Дело № 2-1037/2021

№ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года г.Новокузнецк

Заводской районный суд г. Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Лысенко Е.Е.,

при секретаре судебного заседания Кушевой В.В., 

с участием представителя истца З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г.Новокузнецка о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением, просит суд признать за ФИО1 право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью - ..., по адресу: ... в порядке наследования после смерти супруга А,, умершего дата.

Требования мотивированы тем, что она является наследником после смерти мужа А,, дата года рождения, умершего дата.

В период совместного проживания, а именно 13.07.2000 года, А, приобрел у Р. по договору купли-продажи шлакоблочный гараж, находящийся по адресу: ...

Указанный договор заверен нотариусом ... Ш., однако в установленном порядке право собственности на гараж А, не зарегистрировано.

Р. спорный гараж принадлежал на основании договора купли-продажи от 21.07.1987 года, заключенным между Р. и А.. А. построил гараж на земле, которая ему была предоставлена исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража 19.08.1969 года.

Земельный участок на котором находится гараж имеет кадастровый №.

Указанный земельный участок был арендован Р. у Управления по земельным ресурсам и землеустройству ....

Согласно технического паспорта Ц. от 17.03.2021 года гараж расположен по адресу .... Инвентарный номер №, площадь гаража ...., кадастровый №.

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе гаража отсутствуют.

После смерти А. истец является наследником первой очереди. Однако указанный гараж в наследственную массу не вошел, по причине отсутствия регистрации правоустанавливающего документа.

Истец ФИО1 после смерти мужа продолжает пользоваться гаражом в личных целях, производит в нем косметический ремонт, в связи с чем, необходимо оформить свои наследственные права на указанный гараж.

В ином порядке свое право на гараж оформить истица не может. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие с участием представителя З. (л.д. 90). 

Представитель истца З., действующая на основании доверенности, в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, дала пояснения, аналогичные исковому заявлению.

Представитель ответчика Администрации г. Новокузнецка в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу в судебное заседание не явился, о времени и месте которого извещен надлежащим образом, предоставил суду письменные объяснения, в которых указал, что в ЕГРН содержаться сведения об объекте недвижимого имущества с кадастровым номером № (вид объекта – помещение, наименование – Гараж, площадь – ...., назначение - нежилое), расположенном по адресу: кемеровская область, - Кузбасс, Новокузнецкий городской округ, .... Парво собственности и иные вещные права на вышеуказанный объект не зарегистрированы. Если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Просил рассмотреть дело его отсутствие (л.д. 41, 42). 

Нотариус Г. в судебное заседание не явилась, о времени и месте которого извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д. 51).

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем: признания права; восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; признания оспоримой сделки недействительной и применения последствий ее недействительности, применения последствий недействительности ничтожной сделки; признания недействительным решения собрания; признания недействительным акта государственного органа или органа местного самоуправления; самозащиты права; присуждения к исполнению обязанности в натуре; возмещения убытков; взыскания неустойки; компенсации морального вреда; прекращения или изменения правоотношения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону; иными способами, предусмотренными законом.

Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

2. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В случае реорганизации юридического лица право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к юридическим лицам - правопреемникам реорганизованного юридического лица.

В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с Федеральным законом от 21.07.1997 г. «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» право собственности на недвижимое имущество и сделки с ним подлежат обязательной государственной регистрации.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе наследственные права и обязанности.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Для приобретения выморочного имущества (статья 1151) принятие наследства не требуется.

2. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

При призвании наследника к наследованию одновременно по нескольким основаниям (по завещанию и по закону или в порядке наследственной трансмиссии и в результате открытия наследства и тому подобное) наследник может принять наследство, причитающееся ему по одному из этих оснований, по нескольким из них или по всем основаниям.

Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками.

3. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками.

4. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч.1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 1 ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

2. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что ФИО1 и А, состояли в зарегистрированном браке с дата (л.д. 13).

дата А, умер (л.д. 14).

В период брака 13.07.2000 А, приобрел у Р. по нотариально удостоверенному договору купли-продажи шлакоблочный гараж, расположенный по адресу: ... (л.д. 15).

Однако в установленном порядке право собственности на гараж А, не зарегистрировано.

Р. спорный гараж принадлежал на основании договора купли-продажи от 21.07.1987, заключенным между Р. и А. (л.д. 16).

А. построил гараж на земле, которая ему была предоставлена исполнительным комитетом Новокузнецкого городского Совета депутатов трудящихся на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство гаража 19.08.1969 (л.д. 17).

Согласно технического паспорта ГБУ «Ц. от 17.03.2021 года гараж расположен по адресу .... Инвентарный номер №, площадь гаража ... кадастровый № (л.д. 20-21).

Земельный участок, на котором находится гараж, имеет кадастровый №, был арендован Р. у Управления по земельным ресурсам и землеустройству ... (л.д. 40).

При заключении договора от 13.07.2020 Р. в лице представителя Ц, просил зарегистрировать право собственности и переход права собственности на спорный гараж в Учреждении юстиции ... по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, филиал № ... (л.д. 52).

Нотариусом Г. открыто наследственное дело № после умершего дата А, (л.д. 27, 60, 61-89) по заявлению его супруги ФИО1 (л.д. 63, 64). Сыновья А. и А, отказались от наследства в пользу истца (л.д. 65-67).

ФИО1 – наследник первой очереди приняла наследственное имущество после А,, ей выданы свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 78-80).

Однако, нотариусом в ходе правовой экспертизы документов установлено, что право собственности на гараж, находящийся по адресу: ..., принадлежащий умершему А, на основании правоустанавливающего документа (договору купли-продажи от 13.07.2000) не зарегистрировано. В связи с чем, рекомендовано обратить в Росреестр, либо в суд (л.д. 19, 89). 

Согласно выписке из ЕГРН сведения о правообладателе гаража отсутствуют (л.д. 22-24), что так же подтверждается письменными объяснениями Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области-Кузбассу (л.д. 41).

В связи с чем, указанный гараж в наследственную массу не вошел.

Истец ФИО1 после смерти мужа продолжает пользоваться гаражом в личных целях, производит в нем косметический ремонт.

В силу статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Возникновение, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей происходит в соответствии с требованиями закона при наступлении определенных юридических фактов. Российское законодательство предусматривает в качестве одного из таких оснований приобретения права собственности наследование (раздел V ГК РФ). Граждане и государство могут наследовать имущество гражданина как по закону, так и по завещанию.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия, наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно ч. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В и соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявшей наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента.

Таким образом, закон связывает момент возникновения у наследника права собственности на наследственное имущество с моментом открытия наследства в случае, если наследство было принято в порядке и способами, установленными законом.

Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители, наследодатели.

Наследниками по закону после смерти А, являются: его жена ФИО1, сыновья А. и А,, которые отказались от наследства в пользу истца. Других наследников первой очереди судом не установлено.

Судом достоверно установлено, что после смерти А, истец как фактически, так и юридически приняла наследство.

Поскольку договор купли-продажи не признан недействительным, умерший А, приобрел право собственности на спорный гараж, но не зарегистрировал право собственности на него, то суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для включения спорного гаража в наследственную массу.

С учетом установленных судом обстоятельств, за ФИО1 следует признать право собственности на вышеуказанный гараж в порядке наследования после смерти А,

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования ФИО1. 

Признать за ФИО1, дата года рождения, право собственности на нежилое помещение - гараж, площадью - ..., по адресу: ... в порядке наследования после смерти супруга А,, умершего дата.

Решением может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца в Кемеровский областной суд, со дня его изготовления в окончательной форме, 27.07.2021. 

Судья: Е.Е.Лысенко