ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 апреля 2019 года г. Н. Новгород

Московский районный суд г. Н. Новгорода в составе: 

председательствующего судьи Кочиной Ю.П.

при секретаре Дружбиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Домоуправляющая компания Московского района» к ДДД, ККК о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг,

у с т а н о в и л:

АО «ДК Московского района» обратилось в суд с иском к ДДД, ККК о взыскании задолженности по оплате жилищных услуг, указывая, что ответчики являются получателями жилищных и коммунальных услуг в жилом помещении, расположенном по адресу: ***. Управляющей компанией *** является АО «ДК Московского района». Ответчики не производят плату за содержание и ремонт жилья, в связи с чем, у них образовалась задолженность. По состоянию на ЧЧ*ММ*ГГ* сумма просроченной задолженности по оплате за жилищные услуги перед АО «ДК Московского района» за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* составляет 105795 руб. 12 коп., пени – 91 243 руб. 03 коп. Истец просит взыскать солидарно с ответчиков сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 105795 руб. 12 коп., пени в размере 91 243 руб. 03 коп., расходы по оплате госпошлины в размере 5 140 руб. 76 коп.

В судебное заседание представитель истца АО «ДК Московского района» не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики ДДД, ККК в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, в письменном ходатайстве просили применить срок исковой давности, снизить размер пени.

Суд, с письменного согласия представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков, в порядке заочного производства. 

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

В соответствии с частью 2 статьи 199 ГК РФ исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу статьи 196 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года.

Согласно части 1 статьи 200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. Изъятия из этого правила устанавливаются настоящим Кодексом и иными законами.

Согласно ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается предъявлением иска в установленном порядке, а также совершением обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга.

Установлено, что АО «ДК Московского района обратилось к мировому судье судебного участка * Московского судебного района г.Н.Новгорода Нижегородской области с заявлением о вынесении судебного приказа в отношении ДДД, ККК - ЧЧ*ММ*ГГ*. Определением сирового судьи судебного участка * от ЧЧ*ММ*ГГ*. судебный приказ отменен.

Истец просит взыскать с ответчика - задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ЧЧ*ММ*ГГ*г. по ЧЧ*ММ*ГГ* 

Поскольку течение срока исковой давности ЧЧ*ММ*ГГ* было прервано, суд приходит к выводу, что срок исковой давности истцом не пропущен.

При таких обстоятельствах, суд отказывает ответчикам в удовлетворении ходатайства о применении срока исковой довности.

Рассматривая требования истца к ответчикам за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ*, суд приходит к следующему:

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч.3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги…

Согласно ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В соответствии с ч.3 ст. 682 ГК РФ плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации.

Согласно ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона…

Согласно ч.1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч.1, 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч.14 ст.155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что ДДД является нанимателем жилого помещения по адресу: ***, что подтверждается выпиской из домовой книги.

Управляющей организацией жилого *** *** является АО «ДК Московского района г.Н.Новгорода» на основании договора управления многоквартирным домом от ЧЧ*ММ*ГГ* 

Согласно выписке из домовой книги в жилом помещении по адресу: *** на регистрационном учете состоят: ДДД, ККК 

Ответчики, зарегистрированные и проживающие в жилом помещении, расположенном по адресу: ***, не выполняют возложенную на них законом обязанность по оплате расходов на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, и оплате коммунальных услуг, в результате чего за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* образовалась задолженность в размере 105795 руб. 12 коп. Поскольку ответчики не выполняли возложенную на них обязанность по оплате коммунальных услуг, были начислены пени в размере 91243 руб. 03 коп. Расчет истца судом проверен, является верным. 

Судом также установлено, что ЧЧ*ММ*ГГ* ответчики оплатили задолженность в размере 9 000 руб., что подтверждается чеком-ордером.

Учитывая, что доказательств полного погашения задолженности ответчиками суду не представлено, суд считает возможным частично удовлетворить исковые требования АО «ДК Московского района г.Н.Новгорода» и взыскать с ДДД, ККК солидарно в пользу истца сумму задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальных услуг в размере 96 795 руб. 12 коп. (105 795,12 руб. – 9000 руб.).

В силу ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

Поскольку пени за несвоевременное оплату коммунальных услуг явно несоразмерна последствиям нарушения обязательств, суд считает возможным уменьшить размер пени до 38 000 рублей. 

Таким образом, суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу истца задолженность по оплате за коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 96 795 руб. 12 коп., пени в размере 38 000 руб.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает солидарно с ответчиков в пользу АО «ДК Московского района г.Н.Новгорода» расходы по оплате государственной пошлины в размере 3 896 руб., поскольку стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. 

Руководствуясь ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» удовлетворить частично. 

Взыскать солидарно с ДДД, ККК в пользу акционерного общества «Домоуправляющая компания Московского района» задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ЧЧ*ММ*ГГ* по ЧЧ*ММ*ГГ* в размере 96 795 руб. 12 коп., пени в размере 38 000 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 3 896 руб.

В остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.П.Кочина