РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 июня 2019 г. г. Миллерово

Миллеровский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Бугаевой Е.А.

при секретаре Л.В.А.

с участием истца Х.С.Н.,

рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению Х.С.Н. к У.А.И. о признании права собственности на объекты недвижимости в силу приобретательной давности, 

У С Т А Н О В И Л:

В Миллеровский районный суд Ростовской области обратилась истец Х.С.Н. с иском к У.А.И., в котором просила суд признать за ней право собственности на жилой дом литер "А,а", общей площадью 49,1 кв.м., и вспомогательные постройки: сарай литер "Б", ворота литер "I", находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке площадью 3100 кв.м., в силу приобретательной давности.

В обоснование исковых требований истец указала, что согласно похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-1995г. собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес> значится ФИО3.

В 1991 году Х.С.Н. и ФИО3 была достигнута устная договоренность о приобретении в собственность данного жилого дома.

Однако, оформить договор купли-продажи не представлялось возможным в связи с тем, что у ФИО3 отсутствовали правоустанавливающие документы на выше указанный жилой дом.

ФИО3 обещала оформить документы на жилой дом в установленном законом порядке для дальнейшего оформления договора купли-продажи.

В 2004 году ФИО3 умерла, что подтверждается справкой о смерти № от 18 апреля 201 года, так и не успев оформить правоустанавливающие документы на данный жилой дом.

С 1991 года Х.С.Н. проживает в жилом доме литер "А,а ", общей площадью 49,1 кв.м. и пользуется вспомогательными постройками: сараем литер "Б", воротами литер "I", находящимися по адресу: 

<

адрес> расположенными на земельном участке площадью 3100 кв.м., что подтверждается справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией Сулинского сельского поселения Миллеровского района Ростовской области.То есть, в течение 19 лет она добросовестно, открыто, беспрерывно пользуется данным домовладением, как своим собственным.

ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца, МУП БТИ Миллеровского района Ростовской области изготовлен технический паспорт на данный жилой дом с целью оформления права собственности.

Однако, оформить право собственности на жилой дом и вспомогательные объекты, находящиеся по адресу: 

<

адрес>, во внесудебном порядке не представляется возможным.

В связи с чем, истцу необходимо признать право собственности на указанные объекты недвижимости в судебном порядке.

В силу статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо- гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

В судебном заседании истец Х.С.Н. поддержала исковые требования и просила иск удовлетворить в полном объеме. Х.С.Н. пояснила суду, что ФИО3 была подругой детства бабушки истца. Х.С.Н. сначала помогала ей, а потом стала с ней жить с 1991. ФИО3 говорила, что оформит дом на Х.С.Н. После смерти ФИО3 на дом и землю никто не претендовал. Х.С.Н. считает дом и земельный участок своими собственными, относится как к своему имуществу, осуществляет ремонт, держит хозяйство, сажает огород. Электричество не может провести, поскольку нет документов на дом. 

Ответчик У.А.И. в судебное заседание не явился, о дате времени проведения судебного заседания был уведомлен надлежаще. У.А.И. было суду предоставлено заявление, согласно которому он признает исковые требования Х.С.Н. в полном объеме, последствия признания иска ему известны, а также ответчик просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, поскольку по состоянию здоровья явиться в судебное заседание не может.

Суд с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика, надлежаще уведомленного о дате и времени проведения судебного заседания.

Суд, выслушав истца, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объёме.

Принимая решение об удовлетворении исковых требований, суд руководствуется ст. 39, 173 ГПК РФ.

Согласно ст. 39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 ГПК РФ признание иска ответчиком заносится в протокол судебного заседания и подписывается ответчиком. В случае, если признание иска выражено в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Ответчик признал исковые требования в полном объеме, заявление о признании иска приобщено к материалам дела, также ответчику известны последствия признания иска, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ, согласно которой в случае признания иска судом принимается решение об удовлетворении исковых требований, что подтверждается подписью в заявлении о признании иска.

Таким образом, суд приходит к выводу о том, что признание иска ответчиком соответствует закону, не нарушает права и законные интересы третьих лиц, и полагает возможным принять данное признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст. 234 ГК РФ, ст.173, ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Признать за Х.С..Н. право собственности на жилой дом литер "А,а", общей площадью 49,1 кв.м., и вспомогательные постройки: сарай литер "Б", ворота литер "I", находящиеся по адресу: 

<

адрес> расположенные на земельном участке площадью 3100 кв.м., в силу приобретательной давности.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Ростовский областной суд через Миллеровский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения.

Судья Е.А. Бугаева