Дело № 2-327/2026

УИД 23RS0047-01-2024-010253-61

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

город Краснодар 30 марта 2026 г

Советский районный суд г. Краснодара в составе:

судьи Канаревой М.Е.

при секретаре Скачковой А.М.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц, Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов к ФИО3 о признании отсутствующим право собственности, аннулировании в ЕГРН сведений о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка,

установил:

Прокурор Карасунского административного округа г. Краснодара в интересах Российской Федерации и неопределенного круга лиц обратился в суд с иском кФИО4 об аннулировании в ЕГРН сведения о координатах поворотных точек и местоположения границ земельного участка.

Протокольным определением суда от 14.01.2025 г произведена замена ненадлежащего ответчика ФИО4 на надлежащего ФИО3

Определением Советского райсуда г. Краснодара от 03.02.2026 г к участию в деле в качестве материального истца привлечено Кубанское бассейновое водное управление Федерального агентства водных ресурсов.

В обоснование заявленных требований указано, чтопрокуратурой округа выявлены нарушения законодательства при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.Установлено, что согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) 13.02.2024 на земельный участок с кадастровым номером № зарегистрировано право собственности за ФИО4, о чем в ЕГРН сделана соответствующая запись №.Проведенным анализом с привлечением специалиста отдела - по ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», используя предоставленную выписку из ЕГРН на земельный участок с кадастровым номером №, содержащую координаты характерных точек границ земельного участка, и сведения публичной кадастровой карты, установлено, что данный земельный участок частично расположен в береговой полосе водного объекта - река Кубань.Площадь нахождения участка в пределах береговой полосы водного объекта - 55,32 кв.м. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № сформирован вопреки требованиям действующего законодательства и его нахождение в границах береговой полосы и границах данного водного объекта, нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просит суд признать отсутствующим право собственности ФИО3 на часть земельного участка, с кадастровым номером № №, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования - реки Кубань (Краснодарское водохранилище), в следующих координатах:

координаты X координаты У

476456,76 1400183,00

476456,71 1400185,79

476454,95 1400191,79

476454,26 1400196,72

476454,40 1400210,22

476453,79 1400217,68

476450,62 1400183,75

координаты X координаты У

476556,71 1400426,70

476562,54 1400435,64

476565,21 14?????????

476565,92 1400445,21

476567,54 1400450,43

476568,87 1400457,12

476569,16 1400467,58

476569,13 1400468,09

476548,91 1400471,91

476549,14 1400467,36

476549,11 1400466,33

476550,84 1400455,19

476554,44 1400427,11

���������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������������

Представитель истца Кубанского бассейнового водного управления Федерального агентства водных ресурсов в судебное заседание не явился, извещен, что подтверждается отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором 80401518809479 с отметкой о получении 06.03.2026 г адресатом..

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен в порядке п. 3 ч. 2 ст. 117 ГПК РФ, обеспечил явку своего представителя.

Представитель ответчика по доверенности ФИО7 не возражал против удовлетворения уточненного иска, просил учесть, что в заключении эксперт указал, что одна из причин данного несоответствия является не корректное определение фактического местоположения и конфигурации береговой линии, лицом, выполнявшим кадастровые работы в отношении водного объекта «Краснодарское водохранилище» по состоянию на 2016 г.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление Росреестра по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, извещен, в порядке ч. 2.1. ст. 113 ГПК РФ.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что прокуратурой округа выявлены нарушения законодательства при постановке земельного участка на государственный кадастровый учет.

Проведенным анализом с привлечением специалиста отдела - по ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация - Краевое БТИ», что на земельный участок с кадастровым номером № частично расположен в береговой полосе водного объекта - река Кубань.Площадь нахождения участка в пределах береговой полосы водного объекта - 55,32 кв.м. Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № сформирован вопреки требованиям действующего законодательства и его нахождение в границах береговой полосы и границах данного водного объекта, нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

По даннымФГИС ЕГРН земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 20000 кв.м., категория: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - объекты общественного питания ( рестораны, кафе, столовые, бары) площадью не более 250 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет 22.11.2013.

Право собственности зарегистрировано за Н. на основании соглашения о расторжении договора купли-продажи от 05.092025, договора купли-продажи от 06.022024, о чем 22.09.2025 внесена запись №

Согласно выписке из ЕГРН ФИО8 является собственником вышеуказанного земельного участка на основании договора купли-продажи б/н от 25.09.2024 г.

Определением Советского райсуда г. Краснодара от 14 апреля 2025 года удовлетворено ходатайство ответчика, назначена по делу судебная землеустроительная экспертиза, проведение поручено экспертам, состоящим в штате (ООО «Госземкадастрсъемка» - ВИСХАГИ 

<

адрес>).

Из выводов Экспертного заключения от 10.12.2025 г № 20 следует:

1. Определено фактическое местоположение части границы береговой линии реки Кубань (Краснодарское водохранилище), с отметкой (НПУ) - 32,75м. проходящей вдоль части границы земельного участка с кадастровым номером 23:43:0433010:35.Каталог координат поворотных точек фактической части береговой линии (границы водного объекта) «Краснодарское водохранилище» с отметкой 32,75м представлен в таблице № 2.

Таблица № 2

№

точки

Координаты

Мера

линии

Дирекционный

угол

СКО

X

У

1

476436,77

1400182,73

5,04

106° 17"7м

0,1

2

476435,35

1400187,57

7,93

98° 2"21"

0,1

3

476434???

1400195,42

14,09

89° 23" 47"

0,1

4

476434,39

1400209,51

16,37

94° 42"31"

0,1

5

476433,05

1400225,82

16,35

97° 17" 44"

0,1

6

476430,97

1400242,04

27,52

101° 56" 9"

0,1

7

476425,28

1400268,96

38,00

98° 21" 19"

0,1

8

476419,76

1400306,56

6,01

113° 44" 29"

0,1

9

476417,34

1400312,06

4,93

120° 32" 59"

0,1

10

476414,84

1400316,30

4,31

104° 44"55"

0,1

11

476413,74

1400320,47

13,37

87° 19" 3"

0,1

12

476414,36

1400333,83

6,49

91° 20" 22"

0,1

13

476414,21

1400340,31

13,29

82° 23" 38"

0,1

14

476415,97

1400353,49

12,82

75° 11" 14"

0,1

15

476419,25

1400365,88

6,63

64° 26" 6"

0,1

16

476422,11

1400371,86

11,20

38° 36" 34"

0,1

17

476430,86

1400378,85

8,53

30° 40" 50”

0,1

18

476438,19

1400383,20

10,36

46° 2" 24"

0,1

19

476445,38

1400390,65

10,87

38° 22" 5"од

20

476453,91

1400397,40

14,70

29° 58" 12"

од

21

476466,64

1400404,74

5,11

50° 41" 24"

0,1

22

476469,87

1400408,69

3,01

34° 53" 23"

0,1

23

476472,35

1400410,42

6,29

27° 55" 56"

0,1

24

476477,90

1400413,36

7,95

19° 3" 29"

0,1

25

476485,41

1400415,96

8,13

8° 23" 43"

0,1

26

476493,46

1400417,15

6,73

8° 25" 17"

0,1

27

476500,12

1400418,13

22,42

5° 18" 19"

ОД

28

476522,44

1400420,20

7,92

53° 43" 55"

0,1

29

476527,12

1400426,59

8,94

42° 44" 24"

0,1

30

476533,69

1400432,65

4,62

24° 0" 18"

0,1

31

4765?????

1400434,53

7,03

56° 25" 14"

0,1

32

476541,79

1400440,39

6,16

57° 7" 30"

0,1

33

476545,13

1400445,55

1,91

63° 34" 7"

0,1

34

476545,98

1400447,27

2,62

80° 28" 56"

0,1

35

476546,42

1400449,85

5,77

72° 45" 19"

0,1

36

476548,12

1400455,35

4,09

78° 46’ 53"

0,1

37

476548,92

1400459,37

7,99

88°23’51"

0,1

38

476549,14

1400467,36

11,55

92° 54" 3"

0,1

39

476548,56

1400478,89

5,74

92° 15" 44"

0,1

40

476548,33

1400484,62

Таблица № 3

№

точки

Координаты :ЗУ1

Мера

линии

Дирекционный

угол

X

У

1

476456,76

1400183,00

2,79

91° 8" 23"

2

476456,71

1400185,79

6,25

106° 17 7"

3

476454,95

1400191,79

4,98

98° 2"21"

4

476454,26

1400196,72

13,50

89° 23" 47"

5

476454,40

1400210,22

7,48

94° 42"31"

6

476453,79

1400217,68

34,08

264° 40" 3"

7

476450,62

1400183,75

6,19

353° 2" 36"

Площадь: 88 кв.м.

Таблица № 4

№

точки

Координаты :ЗУ2

Мера

линии

Дирекционный

угол

X

У

1

476556,71

1400426,70

10,68

56° 54" 32"

2

476562,54

1400435,64

6,01

63° 34" 7"

3

476565,21

1400441,03

4,24

80° 28" 56"

4

476565,92

1400445,21

5,47

72° 45" 19"

5

476567,54

140045????

6,83

78° 46"53"

6

476568,87

1400457,12

10,46

88° 23" 51"

7

476569,16

1400467,58

0,51

92° 54" 3"

8

476569,13

1400468,09

20,58

169° 18" 41"

9

476548,91

1400471,91

4,56

272° 54" 3"

10

476549,14

1400467,36

1,03

268°23"51"

11

476549,11

1400466,33

11,27

278° 48" 18"

12

476550,84

1400455,19

28,31

277° 18"21"

13

476554,44

1400427,11

2,31

349° 38" 14"

Пересечение границ земельного участка с кадастровым номером № с границей части береговой полосы реки Кубань (Краснодарское водохранилище), определенной относительно части береговой линии (границы водного объекта) «Краснодарское водохранилище») являющаяся частью прибрежной защитной полосы с реестровым номером 23:00-6.43 по сведениям ЕГРН отображено в приложении № 4 к настоящему заключению.

Каталог координат поворотных точек определяющих местоположение и конфигурацию места пересечения границы земельного участка с кадастровым номером № с береговой полосой определенной относительно части береговой линии (границы водного объекта) «Краснодарское водохранилище», являющаяся частью прибрежной защитной полосы с реестровым номером 23:00-6.43 но сведениям ЕГРН, представлен в таблице № 5

№

точки

Координаты

Мера

линии

Дирекционный

угол

1

476553,56

1400434,00

8,06

81° 43’ 15"

2

476554,72

1400441,98

7,88

93° 27’ 39"

3

476554,24

1400449,84

7,43

100° 15’ 18"

4

476552,92

1400457,16

7,10

118° 11’7"

5

476549,57

1400463,41

8,32

278° 48" 18"

6

476550,84

1400455,19

21,37

277° 18"21"

Площадь: 54 кв.м.

На усмотрение суда, экспертом предложено два варианта устранения пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границей части береговой полосы реки Кубань (Краснодарское водохранилище).

Вариант № 1.

Для устранения существующего пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границей части береговой полосы реки Кубань (Краснодарское водохранилище) определенной экспертом относительно береговой линии с отметкой - 32,75м, эксперт предлагает внести изменения в части границы земельного участка с кадастровым номером № путем подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по исправлению реестровой ошибки, приведен в таблице № 6.

Карта (план) по исправлению реестровой ошибки в части границы земельного участка с кадастровым номером № представлен в приложении № 5 к настоящему заключению.

По сведениям ЕГРН

По варианту №1

ско

№т.

Координаты

№т.

Координаты

X, м

У, м

X, м

У, м

1

476556,26

1400170,86

1

476556,26

1400170,86

0,10

2

476560,29

1400204,99

2

476560,29

1400204,99

0,10

3

476565,76

1400240,04

3

476565,76

1400240,04

0,10

4

476572,63

1400270,90

4

476572,63

1400270,90

0,10

h 5

476580,43

1400306,59

5

476580,43

1400306,59

0,10

6

476603,60

1400407,70

6

476603,60

1400407,70

0,10

7

476611,14

1400436,57

7

476611,14

1400436,57

0,10

8

476616,84

1400459,09

8

476616,84

1400459,09

0,10

9

476548,23

1400472,04

9

476569,13

1400468,09

0,10

[—

—

—

н9

476568,87

1400457,12

0,10

10

476550,84

1400455,19

10

476567,54

1400450,43

0,10

—

—

—

н10

476565,92

1400445,21

0,10

[—

—

—

н11

476565,21

1400441,03

0,10

—

—

—

н12

476562,54

1400435,64

0,10

11

476554,44

1400427,11

11

476556,71

1400426,70

0,10

12

476595,40

1400419,62

12

476595,40

1400419,62

0,10

13

476593,44

1400411,87

13

476593,44

1400411,87

0,10

14

476580,79

1400361,73

14

476580,79

1400361,73

0,10

15

476573,95

1400334,44

15

476573,95

1400334,44

0,10

16

476576,18

1400334,20

16

476576,18

1400334,20

0,10

17

476572,06

1400308,99

17

476572,06

1400308,99

0,10

18

476475,51

1400326,10

18

476475,51

1400326,10

0,10

19

476460,18

1400327,31

19

476460,18

1400327,31

0,10

20

476454,39

1400324,93

20

476454,39

1400324,93

0,10

21

476449,67

1400315,73

21

476449,67

1400315,73

0,10

22

476448,60

1400303,04

22

476448,60

1400303,04

0,10

23

476448,89

1400290,36

23

476448,89

1400290,36

0,10

24

476454,89

1400277,20

24

476454,89

1400277,20

0,10

25

476466,40

1400273,01

25

476466,40

1400273,01

0,10

26

476459,37

1400254,01

26

476459,37

1400254,01

0,10

27

476454,04

1400220,39

27

476454,04

1400220,39

0,10

-

—

—

н13

476453,79

1400217,68

0,10

-

—

—

н14

476454,40

1400210,22

0,10

-

—

—

н15

476454,26

1400196,72

0,10

-

—

—

н16

476454,95

1400191,79

0,10

-

—

—

н17

476456,71

1400185,79

0,10

28

476450,62

1400183,75

28

476456,76

1400183,00

0,10

Площадь по ЕГРН 20000кв.м.

Площадь по 1 вар. 19303 кв.м.

Вариант № 2.

Для устранения существующего пересечения границ земельного участка с кадастровым номером № с границей части береговой полосы реки Кубань (Краснодарское водохранилище) определенной относительно части береговой линии (границы водного объекта) «Краснодарское водохранилище», являющаяся частью прибрежной защитной полосы с реестровым номером 23:00-6.43 но сведениям ЕГРН, эксперт предлагает внести изменения в части границы земельного участка с кадастровым номером № путем подготовки межевого плана по исправлению реестровой ошибки.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по исправлению реестровой ошибки, приведен в таблице № 7.

Карта (план) по исправлению реестровой ошибки в части границы земельного участка с кадастровым номером № представлен в приложении № 6 к настоящему заключению.

Таблица № 7

По сведениям ЕГРН

По варианту №2

ско

№т.

Координаты

№т.

Координаты

X, м

У, м

X, м

У, м

1

476556,26

1400170,86

1

476556,26

1400170,86

0,10

2"

476560,29

1400204,99

2

476560,29

1400204.99

0,10

3

476565,76

1400240,04

3

476565,76

1400240,04

0,10

4

476572,63

1400270,90

4

476572,63

1400270,90

0,10

5

476580,43

1400306,59

5

476580,43

1400306,59

0,10

6

476603,60

1400407,70

6

476603,60

1400407,70

0,10

7

476611,14

1400436,57

7

476611,14

1400436,57

0,10

8

476616,84

1400459,09

8

476616,84

1400459,09

0,10

9

476548,23

1400472,04

9

476548,91

1400471,91

0,10

-

—

—

н10

476549,14

1400467,36

0,10

-

—

—

н 11

476549,11

1400466,33

0,10

1 -

—

—

н12

476549,57

1400463,41

0,10

10

476550,84

1400455,19

10

476552,92

1400457,16

0,10

-

—

—

н13

476554,24

1400449,84

0,10

-

—

—

н14

476554,72

1400441,97

0,10

-

—

—

н15

476553,56

1400434,00

0,10

11

476554,44

1400427,11

11

476554.44

1400427,11

0,10

12

476595,40

1400419,62

12

476595,40

1400419,62

0,10

13

476593,44

1400411,87

13

476593,44

1400411,87

0,10

14

476580,79

1400361,73

14

476580,79

1400361,73

0,10

15

476573,95

1400334,44

15

476573,95

1400334,44

0,10

16

476576,18

1400334,20

16

476576.18

1400334,20

0,10

17

476572,06

1400308,99

17

476572,06

1400308,99

0,10

18

476475,51

1400326,10

18

476475,51

1400326,10

0,10

19

476460,18

1400327,31

19

476460,18

1400327,31

0,10

20

476454,39

1400324,93

20

476454,39

1400324,93

0,10

21

476449,67

1400315,73

21

476449,67

1400315,73

0,10

| 22

476448,60

1400303,04

22

476448,60

1400303,04

0,10

476448,89

1400290,36

23

476448.89

1400290,36

0,10

1 24

476454,89

1400277,20

24

476454.89

1400277,20

0,10

. 2-1 _

476466,40

1400273,01

25

476466,40

1400273,01

0,10

476459,37

1400254,01

26

476459,37

1400254,01

0,10

22_

476454,04

1400220,39

27

476454,04

1400220,39

0,10

28

476450,62

1400183,75

28

476450,62

1400183,75

0,10

Площадь по ЕГРН 20000 кв.м.

¦-

Площадь по 1 вар. 19944 кв.м.

Оценивая экспертное заключение в совокупности с другими доказательствами по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд считает, что выводы эксперта в заключении мотивированы, соответствуют требованиям части 2 статьи 86 ГПК РФ, заключение выполнено экспертом, обладающим специальными познаниями в указанной области, заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования с раскрытием источников информации, указанные в заключении повреждения согласуются с доказательствами, имеющимися в материалах дела.

В соответствии с ч. 1 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации, земли по целевому назначению подразделяются, в том числе на земли населенных пунктов и водного фонда.

Часть 2 ст. 5 Водного кодекса Российской Федерации относит к поверхностным водам водотоки, в том числе, реки, каналы, ручьи. Поверхностные водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, являются водными объектами общего пользования. 1

Пунктом 12 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации установлено, что земельные участки общего пользования, занятые площадями, улицами, проездами, автомобильными дорогами, набережными, скверами, бульварами, водными объектами, пляжами и другими объектами,могут включаться в состав различных территориальных зон и не подлежат приватизации.

Согласно п. 12ст. 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации территории общего пользования - территории, которыми беспрепятственно пользуется неограниченный круг лиц (в том числе площади, улицы, проезды, набережные, береговые полосы водных объектов общего пользования, скверы, бульвары).

В соответствии с п. 8 ст. 27 Земельного кодекса Российской Федерации запрещается приватизация земельных участков в пределах береговой полосы, установленной в соответствии с Водным кодексом Российской Федерации.

Согласно ч. 1 ст. 8 Водного кодекса Российской Федерации Водные объекты находятся в собственности Российской Федерации (федеральной собственности).

Запрет на формирование земельных участков на землях, покрытых поверхностными водами, связан с ограничением оборотоспособности таких земельных участков, установленных п. 5 ст. 27 ЗК РФ, в соответствии с которым ограничиваются в обороте находящиеся в государственной или муниципальной собственности следующие земельные участки в пределах которых расположены водные объекты, находящиеся в государственной или муниципальной собственности.

Государственный кадастровый учет земельных участков осуществляется в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (статья 70 Земельного кодекса Российской Федерации).

Проанализировав положения Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (вступил в силу с 01.01.2017), Закона о кадастре, регулирующие основания и порядок снятия с кадастрового учета земельных участков, можно прийти к выводу об отсутствии правового регулирования допустимости снятия с кадастрового учета земельных участков, имеющих статус «учтенные», по обстоятельствам, установленным в результате проверки.

Отсутствие соответствующих норм, определяющих порядок и основания снятия с кадастрового учета земельных участков не должно служить препятствием участникам гражданского оборота права на судебную защиту.

Такой правовой подход соответствует правовой позиции, изложенной в Определениях Верховного Суда Российской Федерации от 02.10.2015 № 306- КГ15-11928, от 08.02.2016 N310-ЭС15-19011, а также в постановлении Арбитражного суда Уральского округа от 25.08.2017 по делу №А76-24361 /2016.

Согласно п.52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № Ю/22"0 некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (далее - Постановление Пленумов №10/22) государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - это юридический акт признания и подтверждения государством возникновения, ограничения (обременения), перехода или прекращения прав на недвижимое имущество в соответствии с ГК РФ. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимогоимущества, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости (далее - ЕГРН), регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон о государственной регистрации).

В соответствии с ч. 1 ст. 14 Федерального закона №218-ФЗ государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Законом порядке.

В силу ч. 1 ст. 21 Федерального закона №218-ФЗ документы, устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение, ограничение права и обременение недвижимого имущества и представляемые для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав, должны соответствовать требованиям, установленным законодательством Российской Федерации, и отражать информацию, необходимую для государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав на недвижимое имущество в ЕГРН.

В соответствии со ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее - Закон о регистрации) государственный кадастровый учет и государственная регистрация носят заявительный характер и осуществляется на основании заявления и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке с уплатой государственной пошлины в соответствии с Налоговым кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 7, 21 Закона о регистрации и Приказом Росреестра от 07.12.2023 NП/0514 "Об установлении порядка ведения Единого государственного реестра недвижимости", представляемый на государственную регистрацию судебный акт должен соответствовать требованиям правоустанавливающего документа, а именно: содержать указание на возникновение либо прекращение права, вид регистрируемого права, описание объекта недвижимого имущества и его характеристики: наименование объекта недвижимости, расположение, литер, площадь либо протяжённость, если это линейный объект, кадастровый номер объекта недвижимости, а также точный адрес объекта недвижимости.

Таким образом, земельный участок с кадастровым номером № сформирован вопреки требованиям действующего законодательства и его нахождение в границах береговой полосы и границах данного водного объекта, нарушает права и законные интересы Российской Федерации и неопределенного круга лиц.

На основании изложенного, суд находит основания для удовлетворения уточненного иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 56, 194-199, 209 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление прокурора Карасунского административного округа г. Краснодара в интересах неопределенного круга лиц, Кубанское бассейновое водного управления Федерального агентства водных ресурсов к ФИО1 признании отсутствующим права собственности земельного участка – удовлетворить.

Признать отсутствующим право собственности ФИО2 на часть земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного в границах береговой полосы водного объекта общего пользования - реки Кубань (Краснодарское водохранилище), в следующих координатах:

координаты X координаты У

476456,76 1400183,00

476456,71 1400185,79

476454,95 1400191,79

476454,26 1400196,72

476454,40 1400210,22

476453,79 1400217,68

476450,62 1400183,75

координаты X координаты У

476556,71 1400426,70

476562,54 1400435,64

47656 5,21 1400441,03

476565,92 1400445,21

476567,54 1400450,43

476568,87 1400457,12

476569,16 1400467,58

476569,13 1400468,09

476548,91 1400471,91

476549,14 1400467,36

476549,11 1400466,33

476550,84 1400455,19

476554,44 1400427,11

Настоящее решение суда является основанием для внесения Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в ЕГРН сведений об изменении границ и площади земельного участка кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Советский районный суд г. Краснодара в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Мотивированное решение изготовлено 13.04.2026 г.

Судья: