№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 июня 2019 года пгт. Кромы

Кромской районный суд Орловской области в составе председательствующего судьи Дятлова М.В.,

при секретаре Сапрыкиной Е.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> принадлежал ее родителям и в этом доме она была зарегистрирована с рождения. Данный дом площадью 29,3 кв.м., построен в ДД.ММ.ГГГГ родителями ФИО1 на земельном участке, выделенном администрацией Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области. На указанный земельный участок площадью 5120 кв.м. ее маме Т.М.С. было выдано свидетельство о праве собственности. В связи с выходом замуж она сменила свою фамилию Т.С.И. на ФИО1 Ее отец - Т.И.Е. умер ДД.ММ.ГГГГ., мать - Т.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Она является единственной наследницей ее умершей матери Т.М.С., вступившей в наследство, в связи с отказом детей наследодателя ФИО2 и ФИО3 от вступления в наследство. После смерти родителей она продолжала пользоваться домом и земельным участком, однако в связи с тем, что право наследодателя на дом не было оформлено надлежащим образом, она не смогла вступить на него в наследство.

Просила суд признать за ней право собственности на жилой дом, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> порядке наследования.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель Б.А.И. исковые требования поддержали в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Определением суда к участию в деле в качестве соответчиков были привлечены ФИО2 и ФИО3.

В судебном заседании ответчики ФИО2, ФИО3 и представитель ответчика администрации Кромского района Орловской области – А.Н.В., исковые требования признали в полном объеме, о чем представили суду соответствующие письменные заявления.

Представитель ответчика администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах своей неявки суду не сообщил, возражений относительно предъявленного иска не представил. 

На основании ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с частью 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 1 ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

На основании положений ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с п. 1 ст. 1143 ГК РФ, если нет наследников первой очереди, наследниками второй очереди по закону являются полнородные и неполнородные братья и сестры наследодателя, его дедушка и бабушка как со стороны отца, так и со стороны матери.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (ст. 1117 ГК РФ), либо лишены наследства (п. 1 ст. 1119 ГК РФ), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (ст. 1146 ГК РФ).

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Статья 1153 ГК РФ определяет способы принятия наследства: путем подачи наследником нотариусу заявления о принятии наследства (о выдаче свидетельства о праве на наследство), либо осуществления наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства.

Согласност.ст. 1152, 1154 ГКРФ для приобретения наследства наследник должен его принять в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно п. 4 статьи 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В соответствии с п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных ст. 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

На основании ч. 2 ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В похозяйственной книге на домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, лицевой счет хозяйства №, содержится запись о том, что его главой является Т.М.С.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР 25.05.1960, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР 13.04.1979 № 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от 25.05.1990 № 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Требование о ведении похозяйственных книг сохранено и в действующем законодательстве Российской Федерации. В соответствии со статьей 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве», учет личных подсобных хозяйств осуществляется в похозяйственных книгах.

Согласно статье 6 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Законом.

Согласно справкам администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области № от ДД.ММ.ГГГГ. и № от ДД.ММ.ГГГГ., домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> принадлежит Т.М.С. Указанный жилой дом не является самовольной постройкой.

Постановлением администрации Апальковского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. жилому дому на земельном участке с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>

Из технического плана на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, следует, что его площадь составляет 29,3 кв.м.

Таким образом, суд считает установленным, что у Т.М.С. на момент смерти на праве личной собственности имелся жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, однако при жизни она не зарегистрировала за собой в установленном законом порядке право собственности на указанный жилой дом.

Земельный участок, площадью 5120 кв.м., на котором расположен спорный жилой дом, также принадлежал Т.М.С., что подтверждается свидетельством о праве собственности на землю № серия №, выданное ДД.ММ.ГГГГ.

Т.М.С. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истица является ее дочерью. 

ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 обратилась к нотариусу Кромского нотариального округа Орловской области К.В.Н. с заявлением о вступлении в наследство после смерти матери Т.М.С.

ДД.ММ.ГГГГ. нотариусом К.В.Н. наследнику ФИО1 было выдано свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на замельный участок, на котором расположен спорный жилой дом.

В установленном законом порядке ФИО1. зарегистрировала право собственности на указанный земельный участок с кадастровым номером: №, общей площадью 5000 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, бесспорно установлено, что ФИО1 приняла наследство после смерти матери в установленном законом порядке. 

Дочери Т.М.С. и родные сестры истицы – ФИО2 и ФИО3 обратились с заявлением к нотариусу об отказе от наследства, причитающегося им по всем основаниям, после умершей матери.

В судебном заседании ФИО2 и ФИО3 подтвердили указанные обстоятельства, пояснив, что на спорный жилой дом не претендуют.

На основании изложенного, ввиду того, что жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежал Т.М.С., при этом истица в установленном законом порядке приняла наследство после смерти своей матери, а остальные наследники отказались от наследства, суд считает правомерным, признать за ФИО1 право собственности на указанный жилой дом. 

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, администрации Кромского района Орловской области, администрации Апальковского сельского поселения Кромского района Орловской области о признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Признать за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на жилой дом, площадью 29,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Кромской районный суд Орловской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 14 июня 2019 года. 

Председательствующий Дятлов М.В.