дело №2-127/17 

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

пгт Грибановский 12 апреля 2017 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе: 

председательствующего судья Силина А.К.,

при секретаре Маковой Е.В.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца адвоката Юрьева Е.А., представившего удостоверение № и ордер №, 

представителя ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, ФИО2, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании недействительной части сделки и взыскании неосновательного обогащения, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области указывая, что согласно договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ним и администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области, он является арендатором земельного участка с кадастровым номером 36:09:4304001:219, по адресу: Воронежская область, Грибановский район, западная часть кадастрового квартала 36:09:4304001, разрешенное использование: под строительство автозаправочной станции, в границах, указанных в кадастровом паспорте участка, общей площадью 5000 кв.м. Общая сумма арендной платы в год составляет 550522 руб. 50 коп (п.3.1 договора аренды). Для расчета размера арендной платы применена базовая арендная ставка за землю равная 33% от кадастровой стоимости земельного участка равной 1668250 руб. (приложение к договору аренды).

Истец считает, что применение такой базовой арендной ставки не соответствовало требованиям пункта 2.7.1 Постановления Администрации Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении Положения о порядке определения размера арендной платы, порядке, условиях и сроках внесения арендной платы за использование земельных участков, находящихся в собственности Воронежской области, и земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена», согласно которому при предоставлении в аренду земельного участка для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта арендная ставка составляет два процента от кадастровой стоимости арендуемого земельного участка. 

В этой связи, так как земельный участок предоставлен в аренду для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта и относится к земельным участкам, собственность на который не разграничена, истец просит:

- признать указанное приложение к договору аренды недействительным в части применения базовой ставки за землю равной 33% и считать ее равной 2%;

- просит признать пункт договора 3.1 недействительным в части указания суммы арендной платы в год в размере 550522 рублей, считать сумму арендной платы 33365 рублей в год;

- взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения в виде переплаты арендной платы за 2016 год в размере 447236 рублей 29 копеек. 

В судебное заседание сторонами представлен подписанный текст мирового соглашения на следующих условиях. 

1. Администрация Грибановского муниципального района Воронежской области вносит изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, путем подписания дополнительного соглашения к вышеуказанному договору:

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного ФИО1», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере 2 025 600 рублей.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере 40512 (Сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек в год».

2. Арендная плата, поступившая в бюджет Грибановского муниципального района по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, в 2016 году в размере 476068 (четыреста семьдесят шесть тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек ФИО1 не возвращается.

Из вышеуказанной перечисленной арендной платы:

2.1. 202520 (двести две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек засчитывается администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 2016 год - 35144 (тридцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля 00 копеек;

- 2017 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2018 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2019 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2020 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2021 год - 5328 (пять тысяч триста двадцать восемь) рублей 00 копеек.

2.2. ФИО1 отказывается от исковых требований к администрации Грибановского муниципального района по взысканию перечисленной арендной платы в сумме 273548 (двести семьдесят три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек. Данная сумма остается в бюджете Грибановского муниципального района.

3. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Истец ФИО1 и его представитель адвокат Юрьев Е.А. просили утвердить мировое соглашение и производство по делу прекратить. 

Представитель ответчика, администрации Грибановского муниципального района Воронежской области, ФИО2 выразила согласие заключить мировое соглашение на предложенных условиях. 

В связи с заключением мирового соглашения стороны ходатайствуют о прекращении производства по делу.

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

В соответствии с абз.5 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Подписанный сторонами текст мирового соглашения приобщен к материалам дела. 

Последствия отказа от иска, заключения мирового соглашения и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. 221 ГПК РФ (то, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается), сторонам понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц, заключается в интересах сторон, суд приходит к выводу, что оно подлежит утверждению, а производство по настоящему гражданскому делу – прекращению. 

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221, 224-225 ГПК РФ, суд

определил:

Утвердить мировое соглашение, заключенное между ФИО1 и администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области на следующих условиях:

1. Администрация Грибановского муниципального района Воронежской области вносит изменения в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, путем подписания дополнительного соглашения к вышеуказанному договору:

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного ФИО1», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере 2 025 600 рублей.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере 40512 (Сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек в год».

2. Арендная плата, поступившая в бюджет Грибановского муниципального района по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, в 2016 году в размере 476068 (четыреста семьдесят шесть тысяч шестьдесят восемь) рублей 00 копеек ФИО1 не возвращается.

Из вышеуказанной перечисленной арендной платы:

2.1. 202520 (двести две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек засчитывается администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ:

- 2016 год - 35144 (тридцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля 00 копеек;

- 2017 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2018 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2019 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2020 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- 2021 год - 5328 (пять тысяч триста двадцать восемь) рублей 00 копеек.

2.2. ФИО1 отказывается от исковых требований к администрации Грибановского муниципального района по взысканию перечисленной арендной платы в сумме 273548 (двести семьдесят три тысячи пятьсот сорок восемь) рублей 00 копеек. Данная сумма остается в бюджете Грибановского муниципального района.

3. Судебные расходы, в том числе на оплату услуг представителей, понесенные сторонами в связи с рассмотрением данного гражданского дела, стороны несут самостоятельно.

4. С подписанием мирового соглашения истец отказывается от остальных исковых требований, в том числе материальных требований к ответчику в полном объеме.

Прекратить производство по гражданскому делу № по иску ФИО1 к администрации Грибановского муниципального района Воронежской области о признании приложения к договору аренды недействительным в части применения базовой ставки за землю равной 33%; признании пункта договора 3.1 недействительным в части указания суммы арендной платы в год в размере 550522 рублей; взыскании с ответчика в пользу истца суммы неосновательного обогащения в виде переплаты арендной платы за 2016 год в размере 447236 рублей 29 копеек. 

В случае неисполнения условий мирового соглашения произвести принудительное исполнение по исполнительному листу, в котором указать: 

Обязать Администрацию Грибановского муниципального района Воронежской области внести в договор аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, следующие изменения: 

- в приложении к договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ «Расчет арендной платы земельного участка предоставленного ФИО1», применяется базовая арендная ставка за землю, равная 2%, а также кадастровая стоимость в размере 2 025 600 рублей.

- п. 3.1. договора аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, в части указания суммы арендной платы излагается в следующей редакции: «суммы арендной платы в размере 40512 (Сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек в год».

Обязать Администрацию Грибановского муниципального района Воронежской области из поступивших от ФИО1 в 2016 году в бюджет Грибановского муниципального района денежных средств засчитать в счет арендной платы по договору аренды земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между администрацией Грибановского муниципального района Воронежской области и ФИО1, 202520 (двести две тысячи пятьсот двадцать) рублей 00 копеек в счет арендных платежей до конца срока действия договора аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в том числе:

- за 2016 год - 35144 (тридцать пять тысяч сто сорок четыре) рубля 00 копеек;

- за 2017 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- за 2018 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- за 2019 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- за 2020 год - 40512 (сорок тысяч пятьсот двенадцать) рублей 00 копеек;

- за 2021 год - 5328 (пять тысяч триста двадцать восемь) рублей 00 копеек.

Разъяснить сторонам, что в соответствии со ст. 221 ГПК РФ повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение 15 дней.

Судья п/п А.К. Силин

Копия верна: Судья:

Секретарь: