Дело № 2-804/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Большереченского районного суда Омской области 

в составе председательствующего судьи Страшко Т.В., 

с участием истца ФИО1,

при секретаре Майер И.М., 

рассмотрел в открытом судебном заседании в р.п. Большеречье

13 декабря 2017 г. 

дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратись в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что по договору купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. приобрела в собственность квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. До настоящего времени бывший собственник жилого помещения ФИО2 зарегистрирован по указанному адресу, что нарушает ее права собственника по владению жильем. Просила признать ФИО2 утратившим право пользования указанным жилым помещением со снятием с регистрационного учета, также взыскать с ответчика расходы по уплате ею госпошлины.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился об уважительных причинах неявки суд не известил, об отложении дела или о рассмотрении дела без его участия не просил, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований – УФМС Омской области и ФИО3, участия в судебном заседании не принимали, будучи надлежащим образом уведомленными.

Заслушав истца ФИО1, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям: 

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Из материалов дела следует, что жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1, ее супругу ФИО3 и их детям П... и Ч... на основании договора купли-продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ. Переход права собственности зарегистрирован.

Из справки о совместном проживании от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по указанному адресу зарегистрирован, в т.ч. ответчик ФИО2 

Доказательств обратного суду не предоставлено.

В силу ч. 1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Согласно ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Поскольку право собственности ФИО2 на вышеназванное жилое помещение в установленном законом порядке, посредством его добровольного отчуждения, прекращено, соответственно, с момента продажи спорного жилого помещения истцу, он утратил право пользования данной квартирой. 

Таким образом, оценивая в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что требования истца, как собственника спорного жилого помещения, о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ», п. 13 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учёту граждан РФ по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденного приказом Федеральной миграционной службы от 20.09.2007 № 208, и п. «е» ст. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие с регистрационного учёта по месту жительства без непосредственного участия гражданина производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ст.98 ГПК РФ с ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию понесенные судебные издержки. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 судебные издержки по оплате госпошлины в размере 300 (трехсот) рублей.

Решение может быть обжаловано в Омский областной суд в течение месяца с момента его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Большереченский районный суд.

Мотивированная часть решения изготовлена 14.12.2017г.

Судья Т.В. Страшко