Дело № 2-1143/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 22 ноября 2018 г. 

Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в составе:

председательствующего судьи Малеева А.А.,

при секретаре Глебовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 ФИО9 к Самар ФИО10 об изменении порядка оплаты по коммунальным платежам, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском к ФИО3 об изменении порядка оплаты по коммунальным платежам. В обоснование иска указала, что является собственником 1/8 доли в праве на жилое помещение - квартиру, расположенной по адресу: ****. Указанная квартира также принадлежит также на праве общей долевой собственности ответчику – ФИО3 (доля в праве - 7/8). Поскольку между истцом и ответчиком соглашения по вопросу определения порядка участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не достигнуто, необходимо установить раздельный порядок оплаты пропорционально размеру доли каждого участника долевой собственности в праве собственности на жилое помещение в судебном порядке. Просит суд установить порядок и размер оплаты коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: **** пропорционально долям в праве общей долевой собственности на указанную квартиру следующим образом: за истцом – 1/8 доли, за ответчиком – 7/8 доли, взыскав с ответчика расходы на оплату услуг представителя 30 000 руб. и государственную пошлину в сумме 300 руб.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле привлечены в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора: АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ФИО4 

В судебном заседании истец ФИО1 участия не принимала. Просит рассматривать дело в ее отсутствие. Согласно ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснил, что в спорной квартире проживает только мать истца ФИО4

В судебном заседании ответчик ФИО3 участия не принимал. О месте и времени слушания дела извещен в установленном законом порядке и надлежащим образом по последнему известному месту жительства и регистрации, о причинах неявки не сообщил, доказательств уважительности неявки не представил, ходатайств об отложении слушания дела не заявлял, возражения по существу иска от ответчика не поступили. Корреспонденция, направленная ответчику, возвращена в адрес суда за истечением срока хранения, по извещению ответчик на почту не явился, судебную корреспонденцию не получил, конверты возвращены в адрес суда с отметкой об истечении срока хранения. 

В соответствии с п. 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 25 от 23.06.2015 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение. Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Если в юридически значимом сообщении содержится информация об односторонней сделке, то при невручении сообщения по обстоятельствам, зависящим от адресата, считается, что содержание сообщения было им воспринято, и сделка повлекла соответствующие последствия.

Статья 165.1 Гражданского кодекса РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное (п. 68 приведенного Постановления Пленума ВС РФ). 

Применительно к пункту 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Приказом Минкомсвязи России от 31.07.2014 № 234, и части 2 статьи 117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует возврат за истечением срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела. 

Принимая во внимание приведенные правовые нормы, а также установленные и подтвержденные материалами дела факты возвращения в адрес суда за истечением срока хранения как невостребованных адресатом судебных извещений, поведение ответчика суд расценивается как отказ от получения судебных извещений и злоупотребление правом, полагает извещение ответчика о месте и времени слушания дела надлежащим.

В судебное заседание представитель третьего лица ООО УК «Северный округ» – не явился, изложенные в его письменном отзыве на исковое заявление, согласно которому при осуществлении деятельности по управлению, содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома по ****, управляющая компания, в целях оформления документов, необходимых для осуществления деятельности, заключило с МУП г.Хабаровска «РКЦ» договор на выполнение функций по сбору, обработке и проведения платежей населения за жилое помещение и коммунальные услуги, во исполнение которого последним оформляются лицевые счета на жилое помещение, в которых указываются сведения о жилом помещении, расположенных в нем жилых и вспомогательных помещениях. Обязательства по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у истца и ответчика перед управляющей компанией, а также перед поставщиками услуг – АО «ДГК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», которыми производятся выставление квитанций за газоснабжение, отопление и горячее водоснабжение, капитальный ремонт. Согласно информации МУП г.Хабаровска «РКЦ» спорное жилое помещение оборудовано индивидуальными приборами учета электроснабжения, ИПУ по холодной и горячей воде, газоснабжению отсутствуют. ООО УК «Северный округ» не возражает против выставление отдельных платежных документов на истца и ответчика, исходя из в доли праве собственности. 

В судебное заседание представители третьих лиц ПАО «ДЭК», АО «ДГК», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», ФИО4 не явились. О месте и времени проведения судебного заседания извещались своевременно и надлежащим образом. 

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В силу ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Учитывая, что стороны не предоставили доказательств иных помимо имеющихся в материалах дела, суд полагает возможным оценивать спорные правоотношения по имеющимся доказательствам.

Из материалов дела следует, что согласно сведениям ЕГРН от ***, квартира **** находится в общей долевой собственности истца ФИО1 (1/8 доля в праве), ответчика ФИО3 (7/8 доля в праве)

Согласно поквартирной карточки (форма 10) от ***, лицевому счету (форма 36) от ***, в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства: истец ФИО1, ФИО4, несовершенные дети ФИО1 – ФИО19 (свидетельства о рождении от ... и от ***).

При этом, проживает в спорной квартире? и соответственно, расходует потребляемые бытовые услуги в ней, только ФИО4, которая является матерью истца.

Управляющей организацией многоквартирного дома **** является ООО УК «Северный округ», с которой собственниками МКД заключен договор управления многоквартирным домом. Управляющей организацией через МУП г.Хабаровска «Расчетно-кассовый центр по обработке коммунальных платежей» (МУП г.Хабаровска «РКЦ») выставляются счета по оплате за управление, содержание и текущий ремонт общего имущества (в т.ч. на коммунальные услуги, потребляемые на содержание общего имущества МКД), а также на коммунальные услуги за холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение (лицевой счет ... 

Согласно информации управляющей организации ООО УК «Северный округ» и представленным копиям квитанций счета за коммунальные услуги по отоплению и горячему водоснабжению собственникам квартиры непосредственно выставляются АО «ДГК», по газоснабжению - ранее АО «Газпром газораспределение Дальний Восток», в настоящее время ООО «Газэнергосеть Хабаровск» (лицевой счет ...). Счета по взносам на капитальный ремонт выставляются НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (лицевой счет ...). 

Согласно ст. 210 ГК РФ, ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

При этом, согласно в силу ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя, согласно ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги (включающую в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством РФ.

Согласно разъяснениям, содержащимся п. 27, 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа. Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

При этом, согласно разъяснениям, содержащимся в п.37 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017г. №22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", временное неиспользование собственниками помещений не является основанием освобождения их от обязанности по внесению платы за содержание жилого помещения, за пользование жилым помещением (плата за наем), платы за отопление, а также за коммунальные услуги, предоставленные на общедомовые нужды, взносов на капитальный ремонт. При временном отсутствии собственников и членов их семей внесение платы за иные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ (ч.11 ст.155 ЖК РФ).

В силу указанных норм об обязанностях собственника (сособственников) жилого помещения, поскольку плата за содержание жилого помещения (согласно п. 2 ч. 1 ст. 154 ЖК РФ включающая в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), плата за коммунальную услугу отопления, а также взнос на капитальный ремонт - начисляются исходя из общей площади жилого помещения и независимо от факта проживания в жилом помещении собственника, то соответственно, несение бремени по их оплате является обязанностью собственника (сособственников) имущества по содержанию принадлежащего ему имущества (ст. 30 ЖК РФ, ст.ст. 210, 249 ГК РФ) вне зависимости от проживания жилого помещения. Несение этой обязанности осуществляется соразмерно доли сособственника в праве общей долевой собственности на жилое помещение. 

В то же время обязанность по оплате коммунальных услуг, плата за потребление которых осуществляется в зависимости от объема потребления (по приборам учета индивидуального потребления или по нормативам), является следствием потребления коммунальных услуг потребителем. 

В силу положений ст.247 ГК РФ, каждый из участников долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества соразмерно его доле. При этом, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009г. №14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», в силу части 2 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют равное с собственником право пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Таким соглашением, в частности, в пользование членам семьи собственника могут быть предоставлены отдельные комнаты в квартире собственника, установлен порядок пользования общими помещениями в квартире, определен размер расходов члена семьи собственника на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и т.д.

По смыслу приведенных положений закона долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Как установлено в судебном заседании, между сособственниками квартиры не достигнуто соглашение по участию в расходах по оплате за жилое помещение и поставляемые коммунальные услуги, в связи с чем возникший спор согласно ст. 247 ГК РФ подлежит разрешению в судебном порядке.

С учетом указанных норм и установленных обстоятельств, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению, в связи с чем определить порядок и размер участия сособственников в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****, с учетом процессуальной позиции истца и требований разумности, следующим образом:

ФИО1 ФИО11 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли причитающихся платежей; а оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в полном размере причитающихся платежей. 

Самар ФИО12 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 7/8 долей причитающихся платежей. 

Указанный судом порядок оплаты в части начислений за эти коммунальные услуги не лишает стороны в случае их фактического отсутствия в жилом помещении на осуществление перерасчета согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ в порядке, установленном Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354. 

Принятое судом решение является основанием для заключения сособственниками жилого помещения с ООО УК «Северный округ», АО «Дальневосточная генерирующая компания», ПАО «Дальневосточная энергетическая компания», ООО «Газэнергосеть Хабаровск», НО «Региональный оператор - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» соглашений об участии в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг и предоставления им отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из определенного судом порядка и размера участия в указанных расходах.

В силу ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителя.

Согласно ст. 100 ГПК РФ, п. 12 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 № 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Обязанность суда взыскивать расходы в разумных пределах является одним из правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя.

Как следует из материалов дела, интересы истца представлял ФИО2, действующий на основании доверенности от *** и договора на оказание юридических услуг от ***, а также трудового договора от ***

Как следует из указанного договора на оказание юридических услуг от ***, истец и ООО «Бюро защиты заемщиков» заключили договор о том, что Заказчик поручает, а Исполнитель принимает на себя права и обязанности по оказанию Заказчику юридических услуг по делу об изменении порядка оплаты по коммунальным услугам. Согласно положениям указанного договора, в рамках настоящего договора, в обязанности Исполнителя входит: составление искового заявления; представительство в суде. Цена договора определена сторонами в сумме 30 000 руб. Факт оплаты истцом услуг представителя в сумме 30 000 рублей подтверждается квитанцией к ПКО № ... от ***. 

При определении размера расходов на оплату услуг представителя суд исходит из категории дела, длительности его рассмотрения, количества судебных заседаний, а также степени участия представителя, объема оказанных им юридических услуг. 

В соответствии с положениями ст.ст. 98, 100 ГПК РФ, учитывая категорию и объем дела, объем выполненной представителем работы, а именно составление искового заявления, а также участие представителя истца в трех судебных заседаниях, исходя из требований разумности и справедливости, суд приходит к выводу об частичной обоснованности, и считает размер заявленных расходов в общей сумме 7 000 руб. подлежащим удовлетворению только в указанной части.

В силу ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы по оплате государственной пошлины также подлежат взысканию с ответчика. 

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 ФИО13 к Самар ФИО14 об изменении порядка оплаты по коммунальным платежам – удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: ****: 

ФИО1 ФИО15 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 1/8 доли причитающихся платежей; оплату за холодное водоснабжение, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение - в полном размере причитающихся платежей. 

Самар ФИО16 производит оплату за содержание жилого помещения (включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме), отопление, взнос на капитальный ремонт - в размере 7/8 долей причитающихся платежей. 

Взыскать с Самар ФИО17 в пользу ФИО1 ФИО18 судебные расходы, связанные с оплатой государственной пошлины в размере 300 руб., связанные с оплатой услуг представителя в размере 7 000 руб., а всего взыскать 7 300 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Краснофлотский районный суд г. Хабаровска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Мотивированное решение составлено 28.11.2018.

Судья: А.А.Малеев