Дело № 2-2876/2018 09 июля 2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Игнатьевой А.А.,

при секретаре Горячевой Д.А.,

с участием прокурора Войтюк Е.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Невский районный суд Санкт-Петербурга с иском к ФИО2 в дальнейшем уточнённым в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, о признании ФИО2 не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>. со снятием с регистрационного учета из вышеуказанной квартиры и выселении, ссылаясь в обоснование требований на то обстоятельство, что является собственником вышеуказанной квартиры, право собственности приобретено на основании договора долевого участия в строительстве от ДД.ММ.ГГГГ №, акта приемки-передач от ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время в квартире зарегистрирован ответчик, с котором истица состояла в фактических брачных отношения, имеют совместного ребенка ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., однако совместная жизнь не сложилась, после прекращения семейных отношений ответчик освободить жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказался, в настоящее время членом семьи истца ответчик не является, прав на жилое помещение не приобрел, договора безвозмездного пользование с истцом не заключал. Кроме того, ответчик не участвует в оплате коммунальных платежей, в настоящее время проживает в спорном жилом помещении, в виду наличия конфликтных отношений истица вынуждена с несовершеннолетней ФИО3 выехать из спорного жилого помещения и снимать другое жилье. 

ФИО1 и ее представитель в судебное заседание явились, поддержали исковые требования, просили их удовлетворить. 

Представитель ответчика ФИО2 – ФИО4 в судебное заседание явился, исковые требования не признал, просил суд сохранить за ответчиком право пользования спорным жилым помещением. 

Изучив материалы дела, выслушав стороны, заключение прокурора, полагавшего требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

Их материалов дела следует, что спорным жилым помещением является квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес> принадлежащей истицу ФИО1 на праве собственности, что следует из свидетельства о государственной регистрации права (л.д. 6).

Согласно справке о регистрации ф-9 в спорном жилом помещении зарегистрированы с 12.10.2015 года –ФИО1 собственник, с 12.10.2015 года – ФИО2 как отец дочери, ФИО3 дочь собственника, с 26.11.2015 ФИО5 пользователь (л.д. 57). 

Из пояснения сторон следует, что в вышеуказанной квартире фактически проживает ФИО2, ФИО1 выехала из спорного жилого помещения совместно с несовершеннолетней ФИО3, № рождения, поскольку после прекращения фактически брачных отношений у сторон сложились конфликтные отношения, ФИО2 из принадлежащей истцу квартиры выезжать в добровольном порядке отказался, совместное проживание в дальнейшем стало невозможным, происходили скандалы, что негативно сказывалось на малолетнем ребенке. В связи с чем истица была вынуждена выехать из принадлежащей ей квартиры и в настоящее время проживает в жилом помещении по договору найма. 

Вместе с тем, ФИО2 проживая в спорной квартире расходы по содержанию жилого помещения не несет, коммунальные платежи оплачиваются ФИО1 (л.д.83-91). 

В силу статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом; он вправе требовать устранения всяких нарушений своего права, хотя бы эти нарушения не были связаны с лишением владения (ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации).

На основании положений части 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Согласно части 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

При этом ст. 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, ФИО1, будучи собственником спорного жилого помещения – однокомнатной квартиры, расположенной по адресу

<

адрес> вправе использовать и распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению.

Ответчик ФИО2 приходится истице гражданским супругом, брак зарегистрирован не был, вселен в спорное жилое помещение истцом, в настоящее время между сторонами конфликтные отношения, супруги совместно не проживают, общее хозяйство не ведут, ответчик ФИО2 приходится истцу бывшими членом семьи, ответчик не снят с регистрационного учета и продолжает проживать в квартире истца до настоящего времени без законных на то оснований. 

Частью 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, ч. 4 ст. 3 ЖК РФ предусмотрено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища. Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Законом, а именно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ предусмотрена возможность несохранения за бывшим членом семьи собственника жилого помещения права пользования им.

Соответственно, лишение ответчика права на пользование жилым помещением, принадлежащим истцу на праве собственности, снятии его с регистрационного учета и выселении как бывшего члена семьи истца, не является произвольным лишением жилища.

По смыслу приведенной нормы, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения бывший член семьи собственника данного помещения не сохраняет (утрачивает) право пользования им. Сам факт членства в семье собственника жилого помещения (в силу родственных отношений) не исключает того, что семейные отношения при определенных обстоятельствах между членами семьи могут быть прекращены.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

По общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ).

Как указано в п. 11 приведенного Постановления, необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, они не имеют общего бюджета, письменное соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между сторонами не заключалось, более того, поведение ответчика такое, что совместное проживание с ним в квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, невозможно, истица была вынуждена выехать из принадлежащего ей на праве собственности жилого помещения совместно с малолетним ребенком и вынуждена снимать жилье по договору найма. Право пользования спорным жилым помещением у ответчика ФИО2 производно от волеизъявления собственника данного жилого помещения, самостоятельного права пользования в соответствии с положениями жилищного законодательства ФИО2 не приобрел.

В материалы дела не представлено доказательств, свидетельствующих о наличии у ответчика самостоятельных, не зависящих от собственника ФИО1 прав в отношении спорного жилого помещения, а также не приведено доводов и доказательств о наличии иных правоотношений по пользованию спорным жилым помещением, чем вышеизложенные, основанные на вселении ФИО2 в спорное жилое помещение с согласия собственника, права которого в настоящее время его проживанием нарушаются, в связи с чем суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 

При этом суд не усматривает предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой, поскольку сохранение за ФИО2 права пользования спорным жилым помещением приведет к нарушению прав собственника спорного жилого помещения и лишению его возможности осуществлять в полном объеме свои правомочия собственника, что недопустимо. 

Кроме того, если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Согласно статьям 56, 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, и суд оценивает имеющиеся в деле доказательства.

В нарушение указанных норм ответчиком не было представлено отвечающих требованиям главы 6 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации доказательств, свидетельствующих о том, что его имущественное положение не позволяет ему обеспечить себя иным жилым помещением.

Принимая во внимание, что ответчик фактически проживает в спорной квартире, принадлежащей истцу на праве собственности, чем нарушает законные интересы и права истца в полном объеме в соответствии с законом осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением, суд считает возможным удовлетворить исковые требования истца: выселить ответчика из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

На основании ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации установлено, что судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В силу ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе, расходы на оплату услуг представителей, другие признанные судом необходимыми расходы.

В материалы дела представлена квитанция об уплате истцом госпошлины за подачу настоящего иска в размере 600 рублей, признавая указанные расходы истца необходимыми, суд считает необходимым взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате госпошлины в размере 600 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения уроженца 

<

адрес>, Республики Дагестан, не приобретшим право пользования жилым помещением – квартирой 

<

адрес> со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Выселить ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ 

<

...> из 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 600 рублей.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 23 июля 2018 года.