Дело № 2-961/2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 апреля 2019 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего Тимощенко Р.И.

при секретаре Ковалевой В.И.

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ООО «УК Ремикс» ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ООО «УК Ремикс» о взыскании компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «УК Ремикс», указав, что он проживает вместе со своей семьей в квартире 

<

адрес> и является нанимателем квартиры. По вине управляющей организации ООО «УК Ремикс» за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года неправильно рассчитана плата за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная, горячая вода, водоотведение, электроэнергия), о чем ему стало известно из счета-извещения за октябрь 2018 года. В счете-извещении за ноябрь 2018 года было указано на перерасчет за прошлый период и указан долг в размере 

<

данные изъяты> руб. При обращении в ООО «УК Ремикс» ему было предложено разделить долг на 21 месяц для оплаты без учета пени. Все выставляемые ему счета оплачены. Ссылаясь на изложенные обстоятельства, ФИО1 просит взыскать с ООО «УК Ремикс» компенсацию морального вреда в размере 60 000 руб. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал исковые требования в полном объеме. Указал, что своевременно оплачивал все жилищно-коммунальные услуги. Управляющая компания изначально при расчете платы за коммунальные услуги на общедомовые нужды использовала общую площадь мест общего пользования в размере 298,2 кв. м, а в дальнейшем, не имея нового технического паспорта на дом, незаконно произвела перерасчет платы по площади мест общего пользования равной 

<

данные изъяты> кв. м. После предписания Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области долг из квитанции убрали, но управляющая компания сообщила, что после получения нового технического паспорта на дом будет произведен перерасчет. Действиями управляющей компании ему был причинен моральный вред. Так, он вынужден доказывать то, что является добросовестным плательщиком коммунальных платежей, вынужден был отпрашиваться с работы для обращения в Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области, приемную Правительства Калининградской области, в прокуратуру, приемную Президента РФ, также отпрашивался для того, чтобы участвовать в судебном разбирательстве. Все это сказалось на его работоспособности. 

Представитель ответчика ООО «УК Ремикс» по доверенности 

<

данные изъяты> ФИО2 в судебном заседании с исковыми требованиями не согласился, просил в иске отказать. Указал, что истцом не представлено доказательство того, что на сегодняшний день имеется задолженность. Задолженность имелась, но она была списана согласно предписанию Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области. Измерений площади общего имущества дома (

<

данные изъяты> кв. м) управляющей компанией не проводилось. Эта площадь рассчитана путем расчета. После получения предписания расчет производится по данным технического паспорта, который имеется в настоящее время. Управляющей компанией в БТИ заказан новый технический паспорт дома, после получения которого возможно будет произведен перерасчет. Полагал завышенным размер компенсации морального вреда.

Заслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В ходе судебного разбирательства установлено, что в муниципальной квартире 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО1 (наниматель), с ДД.ММ.ГГГГ - Л.А.В. (сын), с ДД.ММ.ГГГГ - Л.Л.В. (дочь), с ДД.ММ.ГГГГ - Л.С.А. (жена), что следует из копии лицевого счета квартиросъемщика № 714.

Согласно выписке из ЕГРЮЛ по состоянию на 06 марта 2019 года ООО «УК Ремикс» (прежнее наименование ООО «УК Управдом») (ОГРН №, ИНН №) зарегистрировано в качестве юридического лица с ДД.ММ.ГГГГ и является действующим. Основным видом деятельности является управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе.

Протоколом общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, от 20 декабря 2012 года выбрана управляющая организация ООО «УК Управдом». 

Из акта проверки Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области от 18 января 2019 года видно, что в период с 20 декабря 2018 года по 18 января 2019 года в отношении ООО «УК Ремикс» проводилась внеплановая проверка, в том числе и по вопросу правильности начисления платы за водоотведение, холодное, горячее водоснабжение, электроэнергию на содержание общего имущества многоквартирного дома 

<

адрес> за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года. 

В ходе проверки Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области установлено, что согласно техническому паспорту, имеющемуся в распоряжении Министерства, многоквартирный дом 

<

адрес> 5 этажный, 1986 года постройки, общая площадь жилых помещений составляет 2 665,4 кв. м, общая площадь мест общего пользования – 298,2 кв. м. Согласно информации, представленной управляющей организацией, общая площадь жилых помещений – 2 671,10 кв. м, площадь мест общего пользования 1 204,80 кв. м (подвал – 816,80 кв. м, лестничные клетки - 388,0 кв. м). Лифты в доме отсутствуют, дом оснащен циркуляционными насосами на системы отопления и горячего водоснабжения. Дом оборудован общедомовым прибором учета тепловой энергии, холодного водоснабжения. В доме имеется тепловой пункт. Общедомовой прибор учета электроэнергии не установлен.

Кроме того, установлено, что ООО «УК «Ремикс» при расчете платы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества дома 

<

адрес> применялась площадь мест общего пользования 1 204,80 кв. м, однако документов, подтверждающих данную площадь, в Министерство не представлено.

В счете-извещении за октябрь 2018 года, выставленном ООО «УК Ремикс» (ИНН №) на квартиру 

<

адрес>, указано, что ООО «УК Ремикс» была допущена ошибка при подсчете площадей общего имущества дома, в связи с чем в квитанции за октябрь 2018 года начисление по коммунальным услугам на общедомовые нужды приведено в соответствие, а в квитанции за ноябрь 2018 года будет произведен перерасчет за предыдущий период. Для оплаты доначислений без учета пени, предоставления рассрочки предложено обращаться в бухгалтерию. 

Выпиской из лицевого счета по квартире 

<

адрес> подтверждается, что в ноябре 2018 года ООО «УК «Ремикс» произведен перерасчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме (холодная вода, горячая вода, водоотведение, электроэнергия) за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года, в результате чего по указанной квартире образовался долг в размере 

<

данные изъяты> руб. 

ООО «УК Ремикс» выставило ФИО1 квитанцию на оплату указанного долга.

20 декабря 2018 года и 19 января 2019 года ФИО1 оплачено по 

<

данные изъяты> руб. в счет погашения указанной задолженности (

<

данные изъяты> руб)

Согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения для нанимателя жилого помещения включает в себя также плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). 

В соответствии с п. 44 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) размер платы за коммунальную услугу, предоставленную на общедомовые нужды в случаях, установленных пунктом 40 настоящих Правил, в многоквартирном доме, оборудованном коллективным (общедомовым) прибором учета, за исключением коммунальной услуги по отоплению, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам.

При этом распределяемый в соответствии с формулами 11 - 14 приложения N 2 к настоящим Правилам между потребителями объем коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды за расчетный период, не может превышать объема коммунальной услуги, рассчитанного исходя из нормативов потребления соответствующего коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, если общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, проведенным в установленном порядке, принято решение о распределении объема коммунальной услуги в размере превышения объема коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определенного исходя из показаний коллективного (общедомового) прибора учета, над объемом, рассчитанным исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.

В силу п. 48 Правил № 354 при отсутствии коллективного (общедомового) прибора учета размер платы за коммунальную услугу (за исключением коммунальной услуги по отоплению), предоставленную на общедомовые нужды в многоквартирном доме в случаях, установленных в пункте 40 настоящих Правил, определяется в соответствии с формулой 10 приложения N 2 к настоящим Правилам. При этом объем коммунального ресурса, потребляемого при содержании общего имущества в многоквартирном доме, приходящийся на жилое (нежилое) помещение, определяется в соответствии с формулой 15 приложения N 2 к настоящим Правилам.

В судебном заседании представитель ответчика подтвердил, что при перерасчете платы коммунальных ресурсов на содержание общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> в ноябре 2018 года применялась площадь мест общего пользования - 1 204,80 кв. м без соответствующей технической документации, в то время как в имеющемся техническом паспорте общая площадь мест общего пользования составляет 298,2 кв. м. 

По результатам проверки Министерством регионального контроля (надзора) Калининградской области ООО «УК Ремикс» выдано предписание в срок до 22 апреля 2019 года произвести перерасчет платы за коммунальные ресурсы: электроэнергию, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, потребляемые на содержание общего имущества всем собственникам/нанимателям помещений в многоквартирном доме 

<

адрес> в соответствии с нормативом потребления коммунальных ресурсов на содержание общего имущества с правильным применением площади помещений мест общего пользования и общей площади жилых и нежилых помещений за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года.

Из ответа ООО «УК Ремикс» от 28 марта 2019 года видно, что предписание Министерства исполнено. Истец ФИО1 в судебном заседании подтвердил, что выставленная задолженность списана. 

Согласно подп. «г» п. 31 Правил № 354 исполнитель обязан производить в установленном настоящими Правилами порядке с учетом особенностей, установленных нормативными актами, регулирующими порядок установления и применения социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), расчет размера платы за предоставленные коммунальные услуги, в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, и при наличии оснований производить перерасчет размера платы за коммунальные услуги, в том числе в связи с предоставлением коммунальных услуг ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими допустимую продолжительность, за период временного отсутствия потребителя в занимаемом жилом помещении.

В свою очередь согласно подп. «б» п. 33 Правил № 354 потребитель имеет право получать от исполнителя сведения о правильности исчисления предъявленного потребителю к уплате размера платы за коммунальные услуги, в том числе с использованием цен (тарифов) на электрическую энергию (мощность), установленных для населения и приравненных к нему категорий потребителей в пределах и сверх социальной нормы потребления электрической энергии (мощности), в случае если в субъекте Российской Федерации принято решение об установлении такой социальной нормы, а также о наличии (об отсутствии) задолженности или переплаты потребителя за коммунальные услуги, наличии оснований и правильности начисления исполнителем потребителю неустоек (штрафов, пеней).

Судом установлено, что ООО «УК «Ремикс» нарушен порядок начисления платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме 

<

адрес> за период с января 2017 года по ноябрь 2018 года, что выразилось в применении при расчетах площади мест общего пользования (1204,80 кв. м) без соответствующей технической документации. Нарушение порядка начисления платы привело к образованию задолженности у истца, соответственно, к нарушению его прав на правильное, своевременное исчисление размера платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения исполнителем прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами Российской Федерации, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины.

Согласно п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при решении судом вопроса о компенсации потребителю морального вреда достаточным условием для удовлетворения иска является установленный факт нарушения прав потребителя.

Учитывая установленный факт нарушения управляющей организацией ООО «УК Ремикс» прав ФИО1 на соответствующий закону расчет платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, требования истца о компенсации морального вреда подлежат удовлетворению. 

Определяя размер денежной компенсации морального вреда, с учетом положений ст. 151, 1101 ГК РФ суд принимает во внимание степень вины нарушителя, размер задолженности, списание задолженности по предписанию контролирующего органа, а также степень нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями истца, требования разумности и справедливости, и считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца в возмещение морального вреда 

<

данные изъяты> руб.

Согласно п. 6 ст. 13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с исполнителя за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Таким образом, с ООО «УК Ремикс» в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 

<

данные изъяты> руб. 

Частью 1 статьи 103 ГПК РФ предусмотрено, что издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Согласно подп. 3 п. 1 ст. 333.19 НК РФ по делам, рассматриваемым судами общей юрисдикции, государственная пошлина для физических лиц при подаче искового заявления неимущественного характера уплачивается в размере 

<

данные изъяты> руб.

Поскольку истец на основании подп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ при подаче иска был освобожден от оплаты государственной пошлины, государственная пошлина в размере 

<

данные изъяты> руб. подлежит взысканию с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград».

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ООО «УК Ремикс» удовлетворить частично.

Взыскать с ООО «УК Ремикс» в пользу ФИО1 компенсацию морального вреда в размере 2 000 руб., штраф за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя в размере 1 000 руб.

В удовлетворении остальной части иска – отказать.

Взыскать с ООО «УК Ремикс» в доход местного бюджета городского округа «Город Калининград» государственную пошлину в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 30 апреля 2019 года.

Судья