К делу № 2-648/17 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

станица Брюховецкая Краснодарского края 03 октября 2017 года 

Брюховецкий районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Дорошенко Е.В. 

секретаря ФИО1, 

с участием представителя истца администрации Свободненского сельского поселения ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Брюховецкого районного суда Краснодарского края гражданское дело по исковому заявлению администрации Свободненского сельского поселения к ФИО10 

<

......>, Галустян 

<

......>, ФИО7 

<

......>, ФИО8 

<

......> о признании права собственности на невостребованные земельные доли, 

УСТАНОВИЛ:

Администрация Свободненского сельского поселения обратилась в Брюховецкий районный суд Краснодарского края с исковым заявлением ФИО10 

<

......>, Галустян 

<

......>, ФИО7 

<

......>, ФИО8 

<

......> о признании права собственности на невостребованные земельные доли, указывая, что сельскохозяйственные угодья в границах земель ОАО «Рассвет» (ранее колхоза «Рассвет») Свободненского сельского поселения Брюховецкого района были приватизированы в соответствии с законодательством. Постановлениями главы администрации Брюховецкого района Краснодарского края от 21.12.1992 года № 1350 ответчикам были переданы в собственность земельные доли размером по 5,87 га каждая на земельный участок сельскохозяйственного назначения в границах ОАО «Рассвет». Однако ответчики этими земельными долями не распорядились в соответствии с законом «Об обороте земель сельскохозйственного назначения» в установленный законом трехлетний срок. В соответствии со ст. 12.1 указанного закона администрацией проведены процессуальные досудебные процедуры по включению ответчиков в список собственников невостребованных долей. Право собственности на спорные земельные доли за ответчиками не было зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним. Истец просил прекратить право собственности ответчиков на спорные земельные доли и признать право общей долевой собственности администрации Свободненского сельского поселения на земельную долю размером 23,48 га земельного участка сельскохозяйственного назначения, расположенного по адресу: Россия Краснодарский край Брюховецкий район в границах землепользования ОАО «Рассвет», состоящую из земельных долей ответчиков площадью по 5,87 га каждая. 

В судебном заседании представитель истца ФИО9 иск поддержала и просила его удовлетворить. Обстоятельства, изложенные в иске, подтвердила. 

Ответчики ФИО5, ФИО2, ФИО3 и ФИО6 и их представители в судебное заседание не явились, о слушании дела извещены надлежащим образом, об уважительности причин неявки суд не известили, об отложении слушания не просили. 

В отношении ответчика ФИО5 имеются сведения о смерти, правопреемники не установлены. 

Представитель третьего лица администрации МО Брюховецкий район в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в свое отсутствие, представила письменный отзыв на заявление.

Представитель заинтересованного лица – Департамента имущественного отношения Краснодарского края в судебное заседание не явился, представил отзыв на иск, в котором просил рассмотреть дело в свое отсутствие. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования поселения подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что в соответствии с пунктом 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо может приобрести право собственности на имущество по основаниям, предусмотренным законом.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона от 24.07.2002г. № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» администрация сельского поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном данным Федеральным законом порядке невостребованными.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех лет и более лет подряд. Невостребованной земельной долей также может быть признана земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника.

Сельскохозяйственные угодья в границах земель бывшего АО «Рассвет» Свободненского сельского поселения Брюховецкого района были приватизированы в соответствии с Указом Президента Российской Федерации от 27.12.1991г. № 323 «О неотложных мерах по осуществлению аграрной реформы в России», постановлениями Правительством Российской Федерации от 29.12.1991г. № 86 «О порядке реорганизации колхозов и совхозов», от 04.09.1992г. № 708 «О порядке приватизации и реорганизации предприятий агропромышленного комплекса», Указом Президента Российской Федерации от 27.10.1993г. № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России», постановлением Правительства Российской Федерации от 01.02.1995г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев».

В соответствии с п. 18 постановления Правительства Российской Федерации от 01.02.1995г. № 96 «О порядке осуществления прав собственников земельных долей и имущественных паев» моментом возникновения права собственности на земельную долю является дата принятия администрацией Брюховецкого района решения о передаче земли в общую собственность участников (членов) сельскохозяйственной коммерческой организации (предприятия).

Решение о передаче земли в общую собственность участников (членов) колхоза «Рассвет» (ОАО «Рассвет») было принято в виде постановления главы администрации Брюховецкого района Краснодарского края от 21.12.1992 года № 1350. 

Согласно выписке из списка собственников земельных долей к постановлению от 21.12.1992 года № 1350 ответчики числится собственниками земельных долей. 

Администрацией Свободненского сельского поселения был составлен список лиц, земельные доли которых могли быть признаны невостребованными по основанию, указанному в пункте 1 статьи 12.1 указанного Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» и земельных долей, которые могли быть признаны невостребованными по основаниям, указанным в пункте 2 статьи 12.1 указанного Федерального закона (далее – список невостребованных земельных долей).

Руководствуясь постановлением главы администрации Краснодарского края от 03.12.2002г. № 1369 «Об утверждении Перечня средств массовой информации, в которых осуществляется обязательная публикация сообщений, связанных с реализацией прав и обязанностей участников земельных отношений, администрацией Свободненского сельского поселения Брюховецкого района в газете «Кубань Сегодня» № 108 (4266) от 31.10.2016 года, в сети «Интернет» и на щитах администрации Свободненского сельского поселения было опубликовано извещение о проведении 01 февраля 2017 года в 14.00 часов общего собрания участников долевой собственности с целью принятия решения участниками долевой собственности об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными. 

Администрацией Свободненского сельского поселения Брюховецкого района соблюдены требования к сообщению о проведении общего собрания, установленные пунктом 3 статьи 14.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: указаны дата и время проведения общего собрания, адрес места ознакомления с документами по вопросам, вынесенным на обсуждение общего собрания, и сроки такого ознакомления.

В указанное время общее собрание участников долевой собственности не состоялось ввиду отсутствия кворума.

Постановлением Главы администрации Свободненского сельского поселения № 38 от 03.04.2017 года утвержден список собственников невостребованных земельных доле в границах ОАО «Рассвет», в который вошли ответчики.

Правопреемники ответчиков не обратились в установленный срок в администрацию Свободненского сельского поселения и Совет указанного сельского поселения с правопритязаниями на земельные доли. 

Как следует из ответа отдела ЗАГС по Брюховецкому району ФИО10 умер в 1998 году. Наследственное дело после его смерти по сообщениям нотариусов не открывались.

Данных о смерти остальных ответчиков и открытии наследства после них не имеется. 

По данным ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним право собственности ответчиков на спорные земельные доли не зарегистрировано. 

Анализ собранных доказательств указывает на то, что земельные доли, принадлежащие ответчикам, обладают признаками невостребованности, предусмотренными ст. 12.1 Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - их собственники более трех лет подряд не распорядились ими, право собственности ответчиков на спорные земельные доли не зарегистрировано, данных о принятии наследства наследниками после смерти четверых ответчиков, о передаче спорной доли в аренду не имеется. Порядок признания спорных земельных долей невостребованными, установленный федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», соблюден. В связи с чем иск администрации Свободненского сельского поселения подлежит удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление администрации Свободненского сельского поселения к ФИО10 

<

......>, Галустян 

<

......>, ФИО7 

<

......>, ФИО8 

<

......> о признании права собственности на невостребованные земельные доли удовлетворить. 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО10 

<

......> на земельную долю площадью 5,87 га земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ОАО «Рассвет». 

Прекратить право общей долевой собственности Галустян 

<

......> на земельную долю площадью 5,87 га земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ОАО «Рассвет».

Прекратить право общей долевой собственности ФИО7 

<

......> на земельную долю площадью 5,87 га земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ОАО «Рассвет». 

Прекратить право общей долевой собственности ФИО8 

<

......> на земельную долю площадью 5,87 га земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, расположенного по адресу: Россия, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ОАО «Рассвет». 

Признать за Свободненским сельским поселением Брюховецкого района право общей долевой собственности на земельную долю площадью 23,48 га земельного участка категория земель: земли сельскохозяйственного назначения – для сельскохозяйственного использования, адрес (местоположение): Российская Федерация, Краснодарский край, Брюховецкий район, в границах плана землепользования ОАО «Рассвет», образованную из невостребованных земельных долей ФИО10 

<

......>, Галустян 

<

......>, ФИО7 

<

......> и ФИО8 

<

......>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Свободненского сельского поселения 

<

......> на указанный объект недвижимости. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Краснодарский краевой суд через Брюховецкий районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Решение в окончательной форме принято 03 октября 2017 года.

Судья подпись Е.В. Дорошенко 

Копия верна. Судья __________________________Е.В. Дорошенко