Подлинник Дело № 2-4959/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

19 ноября 2018 года

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе 

председательствующего судьи Курбановой Р.Б., 

при секретаре судебного заседания Петряевой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к товариществу собственников жилья «Спартак-27» о признании факта владения и пользования квартирой на праве собственности за умершей и включении квартиры в наследственную массу,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику МКУ «Администрация авиастроительного и Ново-Савиновского районов г. Казани» о включении квартиры в наследственную массу и признании права собственности на квартиру за умершей.

В обоснование иска указал, что --.--.---- г.г. умерла ФИО2, которая приходится истцу бабушкой. Нас дату открытия наследства, истец является ее единственным наследником по праву представления.

После смерти ФИО2 открылось наследство в виде квартиры ... ....

Истец указывает, что как единственный наследник осуществил принятие наследства, обратившись к нотариусу с заявлением о принятии наследства и выдачи свидетельства о праве на наследство.

Однако в выдаче свидетельства о праве на наследство нотариусом было отказано по мотиву отсутствия сведений о регистрации права собственности на спорную квартиру за умершей.

Вместе с тем, спорная квартиры принадлежала умершей на основании справки ТСЖ «Спартак-27» о выплате пая, указанной квартирой умершая пользовалась и владела на правах собственника, несла бремя ее содержания, оплачивала налоги, однако по независящим от нее причинам, а именно в виду своей смерти зарегистрировать свое право собственности на спорную квартиру не успела.

На основании изложенного, истец просит включить ... ... в наследственную массу, открывшуюся после смерти ФИО2, умершей --.--.---- г.г. и признать за умершей право собственности на указанную квартир у.

В судебном заседании представитель истца в части исковых требований о включении спорной квартиры в наследственную массу поддержал, уточнив исковые требования в части признания права собственности за умершей, просит признать факт владения и пользования ФИО2, умершей --.--.---- г.г. на праве собственности квартирой ... ..., просит иск удовлетворить.

Определением суда от 23 октября 2018г. ненадлежащий ответчик – МКУ «Администрация Авиастроительного и Ново-Савиновского районов ИКМО г. Казани» заменено на надлежащего ответчика – товарищество собственников жилья «Спартак-27».

Ответчик товарищество собственников жилья «Спартак-27» о времени и месте рассмотрения дела извещено надлежащим образом, представитель в суд не явился, в суд поступило заявление представителя ответчика о согласии с исковыми требованиями и рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо нотариус нотариального округа г. Казани ФИО3 о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в суд не явилась.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 6 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом и государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Пунктом 2 той же статьи предусмотрено, что государственная регистрация возникшего до введения в действие настоящего Федерального закона права на объект недвижимого имущества требуется только при государственной регистрации возникших после введения в действие настоящего Федерального закона перехода данного права, его ограничения (обременения) или совершенной после введения в действие настоящего Федерального закона сделки с объектом недвижимого имущества.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона.

В соответствии со статьей 264 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе, и факт владения и пользования недвижимым имуществом.

В силу статьи 265 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу пункта 4 статьи 218 Гражданского Кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г.г. умерла ФИО2.

После смерти ФИО2 открылось наследство, наследником первой очереди по праву представления является истец.

Как следует из справки, выданной председателем ТСЖ «Спартак-27» следует, что ФИО2 являлась членом ТСЖ и владельце на правах собственности двухкомнатной ... ..., паевые взносы за указанную квартиру выплачены полностью с окончательным расчетом в мае 1991г.

Судом установлено, что права и обременения на спорную квартиру в ЕГРП не зарегистрированы.

При таких обстоятельствах, суд считает установленным факт владения и пользования спорной квартирой на праве собственности умершей ФИО2

Исходя из позиции, изложенной в пункте 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании", при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии со ст. ст. 1113 - 1114 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, днем открытия наследства является день смерти гражданина.

По смыслу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Судом также установлено, что после смерти ФИО2 нотариусом ФИО3 заведено наследственное дело №--. Наследником, принявшим наследство является истец.

При таких обстоятельствах, поскольку факт принадлежности спорной квартиры наследодателю ФИО2 на праве собственности подтвержден достаточными достоверными доказательствами, срок для принятия наследства наследником не пропущен, суд приходит к выводу о включении спорной квартиры в состав наследства наследодателя ФИО2

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12, 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к товариществу собственников жилья «Спартак-27» о признании факта владения и пользования квартирой на праве собственности за умершей и включении квартиры в наследственную массу удовлетворить.

Признать факт владения и пользования ФИО2, умершей --.--.---- г. на праве собственности квартирой ... ....

Включить в состав наследственного имущества, открывшегося после смерти ФИО2, умершей --.--.---- г. ... ....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РТ через Ново-Савиновский районный суд города Казани в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья: Курбанова Р.Б.