Дело № 2-697/2021 29 марта 2021 года

УИД 29RS0008-01-2021-000771-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Котласский городской суд Архангельской области в составе

председательствующего судьи Шиляковой Н.В.

при секретаре Алдохиной В.Н.

рассмотрел в открытом судебном заседании в городе Котласе Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 об определении порядка и размера расходов оплаты коммунальных услуг. В обоснование требований указал, что он и ФИО2, а также их несовершеннолетние дети Ч.В.Р., __.__.__ года рождения, Ч.Е.Р., __.__.__ года рождения, являются долевыми сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: ..... Брак с ФИО2 расторгнут. Она с детьми проживает по адресу: ..... ФИО2, как собственник, не производит оплату жилого помещения и коммунальных услуг, денежных средств для оплаты не передает, истец вынужден за счет собственных средств нести расходы на оплату жилищно-коммунальных услуг в полном объеме. Попытки решить с ответчиком вопрос о внесении части платежей, а также о распределении долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, приходящихся на детей, не увенчались успехом, какое-либо соглашение не достигнуто. Просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение между истцом и ответчиком соразмерно их долей и долей их несовершеннолетних детей в квартире, то есть по .... доли каждому от начисленных платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 уточнил требования, в заявлении от __.__.__ просит определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги между сторонами в следующих долях: ФИО1 и ФИО2 оплачивают по .... доли от начисленных сумм за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО (мусора), остальные коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению осуществляет ФИО1 самостоятельно, поскольку ФИО2 фактически в квартире не проживает, оплата начисляется согласно показаниям приборов учета, установленных в квартире. Уточненные исковые требования поддержал по доводам, изложенным в иске.

Ответчик ФИО2 и её представитель ФИО3 в судебном заседании против удовлетворения уточненных исковых требований не возражали, пояснив, что в спорной квартире фактически проживает только ФИО1 

В судебное заседание представители третьих лиц ООО «ЭкоИнтегратор», НО «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Архангельской области», ООО «Газпром межрегионгаз Ухта», ООО «Объединение котельных и тепловых сетей», ООО «ПУ ЖКХ» не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены.

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Рассмотрев исковое заявление, выслушав истца, ответчика и его представителя, исследовав материалы дела, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Из выписки ЕГРН следует, что на основании договора купли-продажи от __.__.__ долевыми сособственниками квартиры, расположенной по адресу: ...., являются Ч.Е.Р., __.__.__ года рождения, (.... доли в праве), Ч.В.Р., __.__.__ года рождения, (.... доли в праве), ФИО1 .... доли в праве), ФИО2 (.... доли в праве).

В указанном жилом помещении зарегистрированы по месту жительства: ФИО1, ФИО2, Ч.Е.Р., __.__.__ года рождения, Ч.В.Р., __.__.__ года рождения.

Как следует из искового заявления и пояснений сторон фактически в жилом помещении проживает только ФИО1 с дочерью В..

Из технической характеристики жилого помещения следует, что в спорной квартире имеются следующие виды благоустройства: центральное отопление, центральные холодное, горячее водоснабжение и канализация, газоснабжение, электроснабжение.

Истец просит определить порядок оплаты услуг, подлежащий применению при дальнейших расчетах с коммунальными организациями.

Статьей 210 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 39 Жилищного кодекса РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Частью 1 статьи 247 ГК РФ установлено, что владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Из указанных правовых норм следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Если сособственниками жилого помещения или членами семьи собственника являются несовершеннолетние дети, обязанность по оплате приходящейся на них доли расходов по оплате жилья и коммунальных услуг несут их родители.

Указанная обязанность вытекает из положений статей 61 и 80 СК РФ, согласно которым родители несут равные обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, и обусловлена положениями пункта 1 статьи 21 ГК РФ, согласно которому способность гражданина своими действиями приобретать и осуществлять гражданские права, создавать для себя гражданские обязанности и исполнять их (гражданская дееспособность) возникает в полном объеме с наступлением совершеннолетия, то есть по достижении восемнадцатилетнего возраста, а также нормами статей 26 и 28 ГК РФ, определяющими дееспособность и имущественную ответственность несовершеннолетних в возрасте от четырнадцати до восемнадцати лет только по сделкам, совершенным ими в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 26 Кодекса, и несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, по сделкам которых имущественную ответственность несут их законные представители.

Из представленных в материалы дела документов и пояснений истца следует, что истец и ответчик не являются членами одной семьи, в спорном жилом помещении вместе не проживают, следовательно, каждый из них самостоятельно отвечает по своим обязательствам об оплате жилищно-коммунальных услуг, однако соглашение о порядке и размере внесения каждым из них платы за жилое помещение и коммунальные услуги между истцом и ответчиком не достигнуто.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Частью 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Из материалов дела судом установлено, что расчет платы за содержание и ремонт жилого помещения, платы за теплоснабжение производится исходя из общей площади жилого помещения. 

Плата за предоставление коммунальных услуг по электроснабжению, холодному и горячему водоснабжению, водоотведению начисляется согласно показаниям приборов учета, а плата за услуги газоснабжения, вывоз ТБО начисляется согласно количеству зарегистрированных лиц (.... чел.).

Взносы на капитальный ремонт начисляются по четырем лицевым счетам, открытым на имя Ч.Е.Р.., Ч.В.Р., ФИО1, ФИО2

В спорной квартире фактически проживает только ФИО1

Определяя порядок и размер участия истца, ответчика в расходах по внесению платы за жилищно-коммунальные услуги на будущее время, суд учитывает приходящуюся на каждого собственника долю общей площади жилого помещения, состав семьи каждого из сособственников, количество фактически проживающих и зарегистрированных в квартире лиц.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что истец имеет право на внесение платы за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО (мусора) в размере .... доли от начисляемых ежемесячно сумм за себя и несовершеннолетних детей Ч.В.Р.., __.__.__ года рождения, Ч.Е.Р., __.__.__ года рождения, как и ответчик. 

Коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению оплачивает проживающий в квартире истец ФИО1

Самостоятельное участие истца и ответчика, как сособственников жилого помещения в несении расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг за себя и своих несовершеннолетних детей, предопределяет выставление им отдельных платежных документов в соответствии с определенным судом порядком несения платы.

На взыскании с ответчика судебных расходов по оплате государственной пошлины сторона истца не настаивает.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить следующий порядок несения расходов по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, расположенного по адресу: .... ....:

ФИО1 и ФИО2 оплачивают по .... доли от начисленных сумм за содержание и текущий ремонт жилого помещения, капитальный ремонт, теплоснабжение, газоснабжение, вывоз ТКО (мусора) за себя и своих несовершеннолетних детей Ч.В.Р., __.__.__ года рождения, Ч.Е.Р., __.__.__ года рождения; 

ФИО1 оплачивает в полном объеме услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, электроснабжению, начисляемые согласно данным приборов учета, установленных в квартире.

Данное решение является основанием для выдачи ФИО1 и ФИО2 организациями, являющимися исполнителями коммунальных услуг, отдельных платежных документов по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Котласский городской суд.

Председательствующий Н.В.Шилякова 

Мотивированное решение изготовлено __.__.__.