Дело № 2 –2827/2017 

<

 > 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Череповец 

09 июня 2017 года 

Череповецкий городской Вологодской области в составе:

судьи Репман Л.Ю., 

при секретаре Тимохиной Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, обществу с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление №» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных платежей,

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратился в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указал о том, что является собственником 

<

 > долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Другими собственниками 

<

 > долей в квартире являются ФИО2 и 

<

 > ФИО3 Ответчики не производят оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. Все счета на оплату приходят на имя истца.

Истец обращался в управляющую компанию с требованием распределить расходы по оплате между всеми собственниками, однако получил отказ.

Просил обязать ответчика ООО УК «ЖЭУ №» заключить с ним отдельное соглашение, определяющее отдельный порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, исходя из размеров долей в праве общей долевой собственности, выдать ему отдельный платежный документ на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья. Также просил взыскать с ответчиков в свою пользу расходы на оплату юридических услуг в размере 2500 рублей и оплату государственной пошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

В судебном заседании ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме. При этом указала, что 

<

 > ее доля в квартире и доля 

<

 > ФИО3 составляли по ? в праве общей долевой собственности, в настоящее время их доля составляет 

<

 >, согласилась оплачивать коммунальные услуги совместно с 

<

 >.

В судебном заседании ответчик ФИО3 исковые требования признал в полном объеме, также согласился оплачивать коммунальные услуги совместно с 

<

 > ФИО2

Последствия признания иска ФИО2 и ФИО3 судом разъяснены и понятны.

В судебное заседание представитель ответчика ООО УК «ЖЭУ №» не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, ранее представлен письменный отзыв, из которого следует, что ФИО1 с заявлением о разделе лицевого счета к ним не обращался, просили оставить исковое заявление без рассмотрения, поскольку истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, занесенным в протокол судебного заседания, в удовлетворении заявления об оставлении искового заявления без рассмотрения отказано.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из представленных документов, ФИО1 является собственником 

<

 > долей в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Собственниками остальных 

<

 > долей являются ФИО2 и ФИО3

Управляющей организацией указанного дома является ООО УК «ЖЭУ №».

Из пояснений сторон следует, что соглашение об оплате коммунальных услуг и жилого помещения между ними отсутствует.

Заявление ФИО1 о разделе лицевого счета от ДД.ММ.ГГГГ ответчиком ООО УК «ЖЭУ №» оставлено без удовлетворения.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Аналогичная норма содержится и в ст. 39 ЖК РФ, в соответствии с которой собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме. Доля в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме собственника помещения в этом доме пропорциональна размеру общей площади указанного помещения (п. 1 ст. 37 ЖК РФ).

Статьей 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. 

В силу ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, 2) плату за коммунальные услуги; плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В данном случае истец является собственником 5/12 долей квартиры и имеет право участвовать в расходах коммунальные услуги, на содержание общего имущества в многоквартирном доме и отопление соразмерно своей доле в праве общей собственности. 

Суд, применительно к положениям частей 9, 10 статьи 155, статьи 156 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, с учетом прав сторон как собственников на жилое помещение с учетом их доли как участников общей собственности на данное жилое помещение, находит заявленные исковые требования об определении порядка оплаты за жилищно-коммунальные услуги подлежащими удовлетворению.

С учетом изложенного суд определяет долю ФИО1 в размере 

<

 >, ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

 > в ежемесячных платежах.

На ООО УК «ЖЭУ №» подлежит возложению обязанность выдать ФИО1, а также ФИО2 и ФИО3 отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. 

В соответствии со ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчиков расходов по оплате юридических услуг и расходов на оплату государственной пошлины в полном объеме.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, определив долю ФИО1 в размере 

<

 >, ФИО2 и ФИО3 в размере 

<

 >.

Возложить на общество с ограниченной ответственностью управляющая компания «Жилищно-эксплуатационное управление №» обязанность заключить с ФИО1, ФИО2, ФИО3 соглашения об определении порядка оплаты за жилое помещение, коммунальные услуги, содержание и ремонт жилого помещения - 

<

адрес> согласно определенным долям. 

Взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно в пользу ФИО1 расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, расходы по оплате юридических услуг в размере 2 500 рублей.

Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Череповецкий городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение изготовлено 14 июня 2017 года.

Судья 

<

 > Репман Л.Ю.