50RS0039-01-2023-003656-88

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 июня 2023 г. г.Раменское

Раменский городской суд Московской области

В составе: председательствующего федерального судьи Федюкиной О.В.,

при секретаре Кутейниковой Е.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3999/2023 по иску ФИО3 к ФИО4, ФИО5, ФИО6 об определении порядка и размере оплаты коммунальных услуг,-

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО3 обратился с уточненным иском к ФИО4, ФИО5, ФИО6, которым просит определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес>, исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире, установив долю истца в размере ? от суммы оплаты коммунальных услуг за вычетом индивидуально (фактически) не потребленных услуг: электроснабжения, водоснабжения, газоснабжения, водоотведения и обращения с ТБО и производить раздельное начисление платы за жилое помещение.

В обоснование иска истец указал, что он зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. Также в указанной квартире постоянно зарегистрированы ответчики – 

<

...> ФИО4 и 

<

...> ФИО5 и ФИО6 В связи с расторжением брака, истец вынужден выехать из жилого помещения, в квартире с 

<

дата> не проживает. Считает, что расходы за коммунальные платежи должны нести все лица, зарегистрированные в квартире.

В судебном заседании ФИО3 исковые требования поддержал, просил удовлетворить. Пояснил, что в квартире не проживает, оплату коммунальных платежей не производит. В квартире проживают бывшая супруга и их дети. По оплате коммунальных платежей имеется задолженность, считает, что необходимо установить порядок оплаты коммунальных платежей, исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире. Дети являются в настоящее время совершеннолетними.

Ответчика ФИО4 явилась, возражала против возложения платы на всех лиц, зарегистрированных в квартире, поскольку квартира находится в долевой собственности истца и ее.

Ответчики ФИО5, ФИО6 не явились, извещены, возражений по иску не представили.

Третьи лица ООО «Мособлеирц», ООО «УК Бронницкого ГХ» - не явились, извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся лиц.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими частичному удовлетворению.

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, находится на праве общей долевой собственности: ФИО3 -1/2 доля и ФИО4-1/2 доля, что подтверждается выпиской из ЕГРН, а также решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу № 2-3341/2014 г.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу № 2-1876/2016 г по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах 

<

...> ФИО2, ФИО5 определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> путем установления долей : ФИО3 -2/3 доли, ФИО4-2/5 доли, ФИО1-1/5 доля, исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире и с учетом того, что ФИО5 и ФИО2 являются несовершеннолетними.

Решением Раменского городского суда Московской области от 

<

дата> по гражданскому делу № 2-1531/2016 г по иску ФИО3 к ФИО4, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних детей ФИО2, ФИО5 определены доли в оплате жилищно-коммунальных услуг в квартире по адресу: 

<

адрес> путем установления долей : ФИО3 -3/8 доли, ФИО4-3/8 доли, ФИО2-1/4 доля, исходя из количества лиц зарегистрированных в квартире и с учетом того, что ФИО5 являются несовершеннолетним.

В квартире в настоящее время, согласно выписки из домовой книги, зарегистрированы: ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5. ФИО6, ФИО5 являются совершеннолетними. 

Обращаясь с иском, ФИО3 фактически просит изменить ранее установленный порядок оплаты коммунальных платежей, указывая на то, что все лица, зарегистрированные в квартире, должны нести обязанность по уплате платежей, ФИО5 и ФИО6 в настоящее время являются совершеннолетними.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме (часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению (статья 249 ГК РФ).

Согласно части 2 статьи 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Частью 1 статьи 158 ЖК РФ определено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В силу части 1 статьи 58 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 г. N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статья 30, статья 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Исходя из положений приведенных норм жилищного законодательства и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации собственник самостоятельно несет расходы на содержание жилого помещения и бремя несения таких расходов не может быть возложено на членов семьи собственника жилого помещения, проживающих совместно с ним.

В данном случае, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения должна быть возложена на собственников жилого помещения, то есть на ФИО3 и ФИО4

Таким образом, следует определить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес>, определив долю ФИО3 в размере 1/2, долю ФИО4 в размере 1/2 и производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения из расчета долей: ФИО3 в размере 1/2, ФИО4 в размере 1/2, с выдачей отдельных платежных документов. Оснований для возложения обязанности по оплате коммунальных платежей на ответчиков ФИО5, ФИО6 не имеется.

В связи с установлением порядка оплаты, с учетом доли ФИО4 в спорном имуществе, следует взыскать, понесенные истцом расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб. 

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО3 удовлетворить частично.

Установить порядок оплаты жилого помещения и коммунальных услуг жилого помещения – 

<

адрес>, определив долю ФИО3 в размере 1/2, долю ФИО4 в размере 1/2. 

Производить раздельное начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание жилого помещения из расчета долей: ФИО3 в размере 1/2, ФИО4 в размере 1/2, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг – 

<

адрес> А по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4, 

<

...>, в пользу ФИО3 расходы по государственной пошлине в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья

Решение в окончательной форме изготовлено 29.06.2023