Дело № 2-853/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

В составе председательствующего Гурьяновой В.И.,

При секретаре Семеновой И.Г.,

Рассмотрел в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске

04 сентября 2018 года

гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО10 об устранении нарушения права,

УСТАНОВИЛ:

Истцы ФИО1, ФИО2 обратились в Анжеро-Судженский городской суд с иском к ФИО3, ФИО10 об устранении нарушения права. Свои требования мотивировали тем, что ФИО1, является собственником жилого дома, общей площадью 

<

...> расположенного по адресу: 

<

адрес>. Также ФИО1 на праве бессрочного пользования принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

...> Соседи ФИО3 и ФИО11, собственники жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, перенесли туалет к границе участка истцов с нарушением санитарных и градостроительных норм, между забором истцов и туалетом ответчиков расстояние около 

<

...> В результате противоправных действий ответчиков, на участке истцов появляется запах, им неприятно наблюдать как соседи ходят в туалет. Также в последующем запах будет постоянным, будут лететь мухи и эти стоки будут уходить в огород истцов. Истцы обратились к участковому, он провел беседу с соседями, но это не принесло результатов, в ответ им было рекомендовано обратиться в суд за защитой своих прав. Просили суд обязать ФИО10, ФИО3 устранить допущенные нарушения путем переноса туалета на расстояние не менее 

<

...> от стены жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Истцы ФИО1 в судебном заседании на исковых требованиях настаивал, дал пояснения аналогичным изложенным в исковом заявлении.

Истец ФИО2 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, полностью поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и пояснения истца ФИО1 Суду пояснила, что туалет соседей находится в 

<

...> от забора и около 

<

...> от их дома.

Ответчик ФИО10 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования не признала. Суду пояснила, что считает, поскольку земельный участок принадлежит им, они имеют право поставить туалет в любом месте. Конструкция туалета находится от забора в 

<

...> а сам туалет (выгребная яма) находится дальше, поскольку муж седлал его большим. Ранее туалет стоял посредине огорода, они его перенесли, поскольку это было неудобно. Туалет закрыт, мух нет, там яма и железная бочка. Централизованной канализации у них нет. Считает, что туалет установили законно. 

Представители третьих лиц Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в лице Территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской области в г. Анжеро-Судженске, Ижморском и Яйском районах, Управления архитектуры и градостроительства администрации Анжеро-Судженского городского округа в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения спора извещены надлежаще. 

Выслушав истцов, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

Судом установлено, что на основании решения исполнительного комитета Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов № от 

<

дата>., ФИО12 было предоставлено право произвести строительство жилого дома и хозяйственных построек, на земельном участке по 

<

адрес>, что подтверждается разрешением Управления главного архитектора г. Анжеро-Судженска, Кемеровской обл. № от 

<

дата> Домовладение № по 

<

адрес>, зарегистрировано по праву личной собственности за ФИО12 и записан в реестровую книгу под №.

<

дата> Отдел коммунального хозяйства исполкома Анжеро-Судженского городского Совета народных депутатов от 

<

дата> предоставил застройщику ФИО12 на праве бессрочного пользования земельный участок № по 

<

адрес>, имеющий по фасаду 

<

...> по задней меже 

<

...> по правой меже 

<

...> по левой меже 

<

...> общей площадью 

<

...> для возведения жилого деревянного одноэтажного дома размером 

<

...> полезной, в том числе 

<

...> жилой площади с надворными постройками в 

<

...> в полном соответствии с утвержденным проектом от 

<

дата>

<

дата> между ФИО32 и ФИО1 (одаряемым) был заключен договор дарения (части дома), согласно которому ФИО1 был передан в дар дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, жилой площадью-

<

...> с надворными постройками: навес, два сарая, погреб, ограждение, полезная площадь 

<

...>

Согласно справке БТИ г. Анжеро-Судженска № от 

<

дата> дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит ФИО4 на основании договора дарения от 

<

дата> №. Общая площадь жилого дома составляет 

<

...> год постройки 

<

дата> процент износа дома на 

<

дата> составляет-

<

...>

Согласно выписке из ЕГРН № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, расположен индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь 

<

...> кадастровая стоимость 

<

...> год завершения строительства 

<

дата>

Согласно выписке из ЕГРН № от 

<

дата>, по адресу: 

<

адрес>, расположен земельный участок, кадастровый №, площадь 

<

...> кадастровая стоимость 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадебные жилые дома.

«

<

дата> между ФИО5, ФИО6 (продавцом) и ФИО3, действующей как законный представитель своих несовершеннолетних детей: ФИО7, 

<

дата> ФИО8, 

<

дата> (покупателем) был заключен договор купли-продажи земельного участка с жилым домом, согласно которому продавец продает, а покупатель покупает в общую долевую собственность в равных долях ФИО7 ? доля, ФИО8 ? доля, принадлежащий земельный участок, площадью 

<

...> кадастровый №, категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадебные жилые дома, и размещенный на нем жилой дом по адресу: 

<

адрес>. Зарегистрировано нотариусом ФИО14 в реестре за №.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> земельный участок, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, площадь 

<

...> кадастровая стоимость 

<

...> категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: усадебные жилые дома, находится в общей долевой собственности ФИО8 № от 

<

дата> доля в праве ?, на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата> удостоверил нотариус Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО14 

<

дата> реестровый №, и ФИО7 № от 

<

дата> доля в праве ?.

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

дата> индивидуальный жилой дом, по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь 

<

...> кадастровая стоимость 

<

...> год строительства 

<

дата> на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от 

<

дата> удостоверенного нотариусом Анжеро-Судженского нотариального округа Кемеровской области ФИО14 

<

дата> реестровый №, находится в общей долевой собственности ФИО7 № от 

<

дата> доля в праве ?, и ФИО8, № от 

<

дата> доля в праве ?.

Согласно выписке из ЕГРН № от 

<

дата> по адресу: 

<

адрес>, расположен одноэтажный индивидуальный жилой дом, кадастровый №, инвентарный №, общая площадь 

<

...> кадастровая стоимость 

<

...> находится в общей долевой собственности ФИО7 № от 

<

дата>, доля в праве ?, и ФИО8, № от 

<

дата> доля в праве ?.

Согласно свидетельству о рождении серия № от 

<

дата> матерью ФИО7, 

<

дата> является ФИО9, о чем 

<

дата> Органом ЗАГС г.Анжеро-Судженска сделана актовая запись №.

Из справки ОМВД России по АСГО от 

<

дата> 

<

дата> при обходе административного участка ФИО2, 

<

дата> проживающая по 

<

адрес> в 

<

адрес>, обратилась с просьбой провести профилактическую беседу с соседями, то есть с жильцами 

<

адрес>, которые не правомерно установили на своей территории деревянный туалет, то есть слишком близко поставили его к забору и к дому ФИО2 УУП ОП «Южный» ОМВД России по АСГО ст. лейтенантом полиции ФИО15, 

<

дата> была проведена профилактическая беседа с жильцами 

<

адрес> с ФИО3, 

<

дата> и 

<

...> ФИО10, 

<

дата> однако данные граждане считают, что установили туалет законно на своей территории, переносить его в другое место не собираются. Гражданам ФИО2, ФИО3, ФИО10, было рекомендовано обратиться в суд в частном порядке, для решения спорных гражданско-правовых вопросов.

Согласно градостроительному заключению № от 

<

дата> по соблюдению градостроительных норм и регламентов, определению зон ограниченного пользования и видов разрешенного использования земельного участка, в границах земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, находится самовольно размещенное строение (уборная), расположен по адресу: 

<

адрес>. Расстояние от жилого 

<

адрес> до размещенного строения (уборная) составляет 

<

...> расстояние от уборной до границы земельных участков менее 

<

...> В соответствии со ст. 37 Правил землепользования и застройки муниципального образования «АСГО», утвержденных решением Совета народных депутатов АСГО от 28.10.2016г. № 21 (с изм. от 26.05.2017 № 62), указанный выше земельный участок находится в зоне Ж1-зоне застройки индивидуальными жилыми домами. Размещение объекта противоречит требованиям градостроительного регламента территориальной зоны Ж1-зоны застройки индивидуальными жилыми домами, размещение индивидуальных гаражей и подсобных сооружений. Минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта-1 м. Размещение объекта противоречит санитарно-бытовым требованиям-расстояние от жилого строения до уборной должно быть не менее 8 метров (п. 7 СП 42.13330.2011 «Свод правил. Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений»). Запрещено изменение местоположения границ и вида разрешенного использования земельного участка без согласования с ОМСУ в установленном порядке. Запрещено любое строительство/реконструкция в границах земельного участка без получения разрешения органа местного самоуправления. Самовольно размещенное строение (уборная) противоречит положениям градостроительных нормативных актов и регламентов. Рекомендовано выполнить демонтаж подсобного сооружения - уборной.

Согласно экспертному заключению о соответствии условий проживания населения в жилом доме (квартире), общежитии, в пунктах временного проживания требованиям санитарных правил и гигиеническим нормативам территориального отдела Управления Федеральной службы по надзору в сфере защиты прав потребителей и благополучия человека по Кемеровской обл. в г. Анжеро-Судженске, Ижморском и Яйском районах №-ОКГ/01 от 

<

дата> жители 

<

адрес> в 

<

адрес>, проживающие по-соседству с жителями 

<

адрес>, установили туалет на расстоянии 6 метров от окна жилого 

<

адрес>, что не соответствует п. 2.3.2 СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» (расстояние от туалета до ближайшего жилого дома может сокращено до 8-10 метров. Измерения проводились при помощи рулетки измерительной: модель Р2УЗК, заводской № год выпуска: 

<

дата> инвентарный № свидетельство о проверке: № действительно до 

<

дата> Условия проживания в жилом доме по адресу: 

<

адрес> в части размещения надворного туалета от жилого дома не соответствуют: СП № 4690-88 «Санитарные правила содержания территорий населенных мест» п. 2.3.2.

В соответствии со ст. 263 ГК РФ собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (п. 2 ст. 260 ГК РФ). Последствия самовольной постройки, произведенной собственником на принадлежащем ему земельном участке, определяются ст. 222 ГК РФ.

Из материалов дела следует, что ответчики возвели на принадлежим им земельном участке вблизи от границы земельного участка уборную (туалет), расстояние от уборной до границы земельных участков менее 

<

...> расстояние до жилого 

<

адрес> менее 

<

...>

Согласно п.2.3.2 СП №4690-88 «Санитарные правила содержаний территорий населенных мест дворовые уборные должны быть удалены от жилых зданий, детских учреждений, школ, площадок для игр детей и отдыха населения на расстояние не менее 20 и не более 100 м. На территории частных домовладений расстояние от дворовых уборных до домовладений определяется самими домовладельцами и может быть сокращено до 8 - 10 метров. В конфликтных ситуациях место размещения дворовых уборных определяется представителями общественности, административных комиссий местных Советов. В условиях децентрализованного водоснабжения дворовые уборные должны быть удалены от колодцев и каптажей родников на расстояние не менее 50 м.

Согласно ст.37 табл.3 Правил землепользования и застройки муниципального образования «Анжеро-Судженский городской округ», утв. Решением Совета народных депутатов Анжеро-Судженского городского округа от 28.10.2016г. №21 (с изм от 26.05.2017г. №62) установлены следующие нормы размещения индивидуальных гаражей и подсобных сооружений: минимальные отступы от границ земельного участка в целях определения места допустимого размещения объекта – 1 м. Предельная высота объекта – 3 м.

Согласно п. 46 Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и ВАС РФ о некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности, несоблюдение градостроительных и строительных норм и правил при строительстве может являться основанием для удовлетворения заявленного иска, если при этом нарушается право собственности или законное владение истца; удовлетворяя иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, суд вправе обязать ответчика устранить последствия нарушения права истца.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что самовольно возведенная ответчиками постройка – уборная (туалет) в границах земельного участка по адресу 

<

адрес>, принадлежащего на праве собственности 

<

...> ФИО7 и ФИО8, противоречит градостроительным и санитарным нормам и требованиям, нарушает законные права и интересы истцов, и следовательно подлежит демонтажу (сносу).

На основании ст.333.19 НК РФ, ст.98 ГПК РФ взыскивает с ответчиков ФИО3, ФИО10 в пользу истца ФИО1 расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к ФИО3, к ФИО10 об устранении нарушения права, удовлетворить:

Обязать ФИО10 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 

<

дата> года рождения, уроженку 

<

адрес>, произвести демонтаж (снести) самовольно возведенной на земельном участке, расположенном по адресу: 

<

адрес>, постройки - уборная (туалет).

Взыскать с ФИО10 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес>, ФИО3 

<

дата> года рождения, уроженки 

<

адрес>, проживающих по адресу: 

<

адрес>, в пользу ФИО1 

<

дата> года рождения, уроженца 

<

адрес> расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 рублей, по 150 рублей с каждого. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 07 сентября 2018г.