области на исковое заявление (л.д. 47-49).

Постановлением Администрации Приволжского муниципального района № 845-п от 15.12.2016 года «Об упорядочении адресной части в г. Приволжске» нежилому помещению с кадастровым номером №, с адресом: 

<

адрес> был присвоен адрес: Российская Федерация, 

<

адрес> (л.д. 5).

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО1 пояснил, что гараж был построен ФИО3 в 90-х годах, ФИО3 пользуется гаражем, хранит там вещи, претензий к нему со стороны других лиц не имеется.

Допрошенный в судебном заседании свидетель ФИО2 пояснил, что земельный участок был выделен ФИО3 в 90-х годах, спустя несколько лет он лично выстроил на нем кирпичный гараж и пользовался им открыто. Каких-либо претензий к нему никто не предъявлял.

Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется на том основании, что свидетели предупреждены об уголовной ответственности по ст.ст. 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации за отказ от дачи показаний и за дачу заведомо ложных показаний, их показания логичны, последовательны и соответствуют доказательствам, представленным в материалах дела.

Согласно ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации» и не регистрировались в соответствии с п. 1, 2 ст. 6 указанного Закона.

Таким образом, суд считает, что в соответствии с требованиями ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ФИО3 представлены доказательства возникновения у него соответствующего права на объект недвижимости, возведенный собственными силами на принадлежащем ему и выделенном для соответствующих целей земельном участке, в связи с чем находит исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Иск ФИО3 к Администрации Приволжского муниципального района Ивановской области о признании права собственности на гаражный бокс удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на нежилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, площадью 25,2 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в Ивановский областной суд через Приволжский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья Философов Д.С.

Решение в окончательной форме изготовлено 7 апреля 2017 года