Дело № 2-125/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 января 2017 года г.Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области 

в составе:

председательствующего судьи Козевой Н.М.,

при секретаре Джафаровой Э.С.,

с участием:

представителя истцов - ФИО1 и ФИО2, в лице ФИО3 действующей на основании доверенностей от ..... и от .....,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, 

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с исковым заявлением, в котором просят признать право общей долевой собственности на объект незавершенного строительства литер А, площадью застройки 88,0 кв.м., процент готовности 18%, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование своих исковых требований истцы указали, что ..... умер супруг ФИО1 и отец ФИО2 - С.А.М.

Постановлением Главы Администрации г. Новошахтинска №..... от ..... С.А.М. было выдано разрешение на строительство индивидуального жилого дома по 

<

адрес> и заключен договор о возведении жилого дома и хозпостроек на отведенном земельном участке от ...... 

Ко дню смерти С.А.М., был выстроен объект незавершенного строительства, литер А, площадью застройки 88,0 кв.м., процент готовности 18%, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., представленном из земель населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки по адресу: 

<

адрес>, однако право собственности на объект незавершенного строительства не было зарегистрировано в установленном законом порядке.

В настоящее время они фактически приняли наследство, владеют, пользуются и несут расходы по строительству жилого дома, а также ухаживают за земельным участком. Они являются наследниками по закону и в установленный законом срок обратились в нотариальную контору за свидетельством о праве на наследство. У.Л.А.(мать С.А.М.) отказалась от своей доли в пользу внучки ФИО2, дочери умершего С.А.М.

Однако они не могут зарегистрировать за собой право собственности в связи с тем, что объект незавершенного строительства не зарегистрированн в установленном законном порядке.

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, согласно заявлениям, приобщенным к материалам дела, просили дело рассмотреть в их отсутствие с участием представителя ФИО3

Дело рассмотрено в отсутствие истцов в порядке ст.167 ГПК РФ.

Представитель истцов, ФИО3 действующая на основании доверенности в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков КУИ Администрации города и Администрации города Новошахтинска в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, об отложении рассмотрения дела ходатайств в суд не представили. При указанных обстоятельствах, учитывая положение ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчиков.

Выслушав представителя истцов, изучив материалы дела, обозрев материалы инвентарного дела №..... на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1110 ГК РФ при наследовании имущества умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

На основании ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст.1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В силу п.2 ст.1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

На основании ст.ст.1153-1154 ГК РФ одним из способов принятия наследства признается совершение наследником в течение шести месяцев действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, в частности, если он вступил во владение наследственным имуществом или принял меры по его сохранению.

Как следует из материалов дела, ..... умер муж и отец истцов С.А.М. (л.д. 19).

В установленный законом срок истцы обратилась в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства, что подтверждается сообщением нотариуса Новошахтинского нотариального округа Ростовской области З.В.З. №..... от ....., также в нотариус ..... поступило заявления от матери умершего У.Л.А. об отказе наследства по закону в пользу дочери наследодотеля истца ФИО2 (л.д.34 ).

Как следует из материалов дела, что на основании постановления Главы Администрации города за №..... от ..... С.А.М. было выдано разрешение на строительство индивидуального 2-х этажного с гаражем в цокольной части дома из 5-ти комнат, полезной площадью 111,3 кв.м., жилой 79,96 кв.м. по индивидуальному проекту в 

<

адрес>, на земельном участке площадью 500 кв.м. (л.д.7-9).

Строительство дома С.А.М. было начато при жизни, однако на момент его смерти окончено не было.

В соответствии с техническим паспортом на вышеуказанный объект незавершенного строительства на дату учета ....., застроенная площадь объекта составляет 88,0 кв.м., готовность объекта (литер А) 18 % (л.д.13-18).

В соответствии с п.1 ст.130 ГК РФ к недвижимым вещам (недвижимое имущество, недвижимость) относятся земельные участки, участки недр и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе здания, сооружения, объекты незавершенного строительства.

Согласно ст.1110 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

В соответствие со ст.1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принимая во внимание, что умерший С.А.М. при жизни на законных основаниях, для себя и за свой счет, создавал вышеуказанный объект недвижимого имущества, но надлежащим образом оформлен не был, а истцы являются наследниками последнего, суд считает необходимым признать за истцами право собственности на спорный объект незавершенного строительства. 

Учитывая вышеизложенное, а также, что других наследников, кроме истцов, заявляющих требования в отношении вышеуказанного наследственного имущества, не имеется, кроме как в судебном порядке признать право общедолевой собственности на спорный объект недвижимости последнии не имеют возможности, суд считает, что требования истцов должны быть удовлетворены в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 и ФИО2 к Комитету по управлению имуществом Администрации города Новошахтинска и Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о признании права собственности на объект незавершенного строительства, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право общей долевой собственности на 1/3 долю в праве обще долевой собственности, на объект незавершенного строительства литер А, площадью застройки 88,0 кв.м., со стпенью готовности 18%, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., представленном из земель населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 право общей долевой собственности на 2/3 доли в праве обще долевой собственности, на объект незавершенного строительства литер А, площадью застройки 88,0 кв.м., со стпенью готовности 18%, расположенный на земельном участке площадью 500 кв.м., представленном из земель населенных пунктов - земли под домами индивидуальной жилой застройки, по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н. М. Козева

Мотивированное решение суда составлено 19 января 2017 года