№ 2-1589/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Норильск Красноярского края 30 мая 2017 года

Норильский городской суд Красноярского края

в составе председательствующего судьи Крамаровской И.Г., 

при секретаре судебного заседания Захаровой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников №1», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

Истец – ООО «Объединение коммунальников №1» обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111103,84 руб., государственной пошлины в размере 3422,08 руб., мотивируя тем, что жилое помещении, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит ответчику ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ В указанном жилом помещении совместно с ответчиком зарегистрированы дочь ФИО3 и внучка ФИО4 Ответчики жилищные и коммунальные услуги не оплачивают, в связи с чем, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность составляет 111103,84 руб., которую просят взыскать солидарно с ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, а также расходы по оплате государственной пошлины.

Представитель истца ООО «Объединение коммунальников №1» - конкурсный управляющий ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в отсутствие представителя истца.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась в связи с отдаленностью места проживания, о времени и месте судебного заседания уведомлена своевременно, направила в суд телеграмму с просьбой рассмотреть дело в её отсутствие с участием представителя ФИО5

Представитель ответчика ФИО2 - ФИО5, действующая на основании доверенности, представленной в деле, исковые требования не признала, суду пояснила, что ответчик ФИО2 выехала за пределы г.Норильска в августе 2013 года по программе переселения граждан, проживающих в районах Крайнего Севера, в более благоприятные регионы. Она снялась с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ и в октябре 2013 года она зарегистрировалась по месту жительства в 

<

адрес>. Считает, что требования, предъявленные к ФИО2, незаконные и не подлежат удовлетворению, поскольку она оплачивала ЖКУ в спорном жилом помещении до самого отъезда, а именно до августа 2013 года. Также при отъезде ФИО2 расторгла договор социального найма жилого помещения с Управлением жилищного фонда Администрации г.Норильска.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства дела извещены повестками, направленными судом по последнему известному месту жительства. Также ответчикам направлялась копия искового заявления с приложенными документами, копия определения о подготовке дела к судебному разбирательству. Заказные письма возращены в суд в связи с истечением срока хранения. Заявления о рассмотрении дела в отсутствие ответчиков или об отложении рассмотрения дела, а также сведений об уважительности причин неявки или доказательств в опровержение заявленных исковых требований от ответчиков в суд не поступало. Доказательств, подтверждающих уважительные причины неполучения (невозможности получения) корреспонденции, суду не представлено.

Таким образом, ответчики в связи с неполучением почтовой корреспонденции фактически отказались принять судебное извещение, и в соответствии с ч.2 ст.117 ГПК РФ следует признать их надлежаще извещенными о времени и месте слушания дела.

Представитель третьего лица – Управления жилищного фонда Администрации города Норильска ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания уведомлен своевременно, направил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

На основании ч. 1 и ч. 14 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от невыплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В силу ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В судебном заседании установлено, что на основании договора управления многоквартирными домами с собственником помещений муниципального жилищного фонда № В-20 от 28.04.2008 года (л.д.19-34) ООО «Объединение коммунальников №1» осуществлял управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> в период, за который просит взыскать задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг истец.

Вступившим в законную силу решением Арбитражного суда Красноярского края от 31.07.2015 ООО «Объединение коммунальников №1» признано банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, конкурсным управляющим утвержден ФИО1 

В соответствии с п.4.2 Договора №В-20 от 28.04.2008, собственник и наниматели муниципальных жилых помещений обязаны вносить ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за истекшим месяцем плату за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги, в соответствии с платежным документом, предоставленным Управляющей организацией.

Судом установлено, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, предоставлено ФИО2 на основании договора социального найма № от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ в Договор социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ в качестве члена семьи нанимателя добавлена дочь – ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 81).

Согласно поквартирной карточки на спорное жилое помещение ответчик ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снята с регистрационного учета ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в 

<

адрес>. В жилом помещении по указанному адресу зарегистрированы: член семьи нанимателя – дочь, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время, внучка, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время (л.д.74).

Из представленного истцом расчета задолженности следует, что расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг оплачены по январь 2014 года и по состоянию на февраль 2014 года задолженности не было (л.д. 6).

Данные обстоятельства подтверждаются также представленными стороной ответчика ФИО2 квитанциями об оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая по сентябрь 2013 год (л.д.153-161).

Исходя из изложенного, суд полагает, что исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с мая 2013 года по январь 2014 года включительно удовлетворению не подлежат, поскольку материалами дела доказано, что они оплачены в полном объеме.

Помимо этого, поскольку материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 снята с регистрационного учета с ДД.ММ.ГГГГ в связи с убытием в 

<

адрес> удовлетворении исковых требований к ФИО2 о взыскании задолженности за период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно надлежит отказать, поскольку в указанный период она нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, не являлась и не должна нести обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Относительно требований о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно, предъявленных к ФИО4, суд приходит к следующему.

В соответствии с частью 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации, наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации, члены семьи нанимателя жилого помещения имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с частью 1 статьи 21 Гражданского кодекса Российской Федерации, способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста.

Согласно материалам дела ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, следовательно, она стала совершеннолетней ДД.ММ.ГГГГ и с этого момента она несет ответственность по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Таким образом, поскольку материалами дела установлено, что ответчик ФИО4 в период с февраля 2014 года по август 2015 года являлась несовершеннолетней, в удовлетворении исковых требований к ФИО4 о взыскании задолженности за период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно надлежит отказать в связи с отсутствием у неё обязанности участвовать в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг в указанный период, так как в силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации несовершеннолетние члены семьи нанимателя не несут солидарной ответственности по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещением на условиях социального найма.

Рассматривая исковые требования о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по август 2014 года включительно с ФИО3, суд принимает во внимание следующее.

Согласно ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Это положение распространяется и на случаи выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения названного договора. Этот договор в отношении него считается расторгнутым со дня выезда. При этом выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает право на него, а оставшиеся проживать в жилом помещении лица сохраняют все права и обязанности по договору социального найма.

В период с февраля 2024 года по август 2015 года включительно ФИО3 являлась единственным дееспособным лицом, проживающем в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, на основании дополнительного соглашения № от ДД.ММ.ГГГГ к Договору социального найма жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 81). 

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч.1 ст.156 ЖК РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

В силу ст.157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Размер платы за коммунальные услуги, предусмотренные частью 4 статьи 154 настоящего Кодекса, рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном федеральным законом. Органы местного самоуправления могут наделяться отдельными государственными полномочиями в области установления тарифов, предусмотренных настоящей частью, в порядке, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

Согласно ч.1 ст.158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность ответчика за период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно по оплате жилищных и коммунальных услуг составила 111103,84 руб. (л.д.6).

У суда нет оснований для критической оценки расчета задолженности, представленного истцом, поскольку размер платы за услуги рассчитан в соответствии с порядком и действующими в спорные периоды тарифами, сведений об ином размере задолженности ответчики не представили.

Вместе с тем, согласно ч.11 ст.155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации.

Порядок перерасчета размера платы за коммунальные услуги установлен Постановлением Правительства РФ №307 от 23 мая 2006 года.

Согласно пп.54,55,56 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам при временном отсутствии потребителя в жилом помещении более 5 полных календарных дней подряд осуществляется перерасчет платы за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение и газоснабжение. Перерасчет размера платы за коммунальные услуги, указанные в пункте 54 настоящих Правил, осуществляется при отсутствии в жилом помещении индивидуальных приборов учета по соответствующим видам коммунальных услуг.

Как следует из справки от ДД.ММ.ГГГГ Краевого государственного казенного образовательного учреждения для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей "Красноярский детский дом "Самоцветы" ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ являлась воспитанницей КГКОУ "Красноярский детский дом "Самоцветы" и находилась на полном государственном обеспечении с ДД.ММ.ГГГГ. Выбыла в КГБОУ "Красноярский технологический техникум пищевой промышленности" ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.165)

Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> в 

<

адрес> ФИО4 разрешено раздельное проживание с законным представителем - КГКОУ "Красноярский детский дом "Самоцветы" в связи с зачислением на обучение в КГБОУ СПО «Красноярский технологический техникум пищевой промышленности», ей предоставлено место в общежитии (л.д.163).

Приказом КГБОУ "Красноярский технологический техникум пищевой промышленности" №-ст от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 отчислена из КГБОУ "Красноярский технологический техникум пищевой промышленности" с ДД.ММ.ГГГГ по собственному желанию (л.д.162).

Таким образом, материалами дела подтверждено, что ФИО4 в период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>, не проживала в связи с обучением в 

<

адрес> в КГБОУ "Красноярский технологический техникум пищевой промышленности".

Следовательно, с учетом отсутствия в спорный период ФИО4 должен быть произведен перерасчет задолженности по оплате жилищно-коммунальных платежей (за водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение). 

Как следует из материалов дела и установлено судом, задолженность по оплате жилищных платежей, включающие в себя плату за содержание и ремонт жилищного фонда, плату за отопление жилого помещения, а также содержание общедомового имущества, за период с февраля 2014 года по август 2015 года составила 90027,09 рублей. Данная сумма в силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ подлежит взысканию с ответчика ФИО3

В период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно начислены коммунальные платежи за водоотведение, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение из расчета за 2-х человек в размере 21076,75 руб. Следовательно, с учетом перерасчета в связи с отсутствием в спорный период ФИО4 с ФИО3 подлежат взысканию расходы по оплате коммунальных платежей в размере 10538,38 руб., исходя из расчета 21076,75 руб./2.

Учитывая изложенные выше обстоятельства дела, суд приходит к выводу о взыскании с ФИО3 задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере 100565,47 рублей = 90027,09 рублей + 10538,38 руб.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Истцом при подаче искового заявления о взыскании с ФИО2, ФИО3, ФИО4 задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 111103,84 руб. оплачена государственная пошлина в размере 3422,08 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

При заявленных ООО «Объединение коммунальников №» требованиях в размере 111103,84 руб. удовлетворены исковые требования в размере 100565,47 рублей, что составляет 90,5 % от заявленных исковых требований. 

Исходя из размера удовлетворенной части исковых требований, с ответчика ФИО3 подлежит взысканию государственная пошлина в размере 3097 рублей, исходя из расчета: (3422,08 рублей *90,5 %).

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников №1», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО3 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников №1» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2014 года по август 2015 года включительно в размере 100565 рублей 47 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 3097 рублей.

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Объединение коммунальников №1», в лице конкурсного управляющего ФИО1, к ФИО2 и ФИО4 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг - отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Норильский городской суд.

Председательствующий И.Г. Крамаровская 

Мотивированное решение в окончательном виде изготовлено 05.06.2017 г.