Дело № 2-1335/19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

7 мая 2019г. г.Бор

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Кандалиной А.Н., при секретаре Сысоевой С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Объединение ЖКХ» 

<

адрес> к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам 

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты> и пени в размере 

<

данные изъяты>, а всего 

<

данные изъяты>, а также расходов по госпошлине в размере 

<

данные изъяты>.

В обоснование исковых требований указано, что в 

<

адрес> зарегистрирован нанимателем был ФИО1, задолженность ответчика по квартплате составила 

<

данные изъяты>

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

За несвоевременную оплату жилья просит взыскать пени в размере 

<

данные изъяты> 

Кроме того, просит взыскать с ответчиков в возврат госпошлины 

<

данные изъяты>

В судебное заседание представитель ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства» ФИО2 поддерживает заявленные исковые требования, просит суд их удовлетворить.

Ответчик ФИО1 с исковыми требованиями ООО «ОЖКХ» не согласен, заявил ходатайство о применении срока исковой давности, а также о снижении размера пени по ст.333 ГК РФ, согласен с расчетом по сроку исковой давности в размере 

<

данные изъяты> и снижением пени в размере 

<

данные изъяты>

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.3 п.5 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить квартирную плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В соответствии с ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок суммы за каждый день просрочки начиная со следующего дня наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Как установлено в судебном заседании, 

<

адрес> зарегистрирован был ФИО1

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность ответчика по квартплате составила 

<

данные изъяты> (№

Данная задолженность образовалась за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ года, что подтверждается представленной истцом в материалы дела историей начислений и платежей (№). 

Судом установлено, что ответчик до настоящего времени данную задолженность не погасил.

В ходе судебного разбирательства ответчиком было заявлено ходатайство о применении срока исковой давности.

Статьей 196 ГК РФ установлен общий срок исковой давности, который составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения и является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

Как следует из материалов дела, судебным приказом от ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления ООО «ОЖКХ» с должника ФИО1 была взыскана задолженность за предоставленные коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, расходы по оплате госпошлины в размере 

<

данные изъяты>.

Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ отменен по заявлению ФИО1(л-

<

адрес>).

Настоящий иск подан в суд ДД.ММ.ГГГГ следовательно, исковая давность должна распространяться на период, предшествующий ДД.ММ.ГГГГ, но с выдачей судебного приказа от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с ч. 1 ст. 204 Гражданского кодекса Российской Федерации течение срока исковой давности прервалось.

Согласно разъяснениям Верховного Суда Российской Федерации, содержащимся в абзаце 2 пункта 18 Постановления Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности" в случае отмены судебного приказа, если не истекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев.На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что истек срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период до ДД.ММ.ГГГГ, в связи с этим в ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно расчета задолженность ответчика составляет 

<

данные изъяты>.

Суд признает его арифметически верным.

Поскольку ответчик данную задолженность не погасил до настоящего времени, ответчик согласен с данной суммой задолженности, контррасчет не представлен, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца задолженность в размере 

<

данные изъяты>

Согласно расчета, представленного ООО «Объединение жилищно-коммунального хозяйства», за несвоевременное внесение оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ответчикам были начислены пени за период в размере 

<

данные изъяты>.

Ответчиком заявлено ходатайство о снижении неустойки.

Жилищное право является отраслью гражданского права. Следовательно, вопросы жилищных правоотношений, не урегулированные нормами, закрепленными в Жилищном кодексе Российской Федерации, регулируются нормами Гражданского кодекса Российской Федерации (ст. ст. 1 - 4, 6 Гражданского кодекса Российской Федерации и ст. ст. 1, 4, 5, 7 Жилищного кодекса Российской Федерации).

Согласно п. 1 ст. 330 Гражданского кодекса Российской Федерации Неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, являются мерой гражданско-правовой ответственности за неисполнение лицом обязательства по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Следовательно, пени, предусмотренные ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, по своей правовой природе являются неустойкой, к которой, соответственно, могут быть применены правила, предусмотренные п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Положения п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации позволяют суду уменьшать неустойку, если она явно несоразмерна последствиям нарушенного обязательства.

Суд, учитывая ходатайство ответчика о снижении требуемой истцом неустойки в связи с тяжелым материальным положением, состоянием здоровья ответчика, а также с учетом периода просрочки исполнения обязательства, размер задолженности и пени, доводы представителя ответчика о материальных затруднениях, повлекших образование задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, которые истцом не опровергнуты, считает необходимым снизить размер неустойки до 

<

данные изъяты>, ответчик согласен с данной суммой пени.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в данном случае государственную пошлину размере 

<

данные изъяты> (№

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск ООО « Объединение ЖКХ» г.Бор о взыскании задолженности по оплате содержания жилья и коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Объединение ЖКХ» г.Бор задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 

<

данные изъяты>, пени в размере 

<

данные изъяты>, всего 

<

данные изъяты>, в возврат госпошлины в размере 

<

данные изъяты>, итого 

<

данные изъяты>, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд в течение месяца, начиная с момента изготовления полного текста решения суда

Судья: А.Н.Кандалина