Дело № 2-3212/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

4 июля 2017 года Уссурийский районный суд Приморского края в составе: председательствующего судьи Сабуровой О.А., при секретаре Бормотко Ю.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс, с участием в качестве третьих лиц ГК «XXXX», Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании права собственности на гаражный бокс, мотивируя свои требования тем, что он с ДД.ММ.ГГ является членом ГК «XXXX», расположенного по адресу: XXXX, созданного решением исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ. Вышеуказанным решением и решением XXXX от ДД.ММ.ГГ. «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» был закреплен земельный участок сначала под строительство 26 гаражных боксов, а затем под строительство еще 2-х гаражных боксов. Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» согласовано расширение земельного участка на XXXX кв.м. под строительство 6 гаражных боксов. Постановлением администрации г.Уссурийска Приморского края от 23.08.1993г. № 985 «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. и выдан государственный акт Ф-1. Постановлением Администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX в списки членов ГК «XXXX» внесены изменения, ФИО3 разрешалось строительство гаражного бокса на ранее отведенном участке. Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. XXXX разрешено расширить существующую территорию для строительства одного гаражного бокса. Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ. XXXX разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов. Постановлением главы Администрации г.Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX состав кооператива увеличился на 1 человек и на 1 бокс. Постановлением Администрации XXXX от ДД.ММ.ГГ XXXX состав кооператива увеличился на 1 человек и на 1 бокс. ДД.ММ.ГГ принято решение исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX принято решение о расширении территории под проектирование и строительство XXXX гаражных боксов в микрорайоне «XXXX». Разрешение XXXX исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов на строительство вышеуказанных боксов выдавалось ГСК «XXXX». В заключении XXXX инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Уссурийска указано принимаемый в эксплуатацию объект - XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX», в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ та же ошибка «…предъявлен заказчику к приемке ГСК «XXXX» XXXX гаражных боксов. Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ установлен юридический факт принадлежности ГК «XXXX» решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключения XXXX Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора XXXX от ДД.ММ.ГГ., акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ № XXXX. На перечисленных земельных участках членами ГСК построено XXXX гаражных бокса, сформированных в три литера: Лит.А-28 гаражных боксов, Лит.Б – 37 гаражных бокса, Лит.В - 9 гаражных боксов. Протоколом собрания членов ГК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ истец был включен в члены кооператива. Его гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX.м, построен среди друг их XXXX-ми гаражных боксов в лит. Б, что также подтверждается кадастровым паспортом на здание лит Б., техническим паспортом от ДД.ММ.ГГ на здание лит. Б. Согласно техническому заключению на объект недвижимости - гаражный бокс XXXX ГК «XXXX» XXXX ООО «XXXX» технические решения, принятые при постройке гаражного бокса XXXX «XXXX» по XXXX в г. Уссурийске, соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию объекта, а также не нарушают права и интересы других лиц. Согласно уведомлению федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют запрашиваемые сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества. Истцом в полном объеме выплачен паевой взнос за гараж. При обращении в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по XXXX было отказано в государственной регистрации, в том числе по причине отсутствия оригинала документа, подтверждающего отведение земельного участка для строительства. В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX

В судебном заседании представители истца на требованиях настаивали по основаниям, изложенным в иске. 

Представитель ответчика администрации УГО в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом. 

Представитель третьего лица ГК «XXXX» в судебное заседание не явился, о дате и времени судебного заседания извещался надлежащим образом, согласно имеющейся в материалах дела телефонограмме не возражал против исковых требований, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю, не явился в судебное заседание, предоставил возражения на исковое заявление, согласно которому просил рассмотреть дело без участия представителя, с учетом доводов, изложенных в возражениях. Дело с учетом ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся участников процесса.

Суд, выслушав представителей истца, оценив представленные доказательства, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГСК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ч.4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета, реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Как следует из материалов дела, ГК «XXXX», расположенный по адресу: XXXX, создан решением исполкома Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ Указанным решением и решением XXXX от ДД.ММ.ГГ «О предоставлении земельных участков ведомствам города для нужд капитального строительства» был закреплен земельный участок сначала под строительство 26 гаражных боксов, а затем под строительство еще 2-х гаражных боксов. 

Решением исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX ГК «XXXX» согласовано расширение земельного участка на XXXX кв.м. под строительство 6 гаражных боксов. 

Постановлением администрации г. Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX «О закреплении земельных участков» в пожизненное наследуемое владение ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью XXXX кв.м. и выдан государственный акт Ф-1. 

Постановлением Администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX в списки членов ГК «XXXX» внесены изменения, ФИО3 разрешалось строительство гаражного бокса на ранее отведенном участке. 

Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено расширить существующую территорию для строительства одного гаражного бокса. 

Постановлением Исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГ XXXX разрешено расширить существующую территорию на XXXX кв.м. под строительство XXXX гаражных боксов. 

Постановлением главы Администрации г.Уссурийска Приморского края от ДД.ММ.ГГ XXXX состав кооператива увеличился на 1 человек и на 1 бокс. 

Постановлением Администрации г.Уссурийска от ДД.ММ.ГГ XXXX состав кооператива увеличился на 1 человека и на 1 бокс. ДД.ММ.ГГ принято решение исполнительного комитета Уссурийского городского 

Совета народных депутатов XXXX принято решение о расширении территорию под проектирование и строительство XXXX гаражных боксов в микрорайоне «XXXX». 

Разрешение XXXX исполнительного комитета Приморского краевого Совета народных депутатов на строительство вышеуказанных боксов выдавалось ГК «XXXX». 

В заключении XXXX инспекции государственного архитектурно-строительного надзора г.Уссурийска указано, принимаемый в эксплуатацию объект XXXX гаражных боксов ГСК «XXXX», в акте приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ. та же ошибка «…предъявлен заказчику к приемке ГК «XXXX» XXXX гаражных боксов. 

Решением Арбитражного суда Приморского края от ДД.ММ.ГГ установлен юридический факт принадлежности ГК «XXXX» решения исполнительного комитета Уссурийского городского Совета народных депутатов XXXX от ДД.ММ.ГГ, заключения XXXX Инспекции государственного архитектурно-строительного надзора XXXX от ДД.ММ.ГГ., акта приемки законченного строительством объекта от ДД.ММ.ГГ № XXXX. 

Изложенное свидетельствует о том, что ГК «XXXX» возведен поэтапно, имеет XXXX секции, литер XXXX боксов введены в эксплуатацию в ДД.ММ.ГГ году, литер Б XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году и литер В XXXX боксы в ДД.ММ.ГГ году. Таким образом гаражные боксы в количестве XXXX штук фактически введены в эксплуатацию, о чем свидетельствуют технический и кадастровый паспорта здания, кадастровый паспорт помещения, объекту капитального строительства присвоен адрес номер XXXX.

Истец является членом ГК «XXXX», владеет гаражным боксом XXXX, паевой взнос им выплачен полностью, о чем свидетельствует справка, выданная председателем ГК «XXXX» от ДД.ММ.ГГ. 

Гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX.м. расположен по адресу: XXXX, что также подтверждается кадастровым и техническим паспортом на здание лит. «Б».

ГК «XXXX» был зарегистрирован в качестве юридического лица в ЕГРЮЛ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица XXXX от ДД.ММ.ГГ., свидетельством о постановке на учет российской организации в налоговом органе, Уставом ГК «XXXX» (утв. протоколом XXXX от ДД.ММ.ГГ.).

Права на спорный объект недвижимости в Управлении Росреестра по Приморскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» не зарегистрированы.

Как следует из Уведомления управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю информация о зарегистрированных правах на нежилое помещение в здании, расположенном по адресу: XXXX, гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX» отсутствует. Согласно сведениям КГУ «УЗИ» сведения о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимости также отсутствуют. 

Из Технического заключения ООО «XXXX» на объект недвижимости – гаражный бокс XXXX в ГК «XXXX», XXXX, лит. Б следует, что технические решения, принятые при постройке бокса XXXX соответствуют требованиям экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории Российской Федерации и обеспечивают безопасную для жизни и здоровья эксплуатацию объекта при соблюдении предусмотренных рабочими чертежами мероприятий, а также не нарушают права и законные интересы других лиц. Возможен ввод в эксплуатацию. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец выполнил условие, которое в силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ является основанием для возникновения у него права собственности на спорный гаражный бокс, и при этом отсутствуют обстоятельства, указанные в ч.3 ст. 222 ГК РФ, которые могли бы препятствовать признанию права собственности за истцом, требования истца подлежат удовлетворению. 

По изложенному и руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, общей площадью XXXX кв.м. в Гаражном кооперативе «XXXX», расположенном по адресу: XXXX 

Настоящее решение суда является основанием для регистрации права собственности. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий О.А. Сабурова

Мотивированное решение изготовлено 10 июля 2017 года.