Дело № 2-1231/2024

УИД 03RS0049-01-2024-001704-09

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

03 октября 2024 года с. Николо-Березовка РБ

Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Ахметшиной Т.В.,

при секретаре Камаловой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним о государственной регистрации прав ответчика и признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО6, ФИО1 и ФИО2 заключили договор дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> Земельный участок принадлежал дарителям на праве общей долевой собственности каждому по 1/2 доли. Строения на земельном участке отсутствуют. ФИО2, подаренный земельный участок не обрабатывает, не культивирует, в настоящий момент участок полностью зарос травой. Также у ФИО2 имеются долги, возбуждены исполнительные производств в отношении него о взыскании долгов, что создает угрозу безвозвратной утраты земельного участка. На спорный земельный участок судебным приставом- исполнителем ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ наложен запрет на совершение действий по регистрации. На основании изложенного ссылаясь ст. 578 ГК РФ, истец с учётом уточнения просит отменить договор дарения долей в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> заключенный между ФИО6, ФИО1 и ФИО2 от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировать запись в ЕГРН о государственной регистрации прав ответчика на данный земельный участок и признать право собственности на земельный участок, площадью 2500 кв.м. за ФИО1 

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по изложенным в нем основаниям, пояснила, что ответчик земельный участок не обрабатывает, в настоящий момент участок полностью зарос травой, у него имеются долги, в отношении него возбуждены исполнительные производств о взыскании долгов, что создает угрозу безвозвратной утраты земельного участка. 

Представитель истца ФИО3, действующий по письменному ходатайству, исковые требования поддержал, показал, что имеются все основания для отмены договора дарения земельного участка, поскольку ответчик создает угрозу безвозвратной утраты земельного участка своим отношением к нему и наличием возбужденных исполнительных производств в отношении него.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признал, суду показал, что у него имеется разрешение на строительство на данном земельном участке, имеются в отношении него исполнительные производства по долгам. Просил отказать в иске.

Привлеченные судом к участию в деле в качестве третьих лиц представитель Управления Росреестра по РБ, представитель ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ, третьи лица ФИО4, ФИО5 на судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного заседания.

В соответствии с ч.ч. 1,3 ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу.

Частью 1 статьи 113 ГПК РФ установлено, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Согласно пункта 3 части 2 статьи 117 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, и другие участники процесса также считаются извещенными надлежащим образом, если судебное извещение вручено представителю лица, участвующего в деле.

Информация о рассмотрении гражданского дела в соответствии с положениями Федерального закона от 22.12.2008 года № 262-ФЗ «Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации» размещена на официальном сайте Краснокамского межрайонного суда РБ в информационно- телекоммуникационной сети "Интернет".

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что в условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав неявку неявившихся лиц в судебное заседание нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, оценив доказательства каждое в отдельности и в совокупности, суд приходит к следующему.

Так, п. 2 ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что физические и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

Согласно подп. 1 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации договоры являются основанием для возникновения гражданских прав и обязанностей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами.

Согласно п. 1 ст. 572 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом.

Основания, по которым даритель может отказаться от исполнения дарения, либо требовать его отмены, указаны в статьях 577, 578 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Пунктом 1 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты (п. 2 ст. 578 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Таким образом, в силу закона для установления наличия названного основания необходимо определить, действительно ли дар представляет для дарителя именно неимущественную ценность, а также необходимо доказать, что обращение одаряемого с такой вещью создает угрозу ее безвозвратной утраты и одаряемому известно, какую ценность представляет для дарителя предмет договора, что обязывает одаряемого бережно относиться к дару, обеспечивать его сохранность.

Указанные обстоятельства доказываются дарителем.

В соответствии со ст. 128 Гражданского кодекса Российской Федерации к объектам гражданских прав относятся вещи (включая наличные деньги и документарные ценные бумаги), иное имущество, в том числе имущественные права (включая безналичные денежные средства, бездокументарные ценные бумаги, цифровые права); результаты работ и оказание услуг; охраняемые результаты интеллектуальной деятельности и приравненные к ним средства индивидуализации (интеллектуальная собственность); нематериальные блага.

Согласно ст. 130 Гражданского кодекса Российской Федерации к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

В статье 150 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что к нематериальным благам относятся жизнь и здоровье, достоинство личности, личная неприкосновенность, честь и доброе имя, деловая репутация, неприкосновенность частной жизни, личная и семейная тайна, право свободного передвижения, выбора места пребывания и жительства, право на имя, право авторства, иные личные неимущественные права и другие нематериальные блага, принадлежащие гражданину от рождения или в силу закона, они неотчуждаемы и непередаваемы иным способом.

Судом установлено, ФИО6 и ФИО1 принадлежало недвижимое имущество – земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> состоящее из земельного участка, площадью 500 кв. м, кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, назначение для личного подсобного хозяйства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ФИО1 и ФИО2 заключен договор дарения земельного участка площадью 500 кв. м, кадастровый №, расположенного по адресу: РБ, 

<

адрес>А.

Пунктом 4.2 договора предусмотрено, что в соответствии со статьи 578 Гражданского настоящий договор может быть расторгнут в установленном законодательством порядке. 

Ка следует из материалов дела, ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти. 

Как следует из сведений представленных ОСП по 

<

адрес> и 

<

адрес> ГУФССП по РБ в отношении ФИО2 возбуждены исполнительные производства №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП т ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ, №-ИП от ДД.ММ.ГГГГ о взыскании задолженности с него в пользу взыскателей. 

Как следует из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ право собственности на земельный участок, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес> зарегистрировано на ФИО2, постановлениями ОСП оп г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ наложен запрет на совершение действий по регистрации по вышеуказанным исполнительным производствам.

В обоснование заявленных требований сторона истца ссылается на то, что ФИО2 спорный земельный участок не обрабатывает, не культивирует, в настоящий момент участок полностью зарос травой, у ответчика имеются долги, возбуждены исполнительные производств в отношении него о взыскании долгов, что создает угрозу безвозвратной утраты земельного участка. 

При этом доводы истца о том, что подаренное имущество представляет для истицы большую неимущественную ценность, не подтверждены соответствующими доказательствами.

В договоре дарения, который просит отменить истица не указано на какую-либо неимущественную ценность подаренного имущества, доказательств того, что ФИО2 было известно о наличие какое-либо неимущественной ценности подаренного имущества, о необходимость какого-либо особого обращения с подаренным имуществом, не представлено.

Кроме того, доказательств того, что отсутствие надлежащего ухода за земельным участком может привести к его безвозвратной утрате, также истцом не представлено.

В отношении данного земельного участка службой судебных приставов ОСП по г. Нефтекамску и Краснокамскому району ГУФССП по РБ наложен запрет на совершение любых регистрационных действий. 

Кроме того, перечень оснований для отмены дарения, приведенный в ст. 578 ГК Российской Федерации, является исчерпывающим, поэтому те обстоятельства, на которые ссылается истица, не могут рассматриваться как основания для отмены данного договора дарения.

При указанных обстоятельствах, поскольку истец не предоставила достоверных доказательств, свидетельствующих о том, что подаренный ею земельный участок (доля в праве собственности) представляют для нее неимущественную ценность, обращение с которым ответчиков создает угрозу безвозвратной утраты недвижимости, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 об отмене договора дарения земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, аннулировании записи в Едином государственном реестре недвижимости и сделок с ним о государственной регистрации прав ответчика и признании права собственности на земельный участок, отказать. 

Решение в течение месяца со дня принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Краснокамский межрайонный суд Республики Башкортостан.

Мотивированное решение изготовлено 07 октября 2024 года.

Судья: Т.В. Ахметшина