Гражданское дело № 2-725/2021

69RS0014-02-2021-000644-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 июля 2021 года г.Конаково

Конаковский городской суд Тверской области в составе 

председательствующего судьи Чувашовой И.А.,

при ведении протокола помощником судьи Боровковой Н.С.,

с участием истцов ФИО2, ФИО4, представителя ответчика по доверенности ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО4 к Администрации МО сельское поселение «Завидово», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования,

у с т а н о в и л:

В суд обратились ФИО2, ФИО4 с исковым заявлением к Администрации МО сельское поселение «Завидово», третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра», о признании права собственности на земельный участок и долю жилого дома в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований истцы указали, что 1/4 доли жилого дома площадью 80.4 кв.м., кадастровый № расположенного по адресу: 

<

адрес> (далее - жилой дом), принадлежала на праве собственности ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который умер 28 декабря 1999 года (свидетельство о смерти от «29» декабря 1999 г., серия ОН №, выдано Мокшинским филиалом Отдела ЗАГС Администрации Конаковского района Тверской области) (далее - наследодатель 1). Наследодатель 1 приобрел 1/4 доли жилого дома на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от26.07.1994г., зарегистрированного Завидовским БТИ 05.09.1994г., реестровая книга №578, инвентарное дело № 4-59, регистрационное удостоверение № 1020. 04 октября 2000 года ФИО3 (мать) и ФИО4 (Истец 2, отец) вступили в наследство на указанную выше долю жилого дома, однако в Свидетельстве о праве на наследство по закону от 04.10.2000г., выданного государственным нотариусом Конаковской государственной нотариальной конторы Конаковского нотариального округа Тверской области ФИО7, зарегистрированного в реестре № 3562, указано не о доли жилого дома, а о доле в квартире. В ноябре 2020 года Истец 1 обратился в ООО «Терра» с целью уточнения границ земельного участка и уточнения площади земельного участка с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. По результатам кадастровых работ, площадь всего земельного участка составила 2300 кв.м., что соответствует правоустанавливающему документу. После смерти наследодателя 2 Истец 1 (ФИО1) приняла имущество Наследодателя 2, что подтверждается Справкой, выданной нотариусом Нотариальной палаты Тверской области Конаковского нотариального округа - ФИО8 Однако, Истец 1 не может зарегистрировать право собственности на наследство по причине не выделения доли земельного участка, а также в связи с технической ошибкой в Свидетельстве о праве на наследство по закону от 04.10.2000г. относительно наследования доли жилого дома после ФИО5 Признание права в соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации есть способ защиты гражданских прав. Согласно п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Согласно п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Согласно п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации № 22 от 29.04.2010 граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации). В силу п. 2 ст. 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Иной

момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество в случае полной выплаты пая членом потребительского кооператива, в порядке наследования и реорганизации юридического лица (абз. 2, 3 п. 2, п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации). Так, если наследодателю или реорганизованному юридическому лицу (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику или вновь возникшему юридическому лицу независимо от так государственной регистрации права на недвижимость. На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 12, 218, 1112, 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, истцы просят суд, с учетом уточнения требований:

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования на земельный участок, общей площадью 766 кв.м., являющийся частью земельного участка, с кадастровым № общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО2, ФИО4 в судебное заседание явились, исковые требования полностью поддержали. Истец ФИО2 пояснила, что в результате межевания земельного участка, его площадь составила 2300 кв.м., что соответствует площади по правоустанавливающим документам.

Представитель ответчика Администрации МО сельское поселение «Завидово» по доверенности ФИО6 в судебное заседание явилась, пояснила, что не возражает против удовлетворения исковых требований истцов, если площадь всего земельного участка составит 2300 кв.м.

3-и лица Управление Росреестра по Тверской области, ФГБУ «ФКП Росреестра» своих представителей в судебное заседание не направили, ор времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в деле имеются расписки о получении судебных повесток.

На основании статьи 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц.

Выслушав объяснения истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 1994 года следует, что СПК «Завидовское» передало в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5 двухкомнатную квартиру, общей площадью 30,7 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 05.09.1994 г. вышеуказанный договор зарегистрирован в Завидовском БТИ.

05 сентября 1994 года Завидовским БТИ выдано регистрационное удостоверение, подтверждающее, что квартира в 

<

адрес>, состоящая из двух комнат, общей площадью 30,7 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, передана в собственность ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5, в равных долях каждому.

Постановлением Администрации Мокшинского сельского округа от 10.06.1996 г, № 40, предоставлен в собственность земельный участок, площадью 0,23 га в 

<

адрес>, ФИО4, ФИО3, ФИО9 в размере по 0,0766 га каждому.

27 марта 1997 года Конаковским комитетом по земельным ресурсам и землеустройству выданы Свидетельства на право собственности на землю ФИО9 на земельный участок 765 кв.м., ФИО10 на земельный участок 765 кв.м., 20 марта 1997 года – ФИО3 на земельный участок 765 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Выписке из ЕГРН от 30.04.2021 года, земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства и индивидуального жилищного строительства, имеет декларированную площадь 2631 кв.м., граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно межевому плану, изготовленному 17.12.2020 года кадастровым инженером ООО «Терра» ФИО11, фактическая площадь земельного участка с кадастровым №, составляет 2300 кв.м. Границы земельного участка площадью 2300 кв.м. согласованы со смежными землепользователями и Администрацией МО сельское поселение «Завидово». Из межевого плана следует, что земельный участок представляет собой единое землепользование, на котором расположен жилой дом. Право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

В соответствии с данными технического паспорта на индивидуальный жилой 

<

адрес>, изготовленного Завидовским БТИ по состоянию на 08.01.1998 года, жилое помещение, принадлежащее на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5 представляет собой не квартиру, а индивидуальный жилой дом.

Согласно справке ГБУ Тверской области «Центр кадастровой оценки» от 11.11.2020 г., жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5, по 1/4 доли каждому. Жилой дом представляет собой основное строение лит.№, каркасно-засыпное. В результате текущей инвентаризации и возведения основной пристройки лит.№ площади изменились. Общая площадь жилого дома составляет 80,4 кв.м., жилая 43,5 кв.м. 

Таким образом, судом установлено, что на основании Договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 26 июля 1994 года, в равнодолевую собственность ФИО4, ФИО3, ФИО9, ФИО5 передана не двухкомнатная квартира, а жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии с выпиской из ЕГРН от 30.04.2021 года, жилой дом, с кадастровым №, общей площадью 80,4 кв.м., расположен по адресу: 

<

адрес>. Сведения о зарегистрированных правах на жилой дом в ЕГРН отсутствуют.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО5 умер 28 декабря 1999 года.

В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Из разъяснений, содержащихся в пункте 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 9 от 29.05.2012 "О судебной практике по делам о наследовании" следует, что наследственные отношения регулируются правовыми нормами, действующими на день открытия наследства. В частности, этими нормами определяются круг наследников, порядок и сроки принятия наследства, состав наследственного имущества.

Согласно статье 1 Федерального закона от 26 ноября 2001 года N 147-ФЗ "О введении в действие части ей Гражданского кодекса Российской Федерации" часть третья Гражданского кодекса РФ введена в действие с 01 марта 2002 года.

В силу статьи 527 ГК РСФСР, действовавшего на день смерти ФИО14, наследование осуществляется по закону и по завещанию. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием.

Согласно статье 528 ГК РСФСР, временем открытия наследства признается день смерти наследодателя, а при объявлении его умершим - день, указанный в части третьей статьи 21 настоящего Кодекса.

В соответствии со статьей 530 ГК РСФСР, наследниками могут быть: при наследовании по закону - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также дети наследодателя, родившиеся после его смерти; при наследовании по завещанию - граждане, находящиеся в живых к моменту смерти наследодателя, а также зачатые при его жизни и родившиеся после его смерти.

Согласно статье 532 ГК РСФСР, при наследовании по закону наследниками в равных долях являются: в первую очередь - дети (в том числе усыновленные), супруг и родители (усыновители) умершего, а также ребенок умершего, родившийся после его смерти.

В силу статьи 535 ГК РСФСР, несовершеннолетние или нетрудоспособные дети наследодателя (в том числе усыновленные), а также нетрудоспособные супруг, родители (усыновители) и иждивенцы умершего наследуют, независимо от содержания завещания, не менее двух третей доли, которая причиталась бы каждому из них при наследовании по закону (обязательная доля). При определении размера обязательной доли учитывается и стоимость наследственного имущества, состоящего из предметов обычной домашней обстановки и обихода.

В соответствии со статьей 546 ГК РСФСР, для приобретения наследства наследник должен его принять. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства. Указанные в настоящей статье действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со времени открытия наследства.

Из копии наследственного дела на имущество ФИО5, умершего 28 декабря 1999 года, следует, что 16 мая 2000 года в Конаковскую ГНК обратились ФИО3 и ФИО4 с заявлениями о принятии наследства после смерти сына и выдаче свидетельств о праве на наследство на имущество, оставшееся после его смерти.

Факт их родственных отношений и степень родства с наследодателем подтверждается свидетельством о рождении ФИО5

На часть имущества, принадлежавшего ФИО5 (денежные вклады) нотариусом выдано ФИО3 и ФИО4 свидетельство о праве на наследство по закону.

Согласно копии свидетельства о смерти, ФИО3 умерла 05 августа 2013 года.

В силу статьи 1142 Гражданского кодекса РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В соответствии со статьей 1153 Гражданского кодекса РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п.1). 

В силу пункта 2 статьи 1153 Гражданского кодекса РФ, признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из копии наследственного дела № 151 к имущество ФИО3, умершей 05.08.2013 года, следует, что к нотариусу Конаковского нотариального округа обратились:

- 25.10.2013 г. ФИО9 с заявлением о принятии наследства после смерти матери,

- 25.10.2013 г. ФИО4 с заявлением об отказе от наследства в пользу ФИО9

Впоследствии ФИО9 зарегистрировала брак, после регистрации брака Бычковой присвоена фамилия ФИО2.

Факт родственных отношений ФИО2 и ФИО3 подтверждается свидетельством о рождении и свидетельством о регистрации брака.

Таким образом, судом установлено, что ФИО3 и ФИО4 в установленном законом порядке приняли наследство после смерти своего сына ФИО5, а ФИО2 приняла наследство после смерти своей матери ФИО3

В силу статьи 1112 Гражданского кодекса РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с абз. 1 п. 9 ст. 3 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 1 ст. 6 ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" установлено, что права на недвижимое имущество, возникшие до его вступления в силу, признаются юридически действительными.

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 74 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" в состав наследства входят и наследуются на общих основаниях принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком (в случае, если право на земельный участок принадлежит нескольким лицам, - доля в праве общей собственности на земельный участок либо доля в праве пожизненного наследуемого владения земельным участком).

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО5 входит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО3 входит ? доли жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> земельный участок размером 766 кв.м. из общей площади земельного участка 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

С учетом изложенного, за ФИО2 надлежит признать право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок, общей площадью 766 кв.м., являющийся частью земельного участка, с кадастровым №, общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- на 3/8 доли (с учетом принадлежавшей ФИО3 – 1/4 доли и доли, принятой ФИО3 в порядке наследования после смерти ФИО5 1/8 доли) в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым № расположенный по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти его сына ФИО5

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО2, ФИО4 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности в порядке наследования:

- на земельный участок, общей площадью 766 кв.м., являющийся частью земельного участка, с кадастровым №10, общей площадью 2300 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>;

- на 3/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО4 право собственности на 1/8 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 80,4 кв.м., с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признанное за истцами право подлежит регистрации в установленном законом порядке.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Конаковский городской суд Тверской области в течение одного месяца со дня изготовления судом решения в окончательной форме, которое изготовлено 16 июля 2021 года.

Председательствующий Чувашова И.А.

Гражданское дело № 2-725/2021

69RS0014-02-2021-000644-95