Дело № 2-1860/2017 

Мотивированное 

решение

 изготовлено в полном объеме ДД.ММ.ГГГГ 

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Ярославль «17» октября 2017 г. 

Ярославский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Патрунова С.Н.,

при секретаре Грачевой Т.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5 о прекращении права пользования домовладением, снятии с регистрационного учета, 

установил:

На основании Договора купли-продажи от 25.04.2014 года (л.д. 8-10) ФИО3 продал ФИО1, ФИО2 каждому по ? доле в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – Дом №43). Право долевой собственности ФИО1, ФИО2 на дом №43 зарегистрировано в ЕГРН 05.05.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права (л.д. 6-7).

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5. Просили прекратить право пользования ответчиков в отношении Дома №43, снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований указали, что согласно выписке из домовой книги ответчики зарегистрированы в Доме №43, однако, на протяжении длительного времени в Доме №43 не проживают, коммунальные услуги не оплачивают. После заключения Договора купли-продажи от 25.04.2014 года ответчики собрали все принадлежавшие им вещи и выехали на иное место жительства. Настоящее место жительства ответчиков истцам не известно, связи с ними не поддерживают. Права истцов нарушаются тем, что истцы вынуждены оплачивать коммунальные услуги исходя из расчета на всех людей, зарегистрированных в Доме №43, в том числе, ответчиков. 

В судебном заседании истцы ФИО1, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по указанным основаниям. Пояснили, что сами с тремя детьми постоянно проживают в Доме №43, после продажи Дома №43 ответчики в данном доме не появлялись. 

В соответствии с выпиской из домовой книги от 16.10.2017 года в Доме №43 зарегистрированы по месту жительства, в том числе:

- ФИО3 (бывший собственник),

- ФИО4 (

<

данные изъяты>), 

- ФИО5 (

<

данные изъяты>). 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.Согласно ч. 1,2 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Суд приходит к выводу, что в связи с отчуждением Дома №43 право пользования ответчиков в отношении Дома №43 прекратилось. Ответчики членами семьи истцов не являются, доказательств наличия у ответчиков договорных или иных оснований для проживания в Доме №43 материалы дела не содержат. 

Согласно пп. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утв. постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713), снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением. В связи с изложенным, ответчики подлежит снятию с регистрационного учета в Доме №43.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ,

решил:

Признать ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими право пользования домовладением по адресу: 

<

адрес> 

Снять ФИО3, ФИО4, ФИО5 с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес> 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Патрунов С.Н.