УИД32RS0027-01-2021-003925-44

Дело № 2-4112/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Брянск 22 июля 2021 года 

Советский районный суд города Брянска в составе:

председательствующего судьи Ульяновой М.Л., 

при секретаре Гаражанкиной Е.В.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с настоящим иском, указав, что в целях упорядочения застройки гаражей по 

<

адрес> и 

<

адрес> и создания гаражного кооператива, решением Исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов от 30.12.1982 г. № 851 выделен земельный участок общей площадью 3 га по 

<

адрес> и 

<

адрес>. 15.05.1984 г. по решению Исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов создан гаражный кооператив. Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 08.10.1991 г. № 551 ФИО2 включен в состав гаражно-строительного общества по 

<

адрес>. На отведенном земельном участке ФИО2 за счет собственных средств возведен гараж, общей площадью 20,9 кв.м. Данный гараж поставлен на технический учет в 1993 г. ФИО2 является членом гаражного общества с 08.10.1991 г., задолженности по оплате членских взносов не имеет. На основании изложенного, просит суд признать за ФИО2 право собственности на гараж с погребом общей площадью 20,9 кв.м, расположенный 

<

адрес> 

Определениями суда от 23.06.2021 г., 07.07.2021 г. для участия в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены ФГБУ «ФКП Росреестра», Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Департамент природных ресурсов и экологии Брянской области.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 ФИО1 поддержала исковые требования, просила удовлетворить. Дополнительно пояснила, что гараж возведен собственными силами и средствами ФИО2 до 1993 г., что подтверждается карточкой учета зданий и сооружений.

Истец, представитель ответчика Брянской городской администрации, иные лица, участвующие в деле, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Истцом, представителем ответчика Брянской городской администрации, представителями Управления Росреестра по Брянской области, Управления имущественных и земельных отношений Брянской городской администрации, Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области, Управления по строительству и развитию территории г.Брянска, ФГБУ «ФКП Росреестра» представлены заявления о рассмотрении дела без их участия. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Исходя из положений ст. 10 Закона СССР от 13.12.1968 N 3401-VII "Об утверждении Основ земельного законодательства Союза ССР и союзных республик" предоставление земельных участков в пользование осуществляется в порядке отвода. Отвод земельных участков производится на основании постановления Совета Министров союзной республики или Совета Министров автономной республики либо решения исполнительного комитета соответствующего Совета депутатов трудящихся в порядке, устанавливаемом законодательством Союза ССР и союзных республик. В постановлениях или решениях о предоставлении земельных участков указываются цель, для которой они отводятся, и основные условия пользования землей.

В силу части 1 статьи 7 Закона РСФСР от 24.12.1990 N 443-1 "О собственности в РСФСР" гражданин или другое лицо приобретают право собственности на имущество, полученное по не противоречащим закону основаниям, в том числе на созданные ими вещи, если иное не предусмотрено законом или договором.

Судом установлено и следует из материалов дела, что Решением Исполнительного комитета Брянского городского совета народных депутатов № 851 от 30.12.1982 г. в целях упорядочения застройки гаражей по 

<

адрес> и 

<

адрес> и создания гаражного кооператива Советскому райисполкому выделен земельный участок для формирования гаражных кооперативов по эксплуатации существующих гаражей общей площадью 3 га по 

<

адрес> и 

<

адрес> по бровкам оврага.

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 15.05.1984 г. № 354 утвержден протокол № 1 от 10.04.1983 г. общего собрания членов кооператива в блоке гаражей по 

<

адрес> и 

<

адрес> об организации гаражного кооператива.

Решением Исполнительного комитета Советского районного совета народных депутатов от 08.10.1991 г. № 551 ФИО2 включен в состав гаражно-строительного общества по 

<

адрес>, утвержден проект гаража.

Карточка учета строений и сооружений, расположенных на участке 

<

адрес> ГСО в отношении гаража ФИО2 составлена 

<

дата>

Согласно справке ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» от 05.07.2021 г. № 1-2/1705 по данным архива учетно-технической документации об объектах государственного технического учета и технической инвентаризации Брянской области по состоянию на 01.01.2013 г. гараж 

<

адрес>, принадлежит ФИО2

В ЕГРН сведения о принадлежности гаража отсутствуют. 

Свидетель Т. в судебном заседании пояснил, что ГСО 

<

адрес> прекратило свою деятельность как юридическое лицо, вместе с тем с 2019 г. он осуществляет полномочия по организации деятельности ГСО. ФИО2 с 1991 г. являлся членом ГСО, регулярно уплачивает членские взносы.

Согласно разъяснениям, данным в п. 59 Постановления Пленумом Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.10.2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

На основании статьи 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" (далее - Закон) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления Закона в силу, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной этим Законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В соответствии со ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Данная норма права в качестве оснований для возникновения права собственности на вновь созданную вещь называет два юридически значимых обстоятельства: создание новой вещи для себя и отсутствие нарушений законодательства при ее создании.

Из письменных пояснений Департамента природных ресурсов и экологии Брянской области следует, что спорный гараж находится в границах охранной зоны памятника природы Верхний Судок в соответствии с Постановлением Правительства Брянской области от 27.12.2018 N 701-п "Об утверждении Положения, паспорта и границ памятников природы "Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками в г. Брянске (Брянские балки)" и Указа Губернатора Брянской области №295 от 27.12.2018г. «О создании охранной зоны памятника природы «Овраги Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками в г.Брянске (Брянские Балки)» и об утверждении ее Положения и границ».

Режим охраны территории охранных зон памятника природы установлен в п.8 Приложения 1 Указа Губернатора Брянской области №295 от 27.12.2018 г., в соответствии с которым в охранной зоне запрещается всякая деятельность, влекущая нарушение состояния и сохранности памятника природы.

Учитывая, что земельный участок под гаражом был выделен ФИО2 в порядке, предусмотренном ранее действовавшим законодательством, спорный гараж был построен до утверждения Постановления Брянской областной Думы от 08.09.1994 №34 «Об объявлении оврагов Верхний и Нижний Судки с родниками, бровками и отвершками (Брянские Балки) в г.Брянске памятниками природы областного значения», указанное постановление не подлежит применению в настоящем случае, поскольку на момент возведения спорного гаража режим охраны территории памятника природы не был установлен. 

Принимая во внимание, что спорный гараж возведен на отведенном для этой цели земельном участке на основании соответствующего разрешения органа исполнительной власти; истец был включен в состав членов ГСО, гараж построен за счет собственных средств, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к Брянской городской администрации о признании права собственности на гараж удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на гараж, общей площадью 20,9 кв.м, расположенный 

<

адрес>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на указанный объект недвижимого имущества за ФИО2.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий М.Л. Ульянова 

Мотивированное решение суда изготовлено 26 июля 2021 года.