дело № 2-2015/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 июня 2019 года г. Щёлково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Кудряковой Ю.С.,

при секретаре судебного заседания Емелиной К.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело 

по иску Горашко ФИО24, ФИО1 ФИО23, ФИО4 ФИО28, ФИО5 ФИО33, ФИО6 ФИО36, ФИО7 ФИО26, ФИО8 ФИО25, ФИО9 ФИО27, ФИО10 ФИО29, ФИО11 ФИО34, ФИО12 ФИО35, Ладыжец ФИО32, ФИО14 ФИО31, Сытныка ФИО30 к Администрации г.о. Щёлково, ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражи,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 обратились в суд с иском к Администрации г.о. Щёлково и ГСК «Солнечный» о признании права собственности на гаражи.

Истцы утверждают, что являются членами ГСК «Солнечный» и владельцами гаражей, расположенных в указанном кооперативе. ГСК «Солнечный» на основании Постановления Главы Щелковского района № от 18.07.1997 г. предоставлен земельный участок под строительство гаражей. Паевые взносы за каждый гараж истцами были выплачены полностью. 

На основании вышеизложенного просят признать за ними право собственности на гаражи.

В судебное заседание истцы не явились, извещены.

Представитель ответчика Администрации г.о. Щелково по доверенности ФИО16 в судебное заседание явилась, против удовлетворения исковых требований не возражает.

Представитель ответчика ГСК «Солнечный» по доверенности ФИО17 также против удовлетворения требований не возражает.

Определением суда от 20.05.2019 г. была назначена судебная техническая экспертиза. 

Из заключения судебной технической экспертизы следует следующее.

На основании проведенного экспертно-диагностического обследования в соответствии с требованиями СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» экспертом было установлено, что техническое состояние исследуемых объектов – гаражный боксов №№, № расположенных по адресу: 

<

адрес>», оценивается как «Работоспособное техническое состояние», обследуемые объекты возведены в соответствии с требованиями нормативно-технической документации в строительстве, действующими на территории РФ.

Вышеперечисленные гаражные боксы пригодны к длительной эксплуатации с осуществлением соответствующего функционально-технологического процесса, а его строительные конструкции и узлы, находясь в нормальных температурно-влажностных условиях и подвергаясь допустимым нагрузкам и воздействиям, обладают достаточной прочностью, несущей способностью и устойчивостью.

При возведении вышеперечисленных гаражных боксов соблюдены: строительные, пожарные нормы и правила, санитарные правила и нормы, требования Градостроительного кодекса РФ, требования СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции», санитарные правила и нормы СанПин 2.21/2.1.1.1076-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий»; требования «Технического регламента о пожарной безопасности» № 123-ФЗ.

По мнению эксперта, вышеуказанные нежилые строения не создают угрозы жизни и здоровью граждан, не нарушают права и законные интересы третьих лиц.

Гаражи под №№1 входят в план застройки ГСК, т.е. входят в границы ГСК «Солнечный».

Оценивая заключение экспертизы, суд соглашается с его выводами, поскольку экспертиза проводилась лицом, имеющие специальные познания в области геодезии и кадастрового учета, эксперт предупреждался об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, доказательств, опровергающих выводы эксперта, суду не представлено, стороны не ходатайствовали о назначении по делу дополнительной или повторной экспертизы.

Выслушав явившихся лиц, исследовав заключение эксперта, материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Постановлением Главы Щелковского района № от 18.07.1997 г. создан ГСК «Солнечный». Распоряжением Главы Администрации Московской области №701-РГ от 22.08.1996 г. «Об изменении целевого назначения земельного участка в Щелковском районе» предоставлен земельный участок площадью 2,2 га в 

<

адрес> 

<

адрес>. Акт о выборе земельного участка и схема расположения земельного участка согласована

Также судом установлено, что ФИО2 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 23,0 кв. м.

ФИО3 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

ФИО4 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

ФИО5 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

ФИО6 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 21,0 кв.м.

ФИО7 является членом ГСК «Солнечный», ей предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен ей в полном объеме, площадь помещения бокса равна 22,0 кв.м.

ФИО8 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 24,0 кв.м.

ФИО9 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 26,0 кв.м.

ФИО10 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 28,0 кв.м. и 25 кв.м. соответственно.

ФИО11 является членом ГСК «Солнечный», ей предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен ей в полном объеме, площадь помещения бокса равна 29,0 кв.м.

ФИО12 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 24,0 кв.м.

ФИО13 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 29,0 кв.м.

ФИО14 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N №, паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 44,0 кв.м.ФИО18 является членом ГСК «Солнечный», ему предоставлен гаражный бокс N № паевой взнос внесен им в полном объеме, площадь помещения бокса равна 25,0 кв.м.

Сведений о существенном нарушении строительных, пожарных норм и правил, санитарных правил и норм, требований Градостроительного кодекса РФ суду не представлено. 

Также, согласно заключению экспертизы установлено, что вышеперечисленные гаражные боксы входят в границы ГСК «Солнечный».

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Принудительное отчуждение имущества для государственных нужд может быть произведено только при условии предварительного и равноценного возмещения.

Согласно ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В соответствии со ст. ст. 11 и 12 ГК РФ защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляет суд, в частности путем признания права.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В силу ч. 1 ст. 213 ГК РФ в собственности граждан и юридических лиц может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам или юридическим лицам.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Установив, что земельный участок под спорными боксами предоставлен кооперативу под строительство гаражей, сами спорные боксы не обладают признаками самовольной постройки, соответствуют всем нормам пожарных и санитарных требований, предоставлен истцам, являющимися членами кооператива и выплатившими паевой взнос, суд считает о необходимости в удовлетворении исковых требований о признании права собственности.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Признать право собственности за Горашко ФИО37 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 23,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО1 ФИО38 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО4 ФИО39 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО5 ФИО40 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО6 ФИО41 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: 

<

адрес>», площадью 21,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО7 ФИО42 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 22,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО8 ФИО43 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 24,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО9 ФИО44 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 26,0 кв.м.

Признать право собственности за П-вым ФИО47 на гаражный бокс №, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за П-вым ФИО46 на гаражный бокс №а, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Признать право собственности за ФИО11 ФИО45 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 29,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО12 ФИО48 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 24,0 кв.м.

Признать право собственности за Ладыжец ФИО49 на гаражный бокс N №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 29,0 кв.м.

Признать право собственности за ФИО14 ФИО50 на гаражный бокс № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 44,0 кв.м.

Признать право собственности за Сытнык ФИО51 на гаражный бокс N № расположенный по адресу: 

<

адрес> площадью 25,0 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение одного месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья Кудрякова Ю.С.